大象新聞·東方今報記者 劉繼忠■ 見習記者 張莉/文圖　　

近日，東方今報記者跑腿熱線(0371-65830000)接到鄭州市民小姚(化名)求助稱，自己在租房時遇到了麻煩，原本與托管公司業務員看房時介紹為女生宿舍，搬進來后發現自己住進了“男生公寓”。到底是哪里出了問題?記者對情況展開核實。

　　自述：畢業想租女生宿舍，結果搬進“男生窩”

　　今年6月，就讀在鄭州一所高校研究生小姚順利畢業后，選擇留在鄭州打拼，便打算在就業單位附近租房。7月上旬，小姚通過河南智平房地產營銷策劃有限公司在鄭東新區賈崗社區租下了一間房，并且簽訂了租賃合同，本以為可以就此安心工作，沒想到麻煩卻接踵而至。

　　“在租房的時候，我就明確和業務員說我想租個女生公寓，自己一個人租房也能安心，他就幫我找了這邊的房子。”小姚說，自己剛畢業在外面工作，父母時常擔心不安全，找個女生宿舍也能更快適應節奏。

　　7月12日，小姚正式搬進出租房，剛住了幾天就發現了不對勁，陸續發現自己的隔壁和對門房間是多名男生在居住，時常喧鬧至半夜，她通過微信咨詢業務員，對方稱其可能是男朋友。“看房的時候，他和我說這套房子只有一個男生，是隔壁女孩的男朋友，其他租戶都是女生，我就搬進來了，誰知道變成了這樣。”之后，小姚向業務員提出退租申請，對方表示需要扣除兩個月房租作為違約金。

　　關于租賃日期，記者從小姚與河南智平房地產營銷策劃有限公司簽署的租房合同中看到，租賃期限為12個月，從2020年7月12日至2021年7月11日。小姚向記者提供了一份聊天記錄，她曾與業務員在微信溝通過租房時間，對方回復：“后期你不住了，你提前30天和我說，公司這邊房子繼續往外租，到時候押金15天之內給你還。”

　　公司:合租戶對生活不造成影響，雙方應履行合同責任

　　8月20日，記者來到河南智平房地產營銷策劃有限公司，一位經理對此事進行了回應。對于小姚所反映的租戶是男生，經理回應稱：“我們七彩公寓這邊出租都是獨立的單間，每個房間都有衛生間，這樣大家也不共用衛生間和廚房，租戶的性別也對生活不會構成影響。”

　　在前期看房時，業務員為何向小姚描述合租戶是女生?記者對此提出了疑問，經理回應稱當時業務員帶領看房時，男生租戶還未搬入。記者現場詢問兩間男租戶入住日期，經理查詢到為2020年6月30日和2020年的6月15日，而小姚稱自己是在7月7日被業務員帶領看房。

　　對于退租押金的商議，記者將小姚的截圖展示給經理，對方稱應以書面協議為主，業務員表達的意思為：幫其轉租成功就能退回兩個月房租。此外，該經理還表示已和小姚協商成功，已退還了400多元的管理費。對于給出的回復，小姚并不認可發來了通話錄音，她曾通過電話與該經理溝通并未協商成功，“第一次打電話都是哭的，剛開始對他還挺客氣的，他直接還掛了我的電話。”

　　截至發稿前，小姚與河南智平房地產營銷策劃有限公司雙方仍未達成一致，東方今報·猛犸新聞將持續關注事情后續進展。

　　■律師看點：

　　河南春屹律師事務所主任張少春律師表示，雙方之間系房屋租賃合同關系，中介公司提供房屋且收取租金，就應當依法按照雙方約定履行合同義務，其中包括為小姚提供“女生公寓”(即合租人必須為女生)，否則就構成違約，小姚就有權解除合同，同時追究中介公司違約責任。張律師同時提醒說，在租房時一定認真閱讀書面合同，如果有特別約定(比如合租人性別、房屋樓層等)盡量在合同中寫明，以免后期發生糾紛時缺少證據。