2019年04月08日16:06 來源:經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)
周一一上班,就有大消息!
4月8日上午,國家發(fā)改委官網(wǎng)上掛出了一個重要通知。在這份名為《2019年新型城鎮(zhèn)化建設重點任務》的重要通知中,釋放出了一系列重大信號:非戶籍人口在城市落戶加大推進力度;教育醫(yī)療養(yǎng)老等公共服務覆蓋面將進一步擴大;房地產(chǎn)調(diào)控將實現(xiàn)城城協(xié)同……
看完之后,大家一致認為:這是一個干貨滿滿、福利多多、超級硬核的好通知。里面還有哪些重磅信息,又有哪些將會改變我們的生活?
來,讓我們一起先睹為快吧!
干貨一:近百個大城市落戶限制取消或?qū)⒎砰_放寬
通知提出:
城區(qū)常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市
全面取消落戶限制
城區(qū)常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市
全面放開放寬落戶條件,并全面取消重點群體落戶限制
超大特大城市
調(diào)整完善積分落戶政策,大幅增加落戶規(guī)模、精簡積分項目,確保社保繳納年限和居住年限分數(shù)占主要比例
干貨二:這幾個新的城市群呼之欲出
通知提出,加快出臺實施天山北坡、滇中兩個邊疆城市群發(fā)展規(guī)劃。
干貨三:房地產(chǎn)調(diào)控政策將城城協(xié)調(diào)
通知提出,要健全都市圈商品房供應體系,強化城市間房地產(chǎn)市場調(diào)控政策協(xié)同。
干貨四:土地市場迎來“鯰魚”
通知提出,在符合空間規(guī)劃、用途管制和依法取得前提下,允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市,允許就地入市或異地調(diào)整入市。
干貨五:特色小鎮(zhèn)要打假
通知提出,建立規(guī)范糾偏機制,逐年開展監(jiān)測評估,淘汰錯用概念的行政建制鎮(zhèn)、濫用概念的虛假小鎮(zhèn)、缺失投資主體的虛擬小鎮(zhèn)。省級發(fā)展改革委要組織特色小鎮(zhèn)和小城鎮(zhèn)相關(guān)部門協(xié)調(diào)推進,避免政出多門、產(chǎn)生亂象。
干貨六:人多了,公共服務不打折
通知提出,教育方面 在隨遷子女較多城市加大教育資源供給,實現(xiàn)公辦學校普遍向隨遷子女開放,完善隨遷子女在流入地參加高考的政策。支持大城市知名中小學對中小城市學校進行對口幫扶支教。
醫(yī)療方面
將更多三級醫(yī)院布局在中小城市,支持大城市知名三級醫(yī)院在中小城市設立分支機構(gòu)。
社保方面
推進城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險參保擴面,指導各地區(qū)全面建立城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險待遇確定和基礎(chǔ)養(yǎng)老金正常調(diào)整機制。
針對這份重要通知可能帶來的重要影響,接受經(jīng)濟日報記者采訪的專家表示,至少會產(chǎn)生三個比較重要的影響。
1、將出現(xiàn)更多“城里人”
專家表示,在此前城區(qū)常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮(zhèn)已陸續(xù)取消落戶限制的基礎(chǔ)上,近百座城市全面取消或放開放寬落戶限制,將對非戶籍人口在城市落戶產(chǎn)生較大的吸引力。不過,這些城市由于就業(yè)吸納能力、公共服務水平等也有差異,對非戶籍人口的吸引力也有高有低。
2、公共服務覆蓋面將更廣
很多人擔心,隨著更多人實現(xiàn)城鎮(zhèn)化,將會對現(xiàn)有的公共服務資源帶來一定的沖擊,不僅是數(shù)量,也包括質(zhì)量。專家表示,從通知來看,這一擔心大可不必。無論是教育、醫(yī)療還是養(yǎng)老等大家關(guān)心關(guān)注的民生問題,相關(guān)的公共服務覆蓋面將進一步擴大。
3、房價將迎來考驗
中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛告訴經(jīng)濟日報記者,隨著相關(guān)政策的落地,人口流動總體上將向大都市和大都市周邊聚集,或許會對區(qū)域房價帶來一定影響。
對此,他建議重視兩個問題:一是在放開戶籍同時,人口和土地要掛鉤,增加住房建設用地供應;二是做好房地產(chǎn)市場管控,防止借機炒作。
(經(jīng)濟日報 記者:熊麗 策劃、文案:郭存舉 )
記者28日從住房和城鄉(xiāng)建設部獲悉,近日該部召開的部分城市房地產(chǎn)工作會商會要求,切實落實城市主體責任,提高工作的主動性,及時采取針對性措施,確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。參會城市表示,將全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署,切實履行好房地產(chǎn)調(diào)控主體責任,進一步完善和落實調(diào)控措施,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
今年3月1日,備受矚目的存量個人住房貸款定價基準轉(zhuǎn)換工作正式拉開帷幕。按央行規(guī)定,存量浮動利率貸款原則上要在8月31日之前完成利率定價方式轉(zhuǎn)換,定價基準只能轉(zhuǎn)換一次。
近日,中央層面召開房地產(chǎn)工作座談會,總結(jié)房地產(chǎn)長效機制試點方案實施情況,分析當前房地產(chǎn)市場形勢,部署下一階段房地產(chǎn)重點工作。據(jù)統(tǒng)計,7月以來,已有深圳、東莞、杭州、鄭州、南京等7個城市收緊房地產(chǎn)調(diào)控措施。
深圳在嚴查“房抵經(jīng)營貸入樓市”、東莞等地已調(diào)整公積金貸款政策……新冠肺炎疫情之下,各地密集出臺的樓市調(diào)控措施持續(xù)吸引著市場的關(guān)注。除了前述淮安市購房新政“一日游”外,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴記者,之前已有青島、海寧、廣州、濟南、寶雞、駐馬店等7個城市出現(xiàn)政策“幾日游”的情況。
4月20日,貸款市場報價利率(LPR)1年期下降20個基點至3.85%,5年期以上下降10個基點至4.65%,符合市場預期。本月兩個期限的LPR雙雙下降,總體而言有助于推動貸款利率下降,進而降低企業(yè)融資成本,穩(wěn)定市場預期,增強市場信心。
住房城鄉(xiāng)建設部近日印發(fā)關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務效能的意見,提出全面采集樓盤信息,提供自動核驗服務,優(yōu)化網(wǎng)簽備案服務,推進全國一張網(wǎng)建設。各地應當落實城市主體責任,建立以房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系,為房地產(chǎn)市場調(diào)控提供數(shù)據(jù)支撐和決策依據(jù),促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
受疫情影響,近期不少地方出臺扶持房地產(chǎn)的措施,但在整體寬松的政策背景下,海南卻取消商品房預售,成全國首個實施現(xiàn)房銷售政策的省份。駱云飛 攝 海南省住建廳稱,發(fā)展安居型商品住房,是為滿足本地居民家庭和引進人才住房需求。
受疫情影響,近期不少地方出臺扶持房地產(chǎn)的措施,但在整體寬松的政策背景下,海南卻取消商品房預售,成全國首個實施現(xiàn)房銷售政策的省份。7日晚,海南省發(fā)布《關(guān)于建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責任制的通知》(以下簡稱《通知》)明確,對新出讓土地建設的商品住房實行現(xiàn)房銷售制度。
第一個宣布“降首付”的城市河南省駐馬店市被省政府約談后隨即撤下文件,同時該市房地產(chǎn)政策按原政策執(zhí)行。在此之前,2月21日,中國人民銀行召開2020年金融市場工作電視電話會議提出,保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)性、一致性和穩(wěn)定性,繼續(xù)“因城施策”落實好房地產(chǎn)長效管理機制。
經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)編者按:2月19日,央行發(fā)布《2019年第四季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》(下稱“《報告》”)。A股上市銀行近三年數(shù)據(jù)顯示,商業(yè)銀行利潤約17%用于繳納所得稅,23%用于普通股股利分配,剩余的60%全部用于補充核心一級資本。
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