今年，隨著管南片區(qū)規(guī)劃利好不斷釋放，

管南一直呈現(xiàn)出勃發(fā)的態(tài)勢！

近期，管南又一批新的規(guī)劃出爐，

未來這幾個地方將大變樣!

一起來看看最新的詳細規(guī)劃吧~

近日，鄭州市自然資源和規(guī)劃局新公示了《鄭州市管城區(qū)十七里河以南合村并城項目(二期)控制性詳細規(guī)劃》和《鄭州市第18-157-K01街坊控制性詳細規(guī)劃》，涉及用地面積1709.55畝。

《鄭州市管城區(qū)十七里河以南合村并城項目(二期)控制性詳細規(guī)劃》批后公示

此次規(guī)劃范圍為云陽路、明月路、豫九路、環(huán)翠路、豫六路和龐莊路六條城市道路所圍合的區(qū)域。總用地面積為98.97 公頃(折合1484.55畝)。

該區(qū)域位于鄭州市中心城區(qū)東南部，行政區(qū)劃隸屬于鄭州市管城回族區(qū)南曹鄉(xiāng)，南水北調(diào)中線工程以東、繞城高速輔道以北，生態(tài)資源以及區(qū)位條件良好。

從地塊的使用現(xiàn)狀圖來看，地塊目前的現(xiàn)狀，主要是農(nóng)林用地，以及一小部分的村莊建設(shè)用地。

從土地使用規(guī)劃圖中可以看出來，該城中村規(guī)劃主要包括居住用地、中小學(xué)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、道路與交通設(shè)施用地、公園綠地與廣場用地等。

8個居住用地，整個規(guī)劃中，二類居住用地占主要部分，且容積率都小于3.6。4個學(xué)校用地，學(xué)校用地占整個規(guī)劃用地的1/4，未來教育資源將較為豐富。

公共服務(wù)設(shè)施方面，學(xué)習(xí)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心文化活動中心、菜市場、商業(yè)中心等可以說是非常齊全。

交通方面。從道路交通規(guī)劃圖中可以看出，區(qū)域規(guī)劃有軌道交通16號線(規(guī)劃在建中)途經(jīng)此地，并設(shè)有1個站點，同時有云陽路、明月路、豫九路、環(huán)翠路四條道路環(huán)繞周邊，繞城高速環(huán)繞東南區(qū)域，交通相對較方便。

地下空間利用率較高，在居住區(qū)和商住區(qū)，基本都有地下空間的規(guī)劃。

地塊控制指標(biāo)和公共服務(wù)配套設(shè)施表：

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從用地指標(biāo)來看，二類住宅用地的容積率全部為30%。另外，由于地塊周邊有南水北調(diào)工程和十七里河，雙河環(huán)抱，未來這里的生態(tài)環(huán)境也是不錯，非常宜居。

另外除本次規(guī)劃涉及的兩所中學(xué)、兩所小學(xué)外，在明月路與豫十路交叉口西，還規(guī)劃配備一所30班的高中。

信息來源：http://zzland.zhengzhou.gov.cn/xxgh/1986876.jhtml

《鄭州市第18-157-K01街坊控制性詳細規(guī)劃》批后公示

除了十七里河以南合村并城項目(二期)控制性詳細控規(guī)，9月11日還有紫荊山路西側(cè)、潯江西路南側(cè)鄭州第18-157-K01街坊控制性詳細規(guī)劃批后公示。

規(guī)劃范圍為潯江西路南、紫荊山南路東，總用地面積為15.00 公頃(折合225畝)。

用地現(xiàn)狀為村莊建設(shè)用地：

規(guī)劃后用地性質(zhì)將變更為(R2)二類居住用地，(A33)中小學(xué)用地，(S1)城市道路用地，(G1)公園綠地和(G2)防護綠地。

從道路交通規(guī)劃圖來看，軌道交通2號線和軌道交通9號線在附近交匯。據(jù)悉，地鐵2號線和9號線(規(guī)劃在建中)在十八里河站交匯換乘。

從地塊指標(biāo)來看，要求二類住宅用地容積率35%。地塊東側(cè)為十八里河，臨河而居，適合居住。

地塊控制指標(biāo)表:

在最新編制的《鄭州市管城回族區(qū)十八里河鎮(zhèn)、南曹鄉(xiāng)總體規(guī)劃(2014~2030年)》中，十八里河鎮(zhèn)將建成現(xiàn)代服務(wù)、商貿(mào)、生態(tài)宜居為主的城市功能區(qū)；南曹鄉(xiāng)將建成以物流、休閑商務(wù)、生態(tài)宜居為主的城市功能區(qū)，該兩處城市功能區(qū)建成后，將成為鄭州市南部區(qū)域的“新門戶”。

未來的管南將是一個氛圍非常純粹、交通便利、配套完善、環(huán)境優(yōu)美的宜居居住區(qū)。

信息來源：http://zzland.zhengzhou.gov.cn/xxgh/1986841.jhtml

來源鄭州市自然資源和規(guī)劃局