151元！是的，你沒(méi)有看錯(cuò)，這是周口市住建局對(duì)一家擅自預(yù)售房小區(qū)的處罰數(shù)額。日前，這一信息公開(kāi)發(fā)布后，遭到不少網(wǎng)友質(zhì)疑：“如此蜻蜓點(diǎn)水式處罰，能有效果嗎？”對(duì)此，大河報(bào)·大河客戶端記者采訪了下達(dá)處罰的單位周口市住建局，得到的答復(fù)是，沒(méi)有錯(cuò)，處罰151元錢(qián)是依照法律法規(guī)進(jìn)行的。

樓盤(pán)擅自預(yù)售商品房只罰151元？住建局:依法罰款

8月31日，周口市住建局官方網(wǎng)站發(fā)布了一則《社會(huì)法人行政處罰信息》，里面一條內(nèi)容顯示，周口天明名門(mén)府邸住宅小區(qū)工程項(xiàng)目因擅自預(yù)售商品房，被罰款151元。處罰截止日期是明年的7月11日，公示信息顯示，被處罰的小區(qū)已繳納了罰款。

“151元？確定是151元？”這條信息被公開(kāi)后，引發(fā)不少網(wǎng)友質(zhì)疑。“擅自預(yù)售房是明令禁止的行為，為什么只罰了151元錢(qián)？如此低額的罰款，能對(duì)違規(guī)房企起到震懾作用嗎？”網(wǎng)友們說(shuō)。

9月4日上午，大河報(bào)·大河客戶端記者前去周口天明名門(mén)府邸工地現(xiàn)場(chǎng)和售樓部進(jìn)行了暗訪，發(fā)現(xiàn)小區(qū)工地尚在施工，售房行為也在繼續(xù)。只不過(guò)，在周口市住建局對(duì)其作出了151元罰款后不久，該小區(qū)辦下來(lái)了商品房預(yù)售許可證。

記者從周口市住建局發(fā)布的消息看，處罰151元的依據(jù)是《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第39條之規(guī)定。對(duì)此，大河報(bào)·大河客戶端記者采訪了周口市住建局法規(guī)科，工作人員介紹，第39條的規(guī)定是“違反本條例規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款”。

工作人員介紹，處罰151元的根據(jù)，就是已收取預(yù)付款1%以下的標(biāo)準(zhǔn)，“我們共提取10張預(yù)售收據(jù)，按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，處罰結(jié)果就是151元錢(qián)”。

然而，有知情人告訴記者，周口天明名門(mén)府邸在預(yù)售證辦下來(lái)之前早已開(kāi)始大規(guī)模售房。其中比較明確的是，一位市民在4月份至5月份期間，全款付清70余萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了天明名門(mén)府邸的4期8號(hào)樓的一套商品房，而當(dāng)時(shí)這棟樓尚未取得預(yù)售許可證。

對(duì)于這一信息，記者雖然未能從天明名門(mén)府邸售樓中心得到印證，但得到了購(gòu)房者本人的印證。

“151元的罰款，雖然表面看起來(lái)沒(méi)有瑕疵，但這個(gè)處罰標(biāo)準(zhǔn)顯然與開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)能力不能成正比。”網(wǎng)友們說(shuō)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，別說(shuō)九牛一毛了，可能連蜻蜓點(diǎn)水都不算。（大河報(bào)·大河客戶端記者于揚(yáng)李玉坤文圖）