映象網訊（記者 阮海峰 通訊員 任俊姬 文/圖）11月17日，2020中國樓宇經濟全球合作大會“成都之夜”交流頒獎晚會在成都舉行。全球樓宇經濟大咖齊聚一堂共襄中國商業地產和中國樓宇經濟年度盛典共同見證榮耀高光時刻。鄭州市金水區作為我省唯一代表參加此次大會，并票選獲得中國樓宇經濟領軍發展城區獎。

見證高光時刻 金水區榮獲中國樓宇經濟領軍發展城區獎

2018年4月在中國樓宇經濟峰會上，金水區獲得“中國樓宇經濟服務創新城區”榮譽；2019年6月在中國樓宇經濟全球大會上，金水區獲得“中國最具價值投資城區”榮譽。

連續三年摘下中國樓宇經濟大獎，金水區憑什么？

用數據說話，截至目前金水區現有建成商務樓宇260幢，建筑面積639.8萬平方米，閑置面積45.6萬平方米，樓宇入駐率為92.9%（疫情前平均水平為95%）；樓宇入駐企業2.64萬家，全區樓宇企業屬地納稅率為91.7%；年度完成繳納區級稅收百萬以上樓宇穩定在140幢左右、千萬以上樓宇60幢左右、全口徑稅收超億元樓宇20幢左右；樓宇經濟占比全區稅收貢獻超50%。

目前共引進鄭州時空隧道信息技術有限公司（UU跑腿）、屈臣氏集團中西部總部、長江證券股份有限公司河南分公司等百余家知名企業，并以其特有的資源優勢，對金水區產業聚集和行業輻射產生了重要影響，四縱四橫的樓宇經濟聚集帶顯現雛形，通過“塊狀”和“帶狀”樓宇經濟布局，引導產業實現地域上的聚集。

轄區內有正弘中心、建業凱旋廣場、楷林國際、萬達中心、蘭德中心等12幢甲級寫字樓錯位經營特色發展，兩大城市綜合體正弘城和大衛城以卓越影響力成為鄭州市首屈一指的網紅打卡地及商圈。

金水區樓宇經濟十余年來從無到有，從“摸著石頭過河”到“領跑中部城區發展”，從“零星微起步”到“常態化發展”，已然成為金水經濟發展新的增長極。

打破發展瓶頸 提升金水區七大樓宇經濟承載區域產業高度

近年來，在資源剛性約束的情況下，鄭州市金水區為打破發展瓶頸，拓展發展空間，必須加速資源整合，在高標準規劃建設新樓宇的同時，加大對現有入駐企業品質不高的樓宇進行“騰籠換鳥”，提升樓宇利用率和經營效益。

按照全區“南、北、東” 三大區域板塊劃分，通過合理安排產業布局，明確產業發展方向，重點打造“5+5”產業體系，做大做強信息科技、商貿服務、現代金融、高端商務、文化創意五大主導產業，著力發展“總部型經濟、創新型經濟、服務型經濟、流量行經濟、開放型經濟”五型經濟形態。

記者了解到，金水區南部老城區按照引領商務服務精細化發展、北部自貿區引領總部經濟跨越式發展、東部新園區引領電子信息創新型發展。

以金水路楷林國際、未來路未來大廈和黃河路金成時代為核心的周邊、以經三路財富廣場和金成國際為核心的周邊、以農業路國際企業中心和花園路蘭德中心、建業凱旋廣場為核心的周邊、以新通橋潤華商務和優勝北路河南省芯互聯電子商務產業園為核心的周邊、以東風路數碼港和文化路硅谷廣場為核心的周邊、以廣電南路金印現代城和花園路信息大廈為核心的周邊、以中州大道以東楊金科技外包產業園和科教園區為核心的周邊等形成七大樓宇經濟承載區域。

在大力提升樓宇經濟營商環境方面，金水區結合企業需求，實現全方位服務，建立服務樓宇經濟發展的長效機制。充分發揮重點樓宇聯絡員的聯動作用，打造金水“樓小二”政府服務品牌，建立起“聯絡走訪—問題發現—協調解決—跟蹤服務”的服務體系，為企業提供精準化的保姆式服務。

在新投入使用的商務樓宇設立服務站，對樓宇企業需要辦理工商、稅務等各項手續的，采取集中定期“一站式”辦理，創造良好的發展環境。

堅持增量式的拆舊建新和內涵式的騰舊置新相結合，在高標準規劃建設新樓宇的同時，加大對閑置資源的盤活力度，提升樓宇智能化水平，提高樓宇利用率和使用效益。出臺《金水區加快推進特色樓宇培育工作實施意見》，明確該區特色樓宇標準、主導產業及工作要點，并提出相關政策修訂建議，力爭到2022年底培育一批特色樓宇，初步形成布局合理、功能完善、特色突出的樓宇經濟體系。