（原標題：超期8個多月未交房 鄭州400多位經(jīng)適房業(yè)主還要等多久？）

　　大河報·大河客戶端記者 周廣現(xiàn) 實習生 皇甫至彥

　　“2008年，我開始申請購買經(jīng)濟適用房，2015年簽訂購房合同，合同約定2018年6月30日交房，但到期房子未交，開發(fā)商又承諾2018年年底交房，承諾又落空。如今，我的房貸已經(jīng)還了兩年多，卻還要租房住，租的房子漏雨，又找不到合適的房子租住。我該怎么辦……”前天，鄭州市經(jīng)濟適用房小區(qū)珠江翠園小區(qū)的一位業(yè)主向本報反映。

　　兩天來，又有珠江翠園的20多位業(yè)主向本報反映該小區(qū)拖延8個多月至今未交房的事。

　　經(jīng)適房拖延8個多月未交房，家家都有本難念的經(jīng)

　　3月20日上午，大河報記者來到位于鄭州市南三環(huán)和興華南街交叉口南200多米路東的珠江翠園小區(qū)，該小區(qū)有4棟經(jīng)濟適用房，均為32層，都已封頂，其中一棟樓的外粉已經(jīng)完成。

　　該小區(qū)內(nèi)冷冷清清，聽不到一點機器轟鳴聲，進了小區(qū)內(nèi)，才能看到在東邊的一棟樓上有兩個工人在施工，一位施工負責人說，只有5個人在經(jīng)濟適用房的工地上干活。

　　這時，小區(qū)們口已經(jīng)來了100多位業(yè)主，他們都是趕來看施工進度，詢問他們購買的經(jīng)適房到底什么時候交房的。

　　聽說大河報記者來采訪，很多業(yè)主紛紛圍了上來。“說起經(jīng)適房遲遲未交房的事，真是3天3夜也說不完,家家都有本難念的經(jīng)”一位業(yè)主說。

　　眾業(yè)主說，該經(jīng)適房小區(qū)共有400多位業(yè)主，他們大部分人都是10年前開始申請購買經(jīng)濟適用房的，2015年大家和珠江翠園經(jīng)濟適用房小區(qū)的開發(fā)商簽訂購房合同，合同上約定2018年6月30日交房，但到期沒有交房。他們詢問沒有交房的原因，開發(fā)商說是污染管控不讓施工造成的。污染管控政策鄭州已經(jīng)實行了多年，很多開發(fā)商在簽訂交房日期時都把此因素考慮了進去，難道就珠江翠園經(jīng)適房小區(qū)的開發(fā)商沒有考慮過此因素？這是說不過去的，如果非管控時期，多上些施工工人，加快進度，根本就不會存在延期交房的事。

　　眾業(yè)主說，去年夏天，許多業(yè)主找開發(fā)商討說法，最后開發(fā)商承諾，2018年12月30日交房，但這個承諾又落空。后來聽說，開發(fā)商又承諾說2019年8月底交房，可目前正是施工的絕佳時機，工地上只有幾個人在施工，8月底能交房“我們不信”。

　　業(yè)主說，房子沒住上，但大部分人的房貸已經(jīng)還了兩年多。因為房子延期交房的事，他們多次到鄭州市房管局反映問題，但都沒有什么結果。

　　業(yè)主董女士說，她一家四口人住在40多平方米的房子里，房子還漏水。家里老人在老家住，因為房子一直沒交房，也沒辦法把老人接過來住。當時和她一起選經(jīng)適房的朋友，人家選的是別的經(jīng)濟適用房小區(qū)，已經(jīng)住進去兩年多了。

　　業(yè)主李女士說，她當初選珠江翠園的目地是想帶老人過來養(yǎng)老，父母都快80歲了，想在跟前多盡盡孝心，也不知道這個愿望何時能實現(xiàn)。

　　還有一位業(yè)主說，他今年40歲，妻子去世了，因為房子的問題一直沒解決，他想找個對象都找不到。

　　還有位業(yè)主說，她一直在外租房，后來租的房子漏水了，卻遲遲找不到合適的房子租住……

　　房管局人士不說如何加大監(jiān)管，卻讓業(yè)主打官司

　　合同上約定，珠江翠園經(jīng)濟適用房小區(qū)是2018年6月30日交房，那么，為什么現(xiàn)在8個多月過去了，該小區(qū)遲遲沒有交房呢？

　　記者看到了一份2018年12月20日珠江翠園開發(fā)商鄭州珠江置業(yè)有限公司給鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局出具的情況說明，該說明稱，珠江翠園小區(qū)遲遲沒有交房原因是鄭州市污染管控、市政道路環(huán)翠路、賀江路修建工期不確定等不可抗力因素所致。

　　當天上午，記者在現(xiàn)場采訪時，鄭州市珠江置業(yè)有限公司的一位負責人也做了同樣的表述。

　　“這個原因根本站不住腳，人家別的工地，在非污染管控期間，會安排很多人集中施工，而珠江翠園小區(qū)卻只有數(shù)量較少的人在施工，怎么能按時交工？小區(qū)門前有施工通道，大樓都已經(jīng)封頂，這說明進料沒問題。小區(qū)的工期和環(huán)翠路、賀江路的修建根本就沒有什么關系。”幾位業(yè)主說。

　　大河報記者注意到，按照職責劃分，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局負責擬訂全市保障性住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施;負責擬訂全市保障性住房建設、分配、運營和后期管理等相關政策并監(jiān)督實施。同時，負責全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質管理、項目管理、信用體系管理及動態(tài)監(jiān)管工作。

　　珠江翠園小區(qū)的業(yè)主多次到鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局反映該小區(qū)延遲交房一事，那么，該局是如何依據(jù)職責處理此事的呢？3月20日下午，記者致電鄭州市保障性住房辦公室，該辦一位不愿透露姓名的工作人員說，他知道珠江翠園小區(qū)遲遲沒有交房的事，該小區(qū)業(yè)主已經(jīng)和開發(fā)商簽訂過購房合同，沒有按期交房就應該通過法律訴訟途徑解決，簽過合同的事他們也沒辦法左右合同違約的問題，他們只能督促。“現(xiàn)在看，督促效果不明顯，有沒有別的辦法了？”“目前看沒有更好的辦法了。”隨后，不等記者再問，他就把電話掛斷了。

　　“從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局的職能上來看，該局有很多辦法可以制約開發(fā)商，現(xiàn)在，對于珠江翠園經(jīng)濟適用房小區(qū)延遲交房的事，該局有關人員不積極履行職責，卻要業(yè)主去打官司，大大增加業(yè)主的金錢成本和時間成本，這是極端不負責任的表現(xiàn)。”上海市海華永泰（鄭州）律師事務所律師戎志亮說，事實上，如果該局窮盡自己的能力，相信是有辦法解決此問題的，就看想不想解決了。退一萬步來說，如果該局認為此事不好解決，也完全可以向鄭州市人民政府或者河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳反映，如果有這么多強力部門關注此事，相信是會有助于問題妥善解決的。