剛剛，國家統(tǒng)計局公布了7月份70個大中城市商品住宅銷售價格的變動情況，除天津、上海、南京、泉州、廈門房價環(huán)比下跌或持平外，剩余城市房價環(huán)比均有所上漲。即隨著各類城市房價的上漲，同比下跌的城市其實是越來越少了。目前只有四個城市房價還是同比下跌，即南京、無錫、深圳和上海。

　　而鄭州環(huán)比、同比均上漲。

　　7月70個大中城市住宅銷售價格變動情況

　　在中央表態(tài)堅決遏制房價上漲的當(dāng)下，統(tǒng)計局公布的7月70個大中城市新房價格漲跌情況里，我們可以看到，大部分城市的房價都有不同幅度的增長，接下去如何貫徹中央精神，遏制房價上漲是擺在各個城市面前的一道難題。

　　據(jù)國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉介紹，一二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落，三線城市略有擴大。劉建偉說，7月份，各地繼續(xù)堅持因城施策，調(diào)控措施陸續(xù)加碼，努力促進供求平衡，進一步促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　據(jù)初步測算，從環(huán)比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點，其中上海價格下降，北京、廣州和深圳價格分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.8個百分點。一線、二線、三線城市二手住宅銷售價格分別上漲0.2%、1.0%和1.1%。

　　從同比看，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，上月為持平；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲7.3%和5.5%，漲幅比上月分別擴大1.0和0.9個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.7%和5.1%，漲幅比上月分別擴大0.7和0.8個百分點。

　　劉建偉介紹，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格有漲有跌。7月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有2個，與上月相同，最大降幅為0.1%；持平的2個，減少1個；上漲的11個，增加1個，最高漲幅為3.0%。同比下降的城市有4個，比上月減少3個，最大降幅為1.9%；上漲的11個，增加3個，最高漲幅為6.9%。

　　鄭州房價止跌反彈??

　　鄭州房價環(huán)比數(shù)據(jù)

　　鄭州房價同比數(shù)據(jù)

　　具體到鄭州來看，7月份鄭州新建商品住宅環(huán)比上漲1.3%，比去年同期上漲4.7%。

　　另據(jù)鄭州市房管局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月份，鄭州全市商品房銷售29462套（間），銷售面積297.82萬平方米，銷售均價8828元/平方米；其中商品住宅銷售24550套，銷售面積266.53萬平方米，銷售均價8497元/平方米，比6月份上漲88元。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進認(rèn)為，鄭州目前其正處于一個止跌反彈的通道中。換而言之，此前鄭州確實有過降溫，但現(xiàn)在降溫的節(jié)奏越來越慢，甚至出現(xiàn)了反彈。尤其是從同比增幅數(shù)據(jù)看，過去曾經(jīng)有7個月是同比下跌的，但是現(xiàn)在其實開始進入了同比增長的通道中，所以也是值得警惕的地方，即鄭州后續(xù)穩(wěn)定房價依然是一個重要的工作。

　　中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，樓市庫存數(shù)據(jù)已經(jīng)跌至50個月以來最低，鄭州庫存去化周期下降到6個月以內(nèi)。從整體看，全國性的去庫存周期已經(jīng)完成。

　　而在中央明確提出堅決遏制房價上漲時，如果出現(xiàn)房價上漲苗頭，或者是已經(jīng)上漲，那包括鄭州在內(nèi)的其他城市，跟進出臺限售等調(diào)控政策的可能性是極大的。

　　深圳在8月初已經(jīng)出臺了更為嚴(yán)格的調(diào)控措施。之前傳言鄭州也準(zhǔn)備加大調(diào)控力度，市房管局的調(diào)控意見已經(jīng)上傳到市政府已經(jīng)被證實，目前正在修改當(dāng)中。

　　業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，鄭州新的調(diào)控即將到來。

　　大河報·大河客戶端記者 孫煊哲