澎湃新聞消息,租的房子,入住不久,先被斷網后被斷電。

武程(化名)今年9月續租了河南悅如資產管理有限公司(以下簡稱“悅如公寓”)的房子,簽訂了3個月的租房合同。沒想到,入住僅4天,公寓房間斷網。入住不到半個月,斷水。

10月10日上午,河南鄭州市民武程向澎湃新聞質量報告投訴平臺反映了上述情況。

此外,一位將房子出租給悅如公寓的房東向澎湃新聞反映,她本應該在今年9月份收到悅如公寓的3個月9000元的租金,但她至今尚未收到這筆錢。

有租客稱房門被貼上換鎖通知。受訪者提供

鄭州航海東路街道辦事處映月路社區吳姓主任介紹,悅如公寓并非破產,而是法人將公司轉讓給鄭州比遜達美公寓管理有限公司,雙方在租戶押金、租金及房東的收房租金等資金方面未交接好,導致部分租戶和房東利益受損。

當地警方、街道辦事處及租客多方信源介紹,10日下午,政府相關部門組織公司人員、租客及房東協商。

吳姓主任告訴澎湃新聞,目前正組織雙方協商,社區方面建議兩家公司就“租戶和房東受損的利益”給出初步方案。至于兩家公司的其他問題,社區方面建議走法律途徑解決。但目前尚未協商出解決方案。

租戶:租房后住了不到半月就斷網斷電

在鄭州工作的武程告訴澎湃新聞,他和女友于9月15日與悅如公寓簽訂租房合同,續租了此前已經租住一年的房間,續租3個月,并支付了押金、水電費、服務費等共3900多元。租房合同于9月23日生效。

讓武程沒想到的是,他租住的房間在9月27日無故斷網。入住了僅13天,房間突然斷電。房間無法繼續居住,無奈,他和女友被迫借住朋友家中。

同在悅如公寓租房的崔璇(化名)也經歷了“令她憤怒”的經歷。10月9日上午,她的房東來到家中稱,悅如公寓已拖欠自己1個月的租金,現在要收回房間,并找來換鎖公司人員強制換掉了門鎖。

多方協調后,房東仍告知崔璇一個星期后搬離。

武程想解決斷網斷電的問題。他致電維修工人和悅如公寓管家,前者稱自己已被悅如公寓解雇,后者稱“新舊公司在交接,需要一個過程,再等等”。

面對“交了租金房間卻被斷網斷電”的尷尬處境,武程向澎湃新聞介紹,“如果悅如公寓能盡快解決此事,我會繼續租住;如果無法盡快、妥善解決此事,我希望相關方面能將我未生效的租金等費用退回。”

房東:被悅如拖欠4個月租金

除了武程、崔璇等租客面臨著住房麻煩,近期,與悅如公寓合作的部分房東也一直奔波在維權路上。

從2018年3月便與悅如公寓簽訂了合同之后,吳蓉(化名)便將閑置的房子以每個月3000元的價格出租給悅如公寓管理,吳蓉按季度向公寓方收費。吳蓉介紹,從去年3月至今,她每個季度都會收到悅如公寓的租金支付款,但今年6月收到最后一筆款后,直到10月再也沒有收到悅如公寓的轉賬。

隨后,吳蓉找到此前跟她聯系的悅如相關負責人詢問情況,但對方稱已經辭職,無法處理此事。

另一位房東王潔(化名)也告訴澎湃新聞,她從去年7月把房子租給悅如公寓,以每個月2000元、每季度6000元的價格出租。他先后三次收到悅如公寓方面轉來的租金。但自今年4月后至今,她再也沒有收到過租金。目前,悅如公寓已拖欠4個月的租金。

公司:無力維持正常經營

澎湃新聞查詢國家企業信用信息公示系統發現,河南悅如資產管理有限公司成立于2014年7月30日,注冊資本為3100萬,其法定代表人由汪明躍,目前處于“存續”狀態。該公司的經營范圍為:企業投資管理;企業管理咨詢等;以自有資金對房地產產業、互聯網行業、服務業投資;物業服務(憑有效資質證經營)等。

租客提供的一份《河南悅如資產管理有限公司公告》顯示,因市場環境原因,該公司配置的1600套分散式公寓面臨巨大的經營及資金壓力,目前已無力維持正常經營,并就近期因公司經營壓力給客戶帶來的問題和不便致歉。

前述《公告》載明,公司的全體原股東已于2019年9月接受并購重組方鄭州比遜達美公寓管理有限公司(以下簡稱“比遜達美”),對悅如公寓進行并購重組,原股東將全部股份轉讓給比遜達美,且已進行股權轉讓及工商變更手續。根據雙方股權轉讓協議約定,協議簽訂后悅如公寓及其團隊退出,公司經營管理及房源管理等事宜均由收購方全權負責。

該《公告》落款時間為2019年10月3日,蓋有“河南悅如資產管理有限公司”的紅色公章。

10日下午,澎湃新聞從悅如公寓一位賈姓負責人證實,悅如公寓已經交接給“新公司”,并完成了股權變更。至于“資金拖欠”的問題,警方、街道辦事處等相關部門已經介入協調調查。

官方:公司轉讓中資金未交接好,正組織協商

10日下午,澎湃新聞從鄭州市公安局二里崗分局指揮室獲悉,下午已經接到多名租客報警,民警已經在現場協調處理此事。至于協商結果,對方稱不太清楚。

前述警方指揮室、街道辦事處及租客多方信源介紹,10日下午,街道辦事處及社區方面已組織涉事的多方進行協商。

就此事組織多方協商的、鄭州航海東路街道辦事處映月路社區吳姓主任介紹,悅如公寓并非傳言中的“破產”,而是其法人將該公司轉讓給比遜達美,雙方在租戶押金、租金及房東的收房租金等資金方面的交接問題,未能達成一致,導致部分租戶和房東利益受損。

吳姓主任介紹,協商會上,當地警方人士、街道辦事處、悅如公寓相關負責人、比遜達美相關負責人、租客及房東等200多人參與協商。

吳主任告訴澎湃新聞,目前社區方面正組織兩家公司協商,建議兩家公司就“租戶和房東受損的利益”給出初步方案,以維護這部分市民的利益。至于兩家公司的其他利益糾紛,社區方面建議雙方走法律途徑解決。但協商會未能商討出解決方案。

澎湃新聞多次致電當地房管部門,電話未予接通。