大象新聞·東方今報(bào)記者 米方杰

　　6月29日，一臺(tái)可以制、發(fā)證的不動(dòng)產(chǎn)自助終端進(jìn)駐鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（下簡(jiǎn)稱高新區(qū)）恒大城，這是鄭州首個(gè)由不動(dòng)產(chǎn)登記部門設(shè)立在社區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)便民服務(wù)站，群眾在家門口就能領(lǐng)到自己的不動(dòng)產(chǎn)登記證書。通過自助發(fā)證機(jī)在售樓部現(xiàn)場(chǎng)制、發(fā)證，“交房即發(fā)證”工作在高新區(qū)有了全新的“升級(jí)版本”。群眾不出小區(qū)就能領(lǐng)到自己的不動(dòng)產(chǎn)登記證書，而且還可以直接領(lǐng)取電子版的不動(dòng)產(chǎn)登記證。

　　“交房即發(fā)證”成現(xiàn)實(shí) 社區(qū)建起不動(dòng)產(chǎn)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)

　　去年年底，鄭州高新區(qū)發(fā)出了河南首本“自助打印的不動(dòng)產(chǎn)登記證書”，開啟了全省不動(dòng)產(chǎn)登記工作的“自助發(fā)證時(shí)代”。如今，在高新區(qū)群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記更加方便了，作為全省首家擁有自助發(fā)證設(shè)備的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，高新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門此次將“自助辦理”、“交房即發(fā)證”與“互聯(lián)網(wǎng) ”再次深度融合，完成了“交房即發(fā)證”工作的全新升級(jí)。

　　6月29日上午，在高新區(qū)恒大城，20余位業(yè)主在交房現(xiàn)場(chǎng)所領(lǐng)取到的不動(dòng)產(chǎn)登記證書便是由這臺(tái)機(jī)器打印出來(lái)的。

　　記者了解到，此前，在通常情況下，購(gòu)房人購(gòu)買新房交接鑰匙后，需要等幾個(gè)月甚至幾年才能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。但這一本小小的產(chǎn)權(quán)證，卻關(guān)系著落戶、孩子上學(xué)、抵押融資等方方面面。

　　高新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易和登記中心負(fù)責(zé)人黃天一介紹說，現(xiàn)場(chǎng)為購(gòu)房人制證、發(fā)證的自助打證設(shè)備將常駐于恒大社區(qū)，成為“不動(dòng)產(chǎn)登記進(jìn)社區(qū)”的載體，助力房管和不動(dòng)產(chǎn)部門為百姓提供“零距離服務(wù)”。“此前，我們?cè)?jīng)多次前往社區(qū)為購(gòu)房人現(xiàn)場(chǎng)面簽進(jìn)行上門服務(wù)，而如今，通過自助發(fā)證機(jī)在社區(qū)的駐扎，辦事人不出小區(qū)就能拿到自己的不動(dòng)產(chǎn)登記證書。”黃天一說。

　　據(jù)了解，在居民社區(qū)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，這在鄭州全市還尚屬首次。高新區(qū)國(guó)土規(guī)劃住建局局長(zhǎng)孫春雷表示，目前，高新區(qū)已計(jì)劃在該區(qū)若干個(gè)地點(diǎn)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記便民服務(wù)站。“盡量壓縮群眾辦事跑腿兒的半徑，用我們服務(wù)的前置、延伸，給群眾帶來(lái)最大限度的便捷。”孫春雷說。

　　“不動(dòng)產(chǎn)登記證書”裝進(jìn)手機(jī) 再辦業(yè)務(wù)“刷臉”就行

　　在當(dāng)天領(lǐng)取到不動(dòng)產(chǎn)登記證書的業(yè)主代表中，記者留意到，有些人拿到的是紙質(zhì)版不動(dòng)產(chǎn)登記證書，而有的業(yè)主則是領(lǐng)取的電子版不動(dòng)產(chǎn)登記證書。據(jù)悉，這是根據(jù)業(yè)主的要求，以電子版的形式發(fā)放到了他們個(gè)人的支付寶當(dāng)中，而在后續(xù)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，這些業(yè)主也可以享受到“空手辦”與“刷臉辦”的便捷。

　　據(jù)記者了解，當(dāng)您在鄭州辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書時(shí)，只要您完成了“繳費(fèi)”環(huán)節(jié)，您都可以通過登錄您的支付寶，進(jìn)而選擇市民中心--更多服務(wù)--領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)電子證書這樣的步驟申領(lǐng)自己的電子版不動(dòng)產(chǎn)登記證書。

　　儀式現(xiàn)場(chǎng)，申領(lǐng)了電子版不動(dòng)產(chǎn)登記證書的陳先生告訴記者，當(dāng)他得知能夠申領(lǐng)電子版不動(dòng)產(chǎn)登記證書時(shí)，他第一時(shí)間通過支付寶進(jìn)行了申請(qǐng)。“年輕人不喜歡保存那么多重要證件的所謂‘原件’，事兒一多往往會(huì)弄丟，丟了還需刊發(fā)遺失聲明比較麻煩，電子版證書保存在支付寶里，辦業(yè)務(wù)刷身份證或者刷臉就行，簡(jiǎn)單、方便！”陳先生說。

　　電子版不動(dòng)產(chǎn)登記證書與紙質(zhì)版的證書擁有一樣的效力嗎？據(jù)了解，在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)中，有一條重要的原則，即“登記簿的效力高于證書”。在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的過程中，登記部門會(huì)將每位權(quán)利人所屬的登記信息記載于登記簿中，如果登記簿信息與證書所載信息出現(xiàn)不一致，登記部門會(huì)以登記簿的信息為準(zhǔn)。“辦事人所持的證書只是登記簿的‘替身’，因此，無(wú)論是電子版，還是紙質(zhì)版，其實(shí)都只是一種記載形式，但不動(dòng)產(chǎn)登記簿并非所有人都能接觸得到，而且這是登記部門在辦理業(yè)務(wù)時(shí)的‘權(quán)威憑證’。”鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記部門相關(guān)負(fù)責(zé)人這樣解釋說。

　　還有3500戶居民將享受“交房即發(fā)證”便利

　　對(duì)于“交房即發(fā)證”的落地，恒大城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于房企而言，“交房即發(fā)證”的實(shí)施，也是對(duì)開發(fā)商的一次“大檢閱”，讓廣大購(gòu)房者能夠看清開發(fā)商的真正實(shí)力，倒逼房企切實(shí)履行各項(xiàng)建筑主體責(zé)任，做好土地開發(fā)、房屋建設(shè)、房屋質(zhì)量等各方面的規(guī)范化運(yùn)營(yíng)。另一方面也實(shí)現(xiàn)了監(jiān)管前置，即對(duì)于房企建設(shè)各項(xiàng)手續(xù)是否齊備、樓盤質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)、房屋銷售前驗(yàn)收是否合規(guī)等，有關(guān)部門可以第一時(shí)間介入審核，從而保障了房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序平穩(wěn)的發(fā)展。

　　記者在采訪中國(guó)了解到，通過設(shè)立在社區(qū)的自助發(fā)證終端，高新區(qū)將在轄區(qū)更多社區(qū)設(shè)立便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，讓更多居民不出小區(qū)就能領(lǐng)取到自己的不動(dòng)產(chǎn)登記證書。

　　據(jù)悉，在此次“交房即發(fā)證”儀式舉行后，高新區(qū)內(nèi)即將交房的保利文化廣場(chǎng)一期、萬(wàn)科城七期、碧桂園西流湖名城二號(hào)院等項(xiàng)目在內(nèi)，共計(jì)約3500戶購(gòu)房人也即將享受到這一便捷。