猛犸新聞·東方今報首席記者 夏萍 萌友 許東升/文圖

為加大房地產市場執法力度，鄭州市城市管理執法支隊重點針對鄭州市房地產市場違反商品房銷售和房地產開發企業資質管理規定方面等問題，于7月6日起對鄭州市市房地產市場開展了為期一個月的專項檢查。

　　據了解，此次專項行動累計檢查房地產開發項目148個，下達各類執法文書46份，發現涉嫌違規銷售、涉嫌超資質開發經營等問題線索47個，鄭州市城市管理執法支隊將對47個問題線索依法調查取證立案處理。

　　在本次排查的148個房地產開發項目中，鄭州市城市管理執法支隊發現，現仍有部分房地產開發項目在未取得商品房預售許可證情況下擅自售房，或者以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預訂款、意向金等費用。同時，有47個項目涉嫌存在超資質開發經營的違法行為，屬房地產市場高發性違法行為。

　　據了解，按照有關規定，房地產開發企業在銷售商品房時，應在銷售現場顯著位置清晰、直觀的公示《營業執照》《資質證書》等企業信息，《建設用地規劃許可證》《商品房預售許可證》等項目信息和《商品房銷售管理辦法》《城市商品房預售管理辦法》《商品房買賣合同示范文本》等一系列內容。但在此次專項治理巡查中執法支隊發現，部分項目的現場公示不符合要求，存在公示內容不全、更新不及時等問題，或以電子屏形式公示，但電子屏時開時關、不便查詢，無法達到公示效果。

　　為保證此次專項整治活動順利實施，鄭州市城市管理執法支隊提前研究制定了《房地產市場專項檢查實施方案》。方案明確了此次行動的檢查重點和工作安排，要求行動人員秉持著明確責任、確保實效的原則，重點針對違反商品房銷售和房地產開發企業資質管理規定方面等問題，發現線索、收集證據、依法處置。通過提醒、約談、回訪等多種方式宣傳房地產法律法規，引導企業主動配合執法、自覺守法經營。

　　鄭州市城市管理執法支隊提醒，房地產市場出現的各類違法行為，與當事人法律意識淡漠、逐利心理作祟、違法懲戒力度不足等因素都有一定關系。對此執法支隊將通過向房地產企業、購房群眾宣傳房地產法律法規、探索聯合執法、借力信用體系等多重途徑全面深入的開展下一步工作。