本報訊（記者 王亞平）昨日，記者從省住房和城鄉建設廳獲悉，為加強我省成品住宅工程質量管理，保障消費者權益，省住建廳發布了關于加強成品住宅工程質量管理工作的通知，明確要提升質量管理水平，嚴把質量驗收，著力推進成品住宅健康發展，并實行成品住宅分戶驗收制度。

　　建筑設計與室內設計圖 須施工許可前審查

　　通知指出，要落實質量責任，強化建設單位的首要責任。建設單位在辦理成品住宅項目施工許可前，建筑設計與室內設計施工圖一并報施工圖審查機構審查，審查結果應符合國家相關標準要求，并應完成包括內裝工作量的各類招標工作，將內裝工程連同土建、安裝工程一并申請辦理各類建設手續。

　　同時，成品住宅應實施一體化設計。建筑設計與室內設計應在設計的各個階段協同進行。建筑設計與室內設計同時設計、統一出圖，建筑和內裝專業協調結構、給排水、暖通、燃氣、電氣、智能化等各個專業，細化建筑物的使用功能，完成從建筑整體到建筑局部（室內）的設計。

　　竣工驗收時，抽查一定比例進行復核

　　通知要求實行成品住宅分戶驗收制度。我省各地市要根據本地情況制定可行的成品住宅分戶驗收管理辦法。在工程整體竣工驗收前，建設單位應組織施工、監理等單位，按照《河南省成品住宅工程質量分戶驗收規程》（DBJ41/T194）的要求進行分戶驗收。已選定物業服務企業的，應邀請物業服務企業專業技術人員參加，形成分戶驗收記錄，并歸檔保存。分戶驗收結果合格后，應將成品住宅工程質量分戶驗收單戶匯總表張貼在每戶（套）內入戶顯著位置。

　　在竣工驗收時，驗收組應抽查一定比例的戶（套）數對分戶驗收工作進行檢查和復核，質量監督機構對驗收復核過程進行監督。發現驗收條件不符合相關規定、分戶驗收記錄內容不真實或存在影響主要使用功能、觀感質量的嚴重質量問題時，應終止驗收，并責令改正，符合要求后重新組織竣工驗收。沒有組織分戶驗收或分戶驗收不合格的成品住宅工程不得進行竣工驗收。