新京報訊（記者 潘亦純）當前全國首個商業地產領域降首付政策來了！近日，蘭州市對外發布《關于進一步深化城鎮住房制度改革完善住房供應體系的實施意見》，其中就提到，將因域施策、精準調控，根據市場運行情況，調整商業地產貸款的首付款比例，由現行的70%調整為50%。

　　諸葛找房數據研究中心分析師國仕英對新京報記者表示，下調首付款比例的政策會有效減輕疫情對樓市的影響，使得商業地產方面盡快恢復。其次，新政一定程度上會刺激蘭州商業地產去庫存，有助于減少商鋪空置率，進而緩解房企資金壓力。

　　但國仕英認為，此次受疫情影響，現金流遇到很大的挑戰，今年進入商業地產的并不會很多，所以政策對市場并不會產生較大影響。“目前，為有效緩解疫情帶來的負面影響，大多數城市出臺寬松政策來緩解疫情對市場的影響，預計后期也會有其他城市跟進。”

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則認為，此次蘭州降低商業地產的首付比例，有助于投資者利用銀行貸款，更容易認購相關商鋪和寫字樓，這對于相關房企的項目銷售等有積極的作用。

　　“類似政策對于全國其他城市也有借鑒意義，尤其是今年上半年各類零售市場受沖擊，零售消費也需要提振，商鋪面臨高空置率等問題。所以從商鋪銷售等角度出發，主動給予貸款政策的優惠和支持，有助于減少商鋪空置和庫存的壓力，對于相關房企的資金回籠也具有積極的意義。”嚴躍進表示。

　　記者 潘亦純 編輯 孫勇 校對 王心