新京報(bào)訊（記者 潘亦純）當(dāng)前全國(guó)首個(gè)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域降首付政策來(lái)了！近日，蘭州市對(duì)外發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革完善住房供應(yīng)體系的實(shí)施意見(jiàn)》，其中就提到，將因域施策、精準(zhǔn)調(diào)控，根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行情況，調(diào)整商業(yè)地產(chǎn)貸款的首付款比例，由現(xiàn)行的70%調(diào)整為50%。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國(guó)仕英對(duì)新京報(bào)記者表示，下調(diào)首付款比例的政策會(huì)有效減輕疫情對(duì)樓市的影響，使得商業(yè)地產(chǎn)方面盡快恢復(fù)。其次，新政一定程度上會(huì)刺激蘭州商業(yè)地產(chǎn)去庫(kù)存，有助于減少商鋪空置率，進(jìn)而緩解房企資金壓力。

　　但國(guó)仕英認(rèn)為，此次受疫情影響，現(xiàn)金流遇到很大的挑戰(zhàn)，今年進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的并不會(huì)很多，所以政策對(duì)市場(chǎng)并不會(huì)產(chǎn)生較大影響?！澳壳?，為有效緩解疫情帶來(lái)的負(fù)面影響，大多數(shù)城市出臺(tái)寬松政策來(lái)緩解疫情對(duì)市場(chǎng)的影響，預(yù)計(jì)后期也會(huì)有其他城市跟進(jìn)?！?/p>

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則認(rèn)為，此次蘭州降低商業(yè)地產(chǎn)的首付比例，有助于投資者利用銀行貸款，更容易認(rèn)購(gòu)相關(guān)商鋪和寫(xiě)字樓，這對(duì)于相關(guān)房企的項(xiàng)目銷售等有積極的作用。

　　“類似政策對(duì)于全國(guó)其他城市也有借鑒意義，尤其是今年上半年各類零售市場(chǎng)受沖擊，零售消費(fèi)也需要提振，商鋪面臨高空置率等問(wèn)題。所以從商鋪銷售等角度出發(fā)，主動(dòng)給予貸款政策的優(yōu)惠和支持，有助于減少商鋪空置和庫(kù)存的壓力，對(duì)于相關(guān)房企的資金回籠也具有積極的意義。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。

　　記者 潘亦純 編輯 孫勇 校對(duì) 王心