拆除違章建筑、選舉業(yè)主委員會(huì)……近日下發(fā)的《鄭州市老舊小區(qū)綜合改造工程實(shí)施方案》明確了老舊小區(qū)的綜合改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),計(jì)劃在2021年6月底前,全面完成鄭州市內(nèi)五區(qū)老舊小區(qū)綜合改造。

鄭州老舊小區(qū)改造有了明確

在鄭州市綠云小區(qū)二期改造施工現(xiàn)場(chǎng),工人們正在忙著鋪地磚、粉刷墻面。作為鄭州市首批老舊小區(qū)改造的實(shí)踐樣板,綠云小區(qū)從去年就開(kāi)始實(shí)施改造,目前小區(qū)的二期改造工程也已經(jīng)進(jìn)入尾聲。綠云小區(qū)二期改造工程監(jiān)理崔帥說(shuō),目前正在施工的地方基本上屬于一個(gè)廢棄的狀態(tài),雜草叢生,里邊生活垃圾啥都有,把那些全部清理掉了之后,會(huì)再做一個(gè)綠化的補(bǔ)充,最后做成一個(gè)小區(qū)居民休閑活動(dòng)的場(chǎng)地,現(xiàn)在工程基本上進(jìn)入后期維修狀態(tài)了。

作為鄭州市建設(shè)的第一批商品房,綠云小區(qū)曾經(jīng)有過(guò)輝煌的過(guò)去,但是二十多年過(guò)去了,隨著公共設(shè)施的不斷老化,物業(yè)服務(wù)的落后,這個(gè)曾經(jīng)的樣板小區(qū)一度成為臟亂差的代名詞。不過(guò),受益于鄭州市老舊小區(qū)改造工程,備受居民詬病的綠云小區(qū)搖身一變,成為了老舊小區(qū)改造的樣板小區(qū)。小區(qū)居民支阿姨說(shuō),通過(guò)這個(gè)改造,大家的素質(zhì)也提高了,因?yàn)榄h(huán)境越好、越干凈,大家越自覺(jué)遵守,越臟大家就越不自覺(jué),垃圾都亂扔,可是干凈了他就不好意思扔了。

綠云小區(qū)是鄭州市老舊小區(qū)改造的一個(gè)縮影,近日下發(fā)的《鄭州市老舊小區(qū)綜合改造工程實(shí)施方案》對(duì)鄭州市老舊小區(qū)改造任務(wù)、整治措施做出了細(xì)化,把鄭州市內(nèi)五區(qū)2002年以前建成投入使用的住宅小區(qū)列入綜合改造范圍,對(duì)建成于2002年到2005年底的住宅小區(qū),根據(jù)國(guó)家和省安排部署隨時(shí)納入改造范圍,并要求2021年6月底全部完成改造任務(wù)。

在鄭州市興華南街46號(hào)院,一進(jìn)門(mén)就能看到供居民電動(dòng)車充電的簡(jiǎn)易藍(lán)色大棚,這個(gè)建在居民樓單元門(mén)口的違章建筑,不僅顯得小區(qū)道路異常狹窄,而且有很大的安全隱患。小區(qū)居民張阿姨說(shuō),這個(gè)小區(qū)建于上世紀(jì)80年代底,不論道路還是管網(wǎng)都年久失修,給居民生活帶來(lái)很大不便,比如一家水管壞了要修的話,整個(gè)樓棟的七家都要修。而得知自家小區(qū)被列入此次改造范圍后,張阿姨說(shuō),這個(gè)政策太好了,有利于居民的生活水平提高,大家都喜聞樂(lè)見(jiàn)。

此次出臺(tái)的《實(shí)施方案》從多個(gè)方面對(duì)整改內(nèi)容進(jìn)行了明確要求,比如拆除違章建筑物;小區(qū)線纜、管線進(jìn)行入地改造;實(shí)施雨污分流;將小區(qū)路面更新為瀝青路面;實(shí)施小區(qū)綠地改造;增加或完善小區(qū)安防、監(jiān)控系統(tǒng)等。而且《方案》中還重點(diǎn)提出,各區(qū)要采取“一征三議兩公開(kāi)”工作法,廣泛征求小區(qū)居民意見(jiàn),編制改造方案要問(wèn)計(jì)于民、問(wèn)需于民,也就是說(shuō)改什么、怎么改,老百姓說(shuō)了算。綠云小區(qū)居民甘女士說(shuō),從改造初期以來(lái),小區(qū)已經(jīng)建了幾十個(gè)微信群,來(lái)征求群眾意見(jiàn),就像最近實(shí)行的垃圾分類,都會(huì)征求意見(jiàn)的,都會(huì)問(wèn)說(shuō)可不可以,有什么意見(jiàn)可以整改之類。

小區(qū)改得好,還要“保養(yǎng)”得好。不能花了錢(qián)、費(fèi)了勁改好了,沒(méi)過(guò)幾年又重回原樣。建立健全老舊小區(qū)綜合改造長(zhǎng)效管理機(jī)制,落實(shí)物業(yè)管理成為整個(gè)改造工程的關(guān)鍵所在?；春勇方值擂k事處副主任趙愛(ài)玲說(shuō),物業(yè)管理好了,整個(gè)有序,大環(huán)境變好了,那改造也就成功了,現(xiàn)在對(duì)物業(yè)的引導(dǎo)在后期是很重要的。

為了支持各項(xiàng)目落實(shí)物業(yè)管理,《方案》指出,按照相關(guān)規(guī)定,區(qū)級(jí)財(cái)政給予一定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)貼,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)原則上按建筑面積每月每平米不低于0.3元,補(bǔ)貼期限不少于3年。與此同時(shí),鄭州要求各區(qū)要建立完善老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)制度,定期對(duì)物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行考核評(píng)定,評(píng)定結(jié)果作為撥付物業(yè)服務(wù)補(bǔ)貼的重要依據(jù)。