近日，東方今報新聞熱線（0371－65830000）接到鄭州市江同學求助，稱其在金水區租房時遇上“黑中介”，事先商量好的短租房變成了長租房，如果不續租或轉租就無法退還押金。這到底咋回事？記者進行了走訪。

　　□東方今報·猛犸新聞記者

　　巫曉 ■見習記者 張莉

　　短期租房變長租，大三學生求助新聞熱線

　　今年6月下旬，大三在讀的江同學通過河南潤源地產經紀有限公司在鄭州市金水區珊瑚小區短租了一間房子，以便工作實習時居住。她表示，在租房前曾和中介商量好，押一付一30天短租可退房，眼看退租時間已到期限，但當初租房時向中介交的500元押金對方卻不予退還，對方稱要辦理轉租手續，否則還要按照合同續租。

　　7月10日，江同學向記者提供了一份租房合同，顯示房間的租賃日期自2020年6月21日至2021年3月10日，共計8個月又18天，到期后將房屋按約定條件交付。“我當時簽合同的時候就注意到了這點，也問了那個中介，商量好的是短租30天，但合同上是明年到期，他告訴我沒關系，只要按時退租就行了。”江同學又向記者提供了與租房中介的聊天記錄，稱在簽署租房協議時，她向中介詢問了租賃日期的問題，對方表述這是整套房屋在房管局備案的合同，她所租賃的房間提前找房管員簽署退租協議即可。

　　“當時，我也沒多想就簽了那個合同，結果到了退租的時候就遇到了麻煩。后來，另外幾個房間的租戶又告訴我，很多人退租時都沒有要到自己的押金。”7月上旬，江同學按照中介的要求，提前15日向房屋管理員提出退租申請，對方卻告知她必須簽署轉租協議，并需要再交付轉租費，否則押金將不予退換。隨后，她又前往河南潤源地產經紀有限公司總部（二七區），當面咨詢房屋退租問題，被工作人員要求履行合同協議，對方給出的解決辦法同樣是轉租。

　　記者當日介入

　　中介公司“秒變”說辭

　　7月10日，記者聯系上河南潤源地產經紀有限公司該區分店，告知了江同學的租房情況，并表示其提供了與房管的短租協商聊天記錄。“這個情況我太清楚，需要問一下房管，如果真是這樣一定給她（江同學）回復，協商好了就能來公司簽署退租協議。”公司財務人員告訴記者，如果情況屬實將退還江同學的租房押金。

　　據天眼查檢索顯示，河南潤源地產經紀有限公司曾與多名租戶產生法律糾紛。2019年8月，鄭州高新技術產業開發區人民法院審理了租戶張某樂起訴該公司的房屋租賃合同糾紛一案，后因該公司退還房租押金，張某樂向法院提出撤訴。10月，租戶張某怡因房屋租賃合同糾紛起訴該公司，后因公司履行退款義務，向法院提出撤訴申請……

　　7月12日，江同學前往河南潤源地產經紀有限公司順利簽署了退租協議，工作人員將房租押金500元退還。“非常感謝你們能夠幫助我拿回租房押金，數額雖然不多，也讓我感受到了媒體的溫暖。”江同學通過微信向東方今報·猛犸新聞記者連聲致謝。

　　■律師看點

　　河南春屹律師事務所主任張少春律師提醒，作為成年公民，在簽訂合同時一定要認真閱讀合同內容，確定合同約定條款是雙方真實意思表示，而且不要輕易相信對方的口頭承諾；如果沒有其他有力證據，法院在審理民事糾紛時首先就是以書面合同為準。