?。ㄔ瓨祟}：鄭州業主因房屋漏水拒交物業費，這家物業出“奇招”急壞業主……）

　　最近，鄭州市東潤華景的業主向河南商報記者反映，他們的水電費充值額被限制，每次只能充50塊。

　　至于原因，業主稱，跟物業費有關。

　　“房子裂縫、漏水，跟物業反映了很多次，一直沒解決。”在這樣的情況下，部分業主決定不交物業費。

　　業主表示，讓他們沒想到的是，物業公司卻在水電費充值上給他們設置了一道“關卡”。

　　房屋裂縫、漏水，業主拒交物業費，充值水電費反被限制?

　　“我們小區的房子才交房兩三年，但是裂縫、漏水很嚴重?！编嵵菔袞|潤華景小區的業主李惠(化名)說，她家也有多個地方都出現了裂縫的情況?！懊棵鎵ι隙加?，連瓷磚都裂了?！?/p>

　　跟李惠一樣遇到房屋質量問題的，還有不少業主。林佳(化名)表示，她是一期的業主，除了裂縫，家里裝吊頂燈的時候，一打孔就往下面掉沙子?！?根本就固定不住，都不知道它哪天會不會掉下來?！?/p>

　　像這些情況，有的業主表示，從交房裝修后不久，就開始跟物業反映，但是一直沒修。“我們反映之后，他們一直拖，感覺就是想給我們拖過質保期，我們只能不交物業費。”

　　可業主稱，小區的水電費都是物業代收代交，因為沒交物業費，每次去充值水電費的時候，都會被限制，只能充50塊錢?！耙郧安幌拗?，就今年限制得厲害。”

　　物業：水電費充值與物業費，不掛鉤

　　6月5日，河南商報記者來到河南東大物業服務有限公司華景服務中心(以下簡稱：華景物業)。針對大家反映的兩項房屋質量問題：裂縫和漏水，華景物業的劉經理表示，裂縫的質保期是2年，漏水的質保期是5年，在質保期之內，如果維修單發給施工單位了，不管什么時候，都得給業主修?！奥┧?，一期的質保期是到2019年10月31日，二期的質保期是到2020年6月底。”劉經理稱，如果業主發現家里有漏水問題，可立刻向物業反映，物業將在三天之內，把維修單發給施工單位。

　　劉經理表示，接到業主反映的問題后，一般都會發維修單。隨后，劉經理拿來了一些《保修期工程維修通知單》。河南商報記者看到，從這些維修單上來看，涉及的問題主要是裂縫和漏水。他表示，維修單還有很多，這只是其中一部分。

　　至于業主反映的水電費充值與物業費掛鉤一事，劉經理明確表示，不掛鉤，不管有沒有欠物業費，水電費都可以自由充值。之所以會限制額度，也是有原因的?！叭f三公路以西劃到鄭東新區后，電費會不會上調或者下降，我們是無法預料的。”

　　劉經理告訴河南商報記者，目前小區約有1500戶住戶，約300多戶都沒有交物業費?！拔覀兇沾凰娰M，也是有人力成本的?！?/p>

　　現場：跟物業簽完承諾書，業主排隊充值水電費

　　得知水電費可以自由充值的消息后，河南商報記者看到，就在6月5日中午，不少業主都拿著現金，趕到物業交費處排隊充值。物業工作人員也將業主們反映的房屋質量問題再次登記了下來。

　　雖然劉經理一再表示，水電費充值和物業費不掛鉤，但在現場，他要求業主要簽一個承諾書后，才能充值水電費。比如，一份蓋有手印的承諾書上的大致內容為：房屋裂縫修好之后，一定交物業費。河南商報記者從一位業主的交費單上看到，有的業主一下就充值了1000塊的電費，有的業主則充值了500塊。