（原標(biāo)題：超期8個(gè)多月未交房 鄭州400多位經(jīng)適房業(yè)主還要等多久？）

　　大河報(bào)·大河客戶端記者 周廣現(xiàn) 實(shí)習(xí)生 皇甫至彥

　　“2008年，我開(kāi)始申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，2015年簽訂購(gòu)房合同，合同約定2018年6月30日交房，但到期房子未交，開(kāi)發(fā)商又承諾2018年年底交房，承諾又落空。如今，我的房貸已經(jīng)還了兩年多，卻還要租房住，租的房子漏雨，又找不到合適的房子租住。我該怎么辦……”前天，鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)珠江翠園小區(qū)的一位業(yè)主向本報(bào)反映。

　　兩天來(lái)，又有珠江翠園的20多位業(yè)主向本報(bào)反映該小區(qū)拖延8個(gè)多月至今未交房的事。

　　經(jīng)適房拖延8個(gè)多月未交房，家家都有本難念的經(jīng)

　　3月20日上午，大河報(bào)記者來(lái)到位于鄭州市南三環(huán)和興華南街交叉口南200多米路東的珠江翠園小區(qū)，該小區(qū)有4棟經(jīng)濟(jì)適用房，均為32層，都已封頂，其中一棟樓的外粉已經(jīng)完成。

　　該小區(qū)內(nèi)冷冷清清，聽(tīng)不到一點(diǎn)機(jī)器轟鳴聲，進(jìn)了小區(qū)內(nèi)，才能看到在東邊的一棟樓上有兩個(gè)工人在施工，一位施工負(fù)責(zé)人說(shuō)，只有5個(gè)人在經(jīng)濟(jì)適用房的工地上干活。

　　這時(shí)，小區(qū)們口已經(jīng)來(lái)了100多位業(yè)主，他們都是趕來(lái)看施工進(jìn)度，詢問(wèn)他們購(gòu)買的經(jīng)適房到底什么時(shí)候交房的。

　　聽(tīng)說(shuō)大河報(bào)記者來(lái)采訪，很多業(yè)主紛紛圍了上來(lái)。“說(shuō)起經(jīng)適房遲遲未交房的事，真是3天3夜也說(shuō)不完,家家都有本難念的經(jīng)”一位業(yè)主說(shuō)。

　　眾業(yè)主說(shuō)，該經(jīng)適房小區(qū)共有400多位業(yè)主，他們大部分人都是10年前開(kāi)始申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的，2015年大家和珠江翠園經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)的開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，合同上約定2018年6月30日交房，但到期沒(méi)有交房。他們?cè)儐?wèn)沒(méi)有交房的原因，開(kāi)發(fā)商說(shuō)是污染管控不讓施工造成的。污染管控政策鄭州已經(jīng)實(shí)行了多年，很多開(kāi)發(fā)商在簽訂交房日期時(shí)都把此因素考慮了進(jìn)去，難道就珠江翠園經(jīng)適房小區(qū)的開(kāi)發(fā)商沒(méi)有考慮過(guò)此因素？這是說(shuō)不過(guò)去的，如果非管控時(shí)期，多上些施工工人，加快進(jìn)度，根本就不會(huì)存在延期交房的事。

　　眾業(yè)主說(shuō)，去年夏天，許多業(yè)主找開(kāi)發(fā)商討說(shuō)法，最后開(kāi)發(fā)商承諾，2018年12月30日交房，但這個(gè)承諾又落空。后來(lái)聽(tīng)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商又承諾說(shuō)2019年8月底交房，可目前正是施工的絕佳時(shí)機(jī)，工地上只有幾個(gè)人在施工，8月底能交房“我們不信”。

　　業(yè)主說(shuō)，房子沒(méi)住上，但大部分人的房貸已經(jīng)還了兩年多。因?yàn)榉孔友悠诮环康氖拢麄兌啻蔚洁嵵菔蟹抗芫址从硢?wèn)題，但都沒(méi)有什么結(jié)果。

　　業(yè)主董女士說(shuō)，她一家四口人住在40多平方米的房子里，房子還漏水。家里老人在老家住，因?yàn)榉孔右恢睕](méi)交房，也沒(méi)辦法把老人接過(guò)來(lái)住。當(dāng)時(shí)和她一起選經(jīng)適房的朋友，人家選的是別的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，已經(jīng)住進(jìn)去兩年多了。

　　業(yè)主李女士說(shuō)，她當(dāng)初選珠江翠園的目地是想帶老人過(guò)來(lái)養(yǎng)老，父母都快80歲了，想在跟前多盡盡孝心，也不知道這個(gè)愿望何時(shí)能實(shí)現(xiàn)。

　　還有一位業(yè)主說(shuō)，他今年40歲，妻子去世了，因?yàn)榉孔拥膯?wèn)題一直沒(méi)解決，他想找個(gè)對(duì)象都找不到。

　　還有位業(yè)主說(shuō)，她一直在外租房，后來(lái)租的房子漏水了，卻遲遲找不到合適的房子租住……

　　房管局人士不說(shuō)如何加大監(jiān)管，卻讓業(yè)主打官司

　　合同上約定，珠江翠園經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)是2018年6月30日交房，那么，為什么現(xiàn)在8個(gè)多月過(guò)去了，該小區(qū)遲遲沒(méi)有交房呢？

　　記者看到了一份2018年12月20日珠江翠園開(kāi)發(fā)商鄭州珠江置業(yè)有限公司給鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局出具的情況說(shuō)明，該說(shuō)明稱，珠江翠園小區(qū)遲遲沒(méi)有交房原因是鄭州市污染管控、市政道路環(huán)翠路、賀江路修建工期不確定等不可抗力因素所致。

　　當(dāng)天上午，記者在現(xiàn)場(chǎng)采訪時(shí)，鄭州市珠江置業(yè)有限公司的一位負(fù)責(zé)人也做了同樣的表述。

　　“這個(gè)原因根本站不住腳，人家別的工地，在非污染管控期間，會(huì)安排很多人集中施工，而珠江翠園小區(qū)卻只有數(shù)量較少的人在施工，怎么能按時(shí)交工？小區(qū)門前有施工通道，大樓都已經(jīng)封頂，這說(shuō)明進(jìn)料沒(méi)問(wèn)題。小區(qū)的工期和環(huán)翠路、賀江路的修建根本就沒(méi)有什么關(guān)系。”幾位業(yè)主說(shuō)。

　　大河報(bào)記者注意到，按照職責(zé)劃分，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)擬訂全市保障性住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施;負(fù)責(zé)擬訂全市保障性住房建設(shè)、分配、運(yùn)營(yíng)和后期管理等相關(guān)政策并監(jiān)督實(shí)施。同時(shí)，負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理、項(xiàng)目管理、信用體系管理及動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作。

　　珠江翠園小區(qū)的業(yè)主多次到鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局反映該小區(qū)延遲交房一事，那么，該局是如何依據(jù)職責(zé)處理此事的呢？3月20日下午，記者致電鄭州市保障性住房辦公室，該辦一位不愿透露姓名的工作人員說(shuō)，他知道珠江翠園小區(qū)遲遲沒(méi)有交房的事，該小區(qū)業(yè)主已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商簽訂過(guò)購(gòu)房合同，沒(méi)有按期交房就應(yīng)該通過(guò)法律訴訟途徑解決，簽過(guò)合同的事他們也沒(méi)辦法左右合同違約的問(wèn)題，他們只能督促。“現(xiàn)在看，督促效果不明顯，有沒(méi)有別的辦法了？”“目前看沒(méi)有更好的辦法了。”隨后，不等記者再問(wèn)，他就把電話掛斷了。

　　“從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局的職能上來(lái)看，該局有很多辦法可以制約開(kāi)發(fā)商，現(xiàn)在，對(duì)于珠江翠園經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)延遲交房的事，該局有關(guān)人員不積極履行職責(zé)，卻要業(yè)主去打官司，大大增加業(yè)主的金錢成本和時(shí)間成本，這是極端不負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)。”上海市海華永泰（鄭州）律師事務(wù)所律師戎志亮說(shuō)，事實(shí)上，如果該局窮盡自己的能力，相信是有辦法解決此問(wèn)題的，就看想不想解決了。退一萬(wàn)步來(lái)說(shuō)，如果該局認(rèn)為此事不好解決，也完全可以向鄭州市人民政府或者河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳反映，如果有這么多強(qiáng)力部門關(guān)注此事，相信是會(huì)有助于問(wèn)題妥善解決的。