大伙兒知道,房改房大多位置好,配套佳,不少人都很喜歡,但是每個(gè)房改房業(yè)主心里卻都有一個(gè)疙瘩,那就是產(chǎn)權(quán)究竟是誰(shuí)的?接下來(lái),小編就告訴您一大好事兒,“不完全產(chǎn)權(quán)”房改房、“超標(biāo)”房改房等將有機(jī)會(huì)“轉(zhuǎn)正”啦!

9月4日,鄭州市人民政府發(fā)布《關(guān)于解決我市房改工作遺留問(wèn)題的通知》,將妥善解決房改六大遺留問(wèn)題,其中就包括大家最關(guān)心的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。

本著尊重事實(shí),妥善處理遺留問(wèn)題的原則,為避免國(guó)有資產(chǎn)流失,盤(pán)活市場(chǎng)存量,對(duì)職工現(xiàn)居住兩套或兩套以上住房且已取得房屋所有權(quán)證的超出控制面積標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題按以下辦法處理:

擁有多套住房,若其中一套或多套合并計(jì)算面積達(dá)到控制面積標(biāo)準(zhǔn)的,其余成套住房原則上應(yīng)退回原產(chǎn)權(quán)單位;若因客觀原因無(wú)法退回原產(chǎn)權(quán)單位的,經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意,由所在單位紀(jì)檢部門(mén)蓋章,本著自愿原則,超出控制面積標(biāo)準(zhǔn)的部分按鄭州市上年度市內(nèi)各行政區(qū)域存量房交易平均價(jià)格計(jì)算超面積購(gòu)房款。

不同時(shí)間補(bǔ)交享受的優(yōu)惠也不一樣哦。

2018年辦理補(bǔ)超標(biāo)手續(xù)的,按照鄭州市上年度市內(nèi)各行政區(qū)域存量房交易平均價(jià)格的85%計(jì)算超面積購(gòu)房款;2019年辦理補(bǔ)超標(biāo)手續(xù)的,按照鄭州市上年度市內(nèi)各行政區(qū)域存量房交易平均價(jià)格的90%計(jì)算超面積購(gòu)房款;2020年起按照鄭州市上年度市內(nèi)各行政區(qū)域存量房交易平均價(jià)格計(jì)算超面積部分購(gòu)房款,不再享受任何優(yōu)惠。

市級(jí)行政事業(yè)單位超面積購(gòu)房款繳存于市財(cái)政局指定的銀行賬戶;區(qū)級(jí)行政事業(yè)單位超面積購(gòu)房款繳存于區(qū)財(cái)政局指定的銀行賬戶;企業(yè)單位超面積購(gòu)房款繳存于各單位售房款賬戶,歸售房單位所有。

原經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)公有住房獲得部分產(chǎn)權(quán)的,控制面積內(nèi)保留年代折扣優(yōu)惠(自取得房屋產(chǎn)權(quán)證算起,每年折扣1%,超過(guò)20年的按20年計(jì)算),按鄭州市2016年度經(jīng)濟(jì)適用住房的指導(dǎo)價(jià)即3200元/m2計(jì)算房款;超過(guò)控制面積外的部分按本《通知》“一”的規(guī)定計(jì)算超面積購(gòu)房款后向全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡。

原經(jīng)市房改辦批復(fù)過(guò)的單位利用自有土地集資合作建房(包括困難企業(yè)利用自有生活用地集資建的經(jīng)濟(jì)適用房),產(chǎn)權(quán)單位將住房出售給職工時(shí),控制面積內(nèi)仍按原建房成本價(jià)出售;超出控制面積標(biāo)準(zhǔn)的部分若當(dāng)年已按市場(chǎng)價(jià)繳納過(guò)超面積購(gòu)房款的仍按原價(jià)格辦理;若已按照接近或者基本接近當(dāng)年房屋所在區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)價(jià)繳納超面積房款的,由單位提交申請(qǐng),待住房保障部門(mén)認(rèn)定后再行解決。

同時(shí),一些老職工在幾十年前由于個(gè)人經(jīng)濟(jì)等各種原因,沒(méi)辦法購(gòu)買(mǎi)單位房改房。鄭州市房管局工作人員透露,目前鄭州市還有少量公有住房沒(méi)有辦理出售手續(xù),為了解決鄭州市職工實(shí)際問(wèn)題,滿足以下幾項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)公有住房職工資格條件的個(gè)人,也有機(jī)會(huì)購(gòu)買(mǎi)。

(一)關(guān)于購(gòu)房申請(qǐng)人資格。購(gòu)房申請(qǐng)人應(yīng)符合鄭州市房改政策,在2000年1月1日以前租住現(xiàn)住房且參加工作的本市職工。

(二)關(guān)于存量公有住房的出售價(jià)格。購(gòu)買(mǎi)公有住房控制面積內(nèi)保留年代折扣優(yōu)惠(自單位取得產(chǎn)權(quán)證算起,每年折扣1%,超過(guò)20年的按20年計(jì)算),按鄭州市2016年度經(jīng)濟(jì)適用住房的指導(dǎo)價(jià)即3200元/m2計(jì)算房款;超過(guò)控制面積外的部分按本《通知》“一”的規(guī)定計(jì)算超面積購(gòu)房款。

(三)關(guān)于辦理時(shí)限。自發(fā)文之日起,截止2019年2月28日,逾期不辦者視為放棄,今后不再辦理。

在職工家庭收入合理支出范圍內(nèi),參照鄭州市公租房租金標(biāo)準(zhǔn),調(diào)整租金價(jià)格。

想要了解更多關(guān)于鄭州房改房新政的通知詳情,掃描并關(guān)注“民生大參考”官方微信公眾號(hào)(見(jiàn)下圖),在對(duì)話框內(nèi)發(fā)送關(guān)鍵詞【房改房】可查詢《鄭州市人民政府關(guān)于解決我市房改工作中遺留問(wèn)題的通知》全文內(nèi)容和政策解讀!