猛犸新聞東方今報暗訪組/文圖

　　隨著疫情得到控制，各地二手房市場開始火熱起來，今年也被不少人認為是買房的最佳時機，在鄭州打拼多年的鄭漂李飛也終于將購房提上了日程，但他在網(wǎng)上尋找房源時卻發(fā)現(xiàn)，市場上存在著大量的假房源。在接到李飛的反映后，連日來，記者在對鄭州二手房市場進行暗訪調(diào)查時發(fā)現(xiàn)，在58同城、安居客、房天下等平臺均暗藏著不少虛假房源。這些虛假房源為何屢禁不止，相關(guān)中介又是如何通過這些虛假房源忽悠顧客的呢？

　　房源圖片被“移花接木” 所謂實拍圖片不少都是假的

　　在走訪調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)有關(guān)虛假房源存在最嚴重的問題便是房源圖片被移花接木。記者在對58同城、安居客和房天下二手房房源進行調(diào)查時留意到，均存在不同的房源信息但“實景圖”都一樣的情況。

　　在58同城上，記者隨機挑選了6套不同的在售二手房房源，雖然房源信息中都打有“安選、真實在售”的標簽，但記者在與發(fā)布房源信息的中介聯(lián)系進一步溝通時，了解到這6套房源的所謂實拍圖都是假的。

　　記者看到某中介在58同城上發(fā)布了一個萬科大都會95平米、3室2廳1衛(wèi)、總價為113萬元的精裝修二手房，按照所謂的“實拍圖”該房子裝修很是不錯，性價比很高，但當記者聯(lián)系到發(fā)布該房源信息的經(jīng)紀人表示想看房時，對方直接電話中告訴記者這個圖片不是真實的，便開始向記者推銷起了其他房源。

　　隨后，記者在安居客平臺上同樣隨機挑選了6套不同的在售二手房房源，在聯(lián)系到發(fā)布房源信息的中介后證實，這6套房源的圖片也都不是真的。安居客平臺上的上述6套房源也均打有“安選 真實在售 假賠百元”的標簽。在該平臺上記者看到了一個標注為“三環(huán)邊 滿五唯一住宅 文化路三小 成熟商圈 地鐵口”的120平米、3室2廳、總價120萬的精裝修二手房，根據(jù)中介所上傳的室內(nèi)圖來看裝修同樣很是不錯。記者在撥通中介電話詢問上傳房源信息的經(jīng)濟人圖片是否為真實時，該經(jīng)紀人很坦言的回答說“圖片不是真的”，并稱該房子是2室但能改為3室，同時告訴記者可以現(xiàn)場看下房，總價還能再優(yōu)惠點。

　　隨后，記者又在安居客上看到了一個標注為“高新區(qū)祝福紅城 地鐵口 舒適三房 地段好 配套全 戶型通透”的總價108萬、3室2廳99平米的房子，當記者聯(lián)系上發(fā)布該房源信息的某中介經(jīng)紀人時，該經(jīng)紀人同樣坦言上傳的房源信息中的圖片不是真實的，“現(xiàn)在二手房房源不多，我們現(xiàn)在主要做的是新房，手里有不少新房房源，價格也比較優(yōu)惠，可以給你介紹下。”記者留意到，該房源信息同樣有打有“安選 真實在售 假賠百元”的標簽。

　　房天下在售二手房中 8個不同房源“實景圖”竟一樣

　　在隨后的調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)在房天下網(wǎng)站上，“實景圖”與房源真實情況不一致的情況同樣存在。

　　在采訪中記者跟隨一二手房中介實地看了一套位于鄭州市東三街北段3號院上的一套房子，而在隨后，記者留意到，在房天下平臺上顯示在售的二手房房源信息中，有8個不同的房源其“實景圖”竟然都與該房子一致。

　　根據(jù)中介所上傳的房源信息，這些與東三街東三街北段3號院一處二手房“實景圖”一模一樣的房子，分別位于豫劇三團家屬院、農(nóng)業(yè)路67號院、中亨花園二號院、河南職業(yè)技術(shù)學院家屬院、黃河北街1號院、花園路60號院等。

　　記者留意到，除了房子的“實景圖”一致外，這8套房源的面積也從100平米到110平米不等，而掛牌價格也從100萬到108萬不等。

　　同時，記者從房天下平臺上挑選了一套位于南陽路上的疊翠園的房子，但當記者跟著發(fā)布房源信息的中介實地看房時發(fā)現(xiàn)，房子同樣與“實景圖”中的樣子相差甚遠。

　　相中的房子看房難 部分所謂在售房源并不存在

　　在調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)在一些中介平臺上，還同時存在部分“在售房源”并不存在的情況。

　　從房天下平臺上，記者挑選了一套位于中亨花園二號院的三房，房源信息中所顯示的房子實景圖裝修整體是不錯的，為精裝修的三房，而在隨后記者聯(lián)系到發(fā)布該房源信息的中介，在經(jīng)紀人帶領(lǐng)下實地看房時卻發(fā)現(xiàn)房子為兩房，并且房子很是陳舊，并不是房源信息中的房子。

　　記者在58同城平臺上在售二手房中挑選了一個標注為“ 正商家河家”的二手房，按照中介的描述，該二手房為3室2廳2衛(wèi)、共110平米，該二手房在中層。當記者撥通發(fā)布該房源信息的中介經(jīng)紀人電話時，對方告知記者，該房子并不是二手房，而是期房，目前還正在建設(shè)中，要到2021年年底才能交房，房子的實景圖也為“樣板間”。就是這樣一個虛假房源也標注有“安選 真實在售”的標簽。

　　同樣的，在安居客平臺上，記者看到了一個位于“開元公寓”的房子，房子的實景圖上顯示有開元公寓大門的照片，但當記者跟隨發(fā)送該房源信息的某房產(chǎn)中介經(jīng)紀人一起實地看房時，卻被帶到了臨近的一個小區(qū)，該經(jīng)紀人表示，房子是位于另一個小區(qū)的房子，并不在“開元公寓”。

　　此外，記者在房天下尋找到了一個標注為衛(wèi)生路6號院的“新上（雙氣精裝）黃河路衛(wèi)生路（D鐵口）雙氣（停車方便）”的房源信息，根據(jù)描述該房子為精裝修共120平米，為3室2廳1衛(wèi)，總價100萬元，記者聯(lián)系到發(fā)布房源信息的經(jīng)紀人時，被告知房子已賣過了，便開始向記者推薦起了其他房源。記者提出這個房子不是剛發(fā)布的嗎？該經(jīng)紀人則表示這個房子已經(jīng)掛了有一段時間了，前兩天又更新了下，并沒有刪掉。

　　為何會有大量虛假房源存在 經(jīng)紀人稱這樣才能“釣”到客戶

　　在調(diào)查中，記者也向帶記者看房的多位房產(chǎn)中介經(jīng)紀人詢問，為何相關(guān)平臺上的房源信息中存在著不少“實景圖”與實際情況不符，或房源并不存在的情況。相關(guān)經(jīng)紀人并不避諱該問題，給出的答復都是為了“引流”，稱只有這樣才能“釣”到客戶。

　　對于二手房市場存在大量虛假房源的問題，記者也采訪到了一位在鄭州從事二手房中介工作十多年的資深經(jīng)紀人張明（化名），他告訴記者與前些年相比二手房市場已經(jīng)逐漸規(guī)范起來，但依然存在著不少虛假房源。“虛假房源仍普遍存在，買房者在網(wǎng)上尋找房源時很多時候看到的要么是假圖片，要么就是虛報房價，這已經(jīng)成為了行業(yè)潛規(guī)則了，用假圖片和低房價才能更容易吸引客戶，其目的是為了先把客戶找過來，再慢慢培養(yǎng)客戶。”

　　張明坦言，客戶在網(wǎng)上尋找房源時會重點看兩個方面，圖片和價格，“我們往往都會用一些看起來比較美觀的圖片去吸引顧客，客戶聯(lián)系時候就會說這個房子已經(jīng)賣過了，再向客戶推銷其他房源。”與此同時，張明表示，虛報價格也很普遍，“發(fā)布房源信息時一般報的價格會低一些，客戶對房子感興趣了在實際溝通的時候再慢慢將差價加進去，有些房子的報價跟最終實際成交價會相差二三十萬元。”張明表示，他很希望二手房市場能越來越規(guī)范，大家都不再做這些“虛假動作”，這樣客戶體驗會更好一些。

　　對于為何相關(guān)中介平臺上會有這么多的虛假房源問題，張明表示主要是平臺方面沒有做好監(jiān)管，這樣便造成了平臺上的真假房源混亂，“有些時候一些賣過兩年的房子了還會繼續(xù)掛在網(wǎng)上吸引客戶，這主要還是平臺方監(jiān)管不力，導致房源真實性等欠缺。”張明也表示，這些平臺平常也都是只要交錢就能上傳房源信息，平臺方一般不會做審核。“也希望相關(guān)部門都能督促各大中介平臺，做好房源信息審核和監(jiān)管。”