針對深圳市寶安區業主發布的“打響資產保衛第一槍”操控小區房價一事,深圳市寶安區住房和城鄉建設局給出官方通報,要求暫停辦理該小區二手房網簽手續。

 12月17日,深圳市寶安區住房和城鄉建設局發布情況通報稱,近期,福海街道中糧鳳凰里花苑小區個別業主發布集體漲價言論,涉嫌惡意炒作二手房價,此行為嚴重悖離中央“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”精神,對我區房地產市場健康發展產生不良社會影響。

 對此,深圳市寶安區住房和建設局開展調查,并給出處理:

 一是對發布集體漲價言論相關當事人進行約談。

 二是暫停辦理鳳凰里小區二手房網簽手續,并發布該小區二手房交易風險告知書。如業主確需交易,需到寶安住房和建設局簽署交易風險知曉書。

 三是對涉嫌惡意炒作,哄抬房價行為進行嚴肅調查,一旦查實,相關責任人將列入黑名單,并研究限制其買賣住房和享受公共住房福利等相關措施。

 四是如發現涉嫌擾亂市場秩序等其他違法違規行為,將移交公安、市監、司法等部門依法進行處理。

 五是嚴禁中介機構參與惡意炒作房價,嚴禁中介機構代理涉嫌惡意炒作房價的房屋,違者將被暫停網簽權限,并列入行業誠信黑名單。

 通報內容顯示,中糧鳳凰里花苑小區2019年1-11月成交均價為47666.4元/平方米。今年以來,寶安區批準預現售商品房項目25個,新增商品房供應12361套,共計130萬余平方米,市場供應充足。

 寶安市住房和建設局表示,請廣大購房意向人理性購房,共同維護我區房地產市場的健康發展。

 12月15日,據媒體報道,深圳出現業主集體“哄抬”房價行為。網絡流傳的版本顯示,有業主在微信群中發布《告鳳凰里全體業主書》稱,目前深圳各小區微信群捷報頻傳,掛盤價一浪高過一浪,在市場買漲不買跌的跟風效應下,現已吸引各路資本云集灣區龍頭,中產齊聚深圳,所以地處空港核心鳳凰里業主鄰居們,更應對自己持有的物業重新定位。并給出建議稱,根據房子樓層朝向、面積、裝修程度等因素,要求業手放盤價為5.6萬至6.5萬為界,想再高者可自由發揮,上不設限。

 此外,建議急賣業主以5.5萬為最低價,不急賣業主可在此價格上集體加價抬轎,由此制造筍盤現象,加快促成成交;請低于此價格的放盤業主,即刻收盤,重新加價后再掛。