繼汽車“服務費”惹爭議后，房產行業的“服務費”也被曝出。成都巫女士于2018年6月15日在某樓盤購入兩間一層商鋪，被收取高達52萬元的“服務費”。按照合同兩間商鋪總價200余萬，但購房時，除了按揭貸款100萬外，還為此支付了150余萬包括首付在內的各項錢款。收據顯示，多出合同價的這筆52萬元費用經兩次刷卡支付，每筆26萬元，“收款事由”顯示：“服務費”，而這筆錢并未在購房合同中呈現。(5月5日《成都商報》)

　　從報道來看，所謂的“服務費”并未在購房合同內列支，而是在付款時額外收取;收款單位也并非開發商，而是一家房地產經紀公司;銷售人員說是“工程款”，收據上卻是“服務費”。顯然，此次交易里存在諸多不合理的行為，表明這筆購房“服務費”收的莫名其妙，違反了合同法和明碼標價原則，亦涉嫌亂收費和偷逃稅，監管部門應介入調查，將房地產銷售環節的“潛規則”揪出來。

　　房地產業是一個金額較大的商品交易市場，雙方需要受到購房合同約束，一樣要遵循明碼標價、公平交易原則，按照法律規定，業主只需繳納購房合同標明的費用即可。然而，在本案里，開發商卻要求業主支付合同外的購房“服務費”，如此就變相抬高了商鋪價格，令業主支付了超出報價的購房成本。

　　可見，這本身就是一項不正常的交易行為，如果開發商事先與業主達成一致意見，那么就屬于虛報價格、陰陽合同，以規避樓市調控政策。反之，如果開發商隱瞞“服務費”的真實情況，則就涉嫌商業欺詐行為，存在借機亂收費的問題。而且，購房“服務費”采取了單獨走賬的方式，將相關款項打入房地產經紀公司賬上，又只開收據而不開具發票，則就明顯屬于涉嫌偷逃稅行為，藉此手段賺取更多利潤。

　　將購房“服務費”與之前的汽車“服務費”相比較，可以發現二者有很多共同之處，都是商家利用信息不對稱的優勢，向消費者收取額外費用，且銷售行為不規范，財務制度混亂，有明顯的違法違規行為等等。而且，購房“服務費”并非孤例，在網上搜索關鍵詞，可以搜出一大堆類似新聞，只是收費項目名頭有差異罷了，且遍及全國各地，顯然購房“服務費”乃是行業的“潛規則”，都是開發商為了避稅、突破備案價銷售、繞開樓市調控政策等所為。

　　由此可見，購房“服務費”侵犯了業主切身利益，故意偷逃稅，變相抬高房價，亦擾亂了房地產銷售市場，令政府的調控政策被大打折扣。對于此類違法行為，監管部門不能視而不見，需要進行徹底調查和整頓，督促開發商、房地產經紀公司規范經營，做好明碼標價，退還“服務費”，不得擅自額外收費。(江德斌)