（原標題：河南省各縣（市、區）可建設農村教師住房項目 每平米低于市場價1000元以上）

　　鄭報全媒體記者 李娜

　　教師節剛過，河南省就給農村教師“發福利”啦！9月11日，記者獲悉，省政府辦公廳近日印發《河南省農村教師住房建設工作實施方案》（以下簡稱“方案”），提出，為改善農村教師住房條件，鼓勵縣（市、區）政府采用多種形式和渠道解決農村教師住房問題。

　　根據方案，從2019年起，我省3—5年內將通過建設商品住房、發放購房補貼等多種方式，穩妥有序滿足農村教師基本住房需求。全省鄉鎮（不包括縣城所在鄉鎮）及以下學校（含教學點）在編在崗教師均在保障范圍之列，方案明確，實施過程中可優先考慮無房、生活困難農村教師。

　　咋解決？方案給出了4種方式。

　　【方式1】每平米低于市場價1000元以上

　　方案提出，各縣（市、區）政府根據當地農村教師住房需求，積極謀劃建設農村教師住房項目，通過實物方式向符合條件的農村教師提供商品住房，每套面積不宜超過120平方米，原則上每平方米價格比同地段同品質商品房優惠不低于1000元，或結合當地實際按不低于20%的優惠幅度向農村教師提供商品住房。

　　享受商品住房的農村教師必須在農村學校工作一定年限，達不到年限的應退還住房優惠，具體年限由各縣（市、區）政府確定。

　　此類商品住房可按照普通商品住房規定程序辦理網簽備案和不動產登記，自取得不動產權證之日起一定期限內不允許上市交易，限制交易期限由各縣（市、區）政府確定。

　　【方式2】可組織農村教師進行團購

　　方案提出，有條件的縣（市、區）政府可結合農村教師需求和意愿，在當地尋找合適的房源，組織符合條件的農村教師進行團購，團購價格原則上每平方米比同地段同品質商品房優惠不低于1000元或不低于20%。團購房限制交易期限由各縣（市、區）政府確定。

　　【方式3】向農村教師發放購房補貼

　　方案提出，有條件的縣（市、區）政府可結合從教年限、職稱等情況，探索以向符合條件的農村教師發放購房補貼、購房優惠券等多種方式作為實物分配的補充。補貼金額標準和使用補貼、優惠券等購買房屋的限制交易期限等事項由各縣（市、區）政府確定。

　　【方式4】政府購買房源供農村教師租住

　　有條件的縣（市、區）政府可參照人才公寓方式，由政府投資建設或回購部分市場房源作為教師公寓，提供給符合條件的農村教師租住。租金標準可與市場租金保持合理差價，動態調整。將符合條件的農村教師納入當地公共租賃住房保障范圍，按照當地公租房政策執行。

　　方案明確，農村教師住房項目選址可結合教師意愿安排在縣（市、區）政府所在地，也可安排在基礎設施條件較好、相對集中、便于生活的鄉鎮政府所在地或集鎮。項目應依據城鄉規劃，按照交通便利、環境優美、配套齊全的原則進行選址和建設，便于教師居住生活。

　　此外，方案從明確實施主體、確保用地供應、拓寬資金渠道、落實稅費優惠政策、確保項目品質等5個方面，明確了農村教師住房建設項目的支持政策。