大象新聞·東方今報記者 米方杰

　　6月29日，一臺可以制、發證的不動產自助終端進駐鄭州高新技術產業開發區（下簡稱高新區）恒大城，這是鄭州首個由不動產登記部門設立在社區的不動產便民服務站，群眾在家門口就能領到自己的不動產登記證書。通過自助發證機在售樓部現場制、發證，“交房即發證”工作在高新區有了全新的“升級版本”。群眾不出小區就能領到自己的不動產登記證書，而且還可以直接領取電子版的不動產登記證。

　　“交房即發證”成現實 社區建起不動產便民服務網點

　　去年年底，鄭州高新區發出了河南首本“自助打印的不動產登記證書”，開啟了全省不動產登記工作的“自助發證時代”。如今，在高新區群眾辦理不動產登記更加方便了，作為全省首家擁有自助發證設備的不動產登記機構，高新區不動產登記部門此次將“自助辦理”、“交房即發證”與“互聯網 ”再次深度融合，完成了“交房即發證”工作的全新升級。

　　6月29日上午，在高新區恒大城，20余位業主在交房現場所領取到的不動產登記證書便是由這臺機器打印出來的。

　　記者了解到，此前，在通常情況下，購房人購買新房交接鑰匙后，需要等幾個月甚至幾年才能拿到不動產權證。但這一本小小的產權證，卻關系著落戶、孩子上學、抵押融資等方方面面。

　　高新區不動產交易和登記中心負責人黃天一介紹說，現場為購房人制證、發證的自助打證設備將常駐于恒大社區，成為“不動產登記進社區”的載體，助力房管和不動產部門為百姓提供“零距離服務”。“此前，我們曾經多次前往社區為購房人現場面簽進行上門服務，而如今，通過自助發證機在社區的駐扎，辦事人不出小區就能拿到自己的不動產登記證書。”黃天一說。

　　據了解，在居民社區設立不動產便民服務網點，這在鄭州全市還尚屬首次。高新區國土規劃住建局局長孫春雷表示，目前，高新區已計劃在該區若干個地點設立不動產登記便民服務站。“盡量壓縮群眾辦事跑腿兒的半徑，用我們服務的前置、延伸，給群眾帶來最大限度的便捷。”孫春雷說。

　　“不動產登記證書”裝進手機 再辦業務“刷臉”就行

　　在當天領取到不動產登記證書的業主代表中，記者留意到，有些人拿到的是紙質版不動產登記證書，而有的業主則是領取的電子版不動產登記證書。據悉，這是根據業主的要求，以電子版的形式發放到了他們個人的支付寶當中，而在后續辦理相關業務時，這些業主也可以享受到“空手辦”與“刷臉辦”的便捷。

　　據記者了解，當您在鄭州辦理不動產登記證書時，只要您完成了“繳費”環節，您都可以通過登錄您的支付寶，進而選擇市民中心--更多服務--領取不動產電子證書這樣的步驟申領自己的電子版不動產登記證書。

　　儀式現場，申領了電子版不動產登記證書的陳先生告訴記者，當他得知能夠申領電子版不動產登記證書時，他第一時間通過支付寶進行了申請。“年輕人不喜歡保存那么多重要證件的所謂‘原件’，事兒一多往往會弄丟，丟了還需刊發遺失聲明比較麻煩，電子版證書保存在支付寶里，辦業務刷身份證或者刷臉就行，簡單、方便！”陳先生說。

　　電子版不動產登記證書與紙質版的證書擁有一樣的效力嗎？據了解，在不動產登記實務中，有一條重要的原則，即“登記簿的效力高于證書”。在辦理不動產登記業務的過程中，登記部門會將每位權利人所屬的登記信息記載于登記簿中，如果登記簿信息與證書所載信息出現不一致，登記部門會以登記簿的信息為準。“辦事人所持的證書只是登記簿的‘替身’，因此，無論是電子版，還是紙質版，其實都只是一種記載形式，但不動產登記簿并非所有人都能接觸得到，而且這是登記部門在辦理業務時的‘權威憑證’。”鄭州市不動產登記部門相關負責人這樣解釋說。

　　還有3500戶居民將享受“交房即發證”便利

　　對于“交房即發證”的落地，恒大城項目負責人表示，對于房企而言，“交房即發證”的實施，也是對開發商的一次“大檢閱”，讓廣大購房者能夠看清開發商的真正實力，倒逼房企切實履行各項建筑主體責任，做好土地開發、房屋建設、房屋質量等各方面的規范化運營。另一方面也實現了監管前置，即對于房企建設各項手續是否齊備、樓盤質量是否達標、房屋銷售前驗收是否合規等，有關部門可以第一時間介入審核，從而保障了房地產市場健康有序平穩的發展。

　　記者在采訪中國了解到，通過設立在社區的自助發證終端，高新區將在轄區更多社區設立便民服務網點，讓更多居民不出小區就能領取到自己的不動產登記證書。

　　據悉，在此次“交房即發證”儀式舉行后，高新區內即將交房的保利文化廣場一期、萬科城七期、碧桂園西流湖名城二號院等項目在內，共計約3500戶購房人也即將享受到這一便捷。