“居民樓加裝電梯會引起地面沉降？”

這是大家都很關心的一個問題

其中也包括了小區的住戶們

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△ 呼和浩特新聞網 | 圖片來源

最近，政策終于落實了

中原區各街道、社區設立了專門窗口

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△ 鄭州市中原區三官廟街道中原中路一社區的工作人員正在在窗口指示牌旁辦公 | 河南商報

政策落地，中原區率先開跑

上周四，《鄭州市中原區既有住加裝電梯的實施方案》發布后，中原區城鄉建設局相關工作人員表示，將在轄區各街道、社區增設既有住宅加裝電梯的窗口，方便居民咨詢、辦理。

很多社區的朋友也不用心急

工作人員也會耐心解答的

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社區一名工作人員

“上周我們開始培訓，組織學習，熟悉政策。對市民提出的一些問題，不能解答的就及時上報再反饋。”

△ 河南商報 | 圖片來源

中原區城鄉建設局建管科科長朱東鴿

從檢查和上報情況看，目前轄區各街道社區既有住宅加裝電梯的窗口已經全部設立，便于市民咨詢和辦理。

不僅如此

以后審批也會非常便捷

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中原區城鄉建設局建管科科長朱東鴿

前期各項程序具備后，可由街道匯總統一報送至中原區“加梯辦”，由區城建局組織聯合審核，通過后就可以施工。

“馨怡家園社區”積極推進政策落地

去年4月，小區已經完成了23部電梯的加裝

很多朋友感嘆：這是什么速度啊！

也有網友好奇，這些審批他們是怎么走的？

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電梯加裝的錢：怎么出？

某樓棟（單元）7樓的一位住戶

“誰使用誰付費，樓層越高費用越高，我們家當時付了六七萬費用吧。”

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新聞鏈接 | 天津大學建筑學院博士生時海峰提出了一個方案，一個樓門加裝一部電梯，保守估計需要60萬元。一般情況下，推薦的資金分攤比例按照樓層由高到低為5：4：3：2：1，高樓層住戶出資也許會達到七八萬元。

△ 河南商報 | 圖片來源

該社區多棟樓都是八層高，樓棟前有一個電梯房，進入電梯后需要刷卡。

電梯加裝方案：怎么協商？

該社區物業經理張先生

“我們社區當年最先入住的居民如今也都六十多歲了，根據居民意愿，我們兩年前正式實施這項工作。”

最開始是獲得居民的一致同意，隨后聯系有資質的設計單位出方案，物業、社區一起擬協議，公示無異議后就開始加裝。

電梯加裝審批：都要去哪些部門？

該社區物業經理張先生

此前去城建、城管、消防等部門詢問時，關于既有住宅加裝電梯當時并沒有明確規定，也是抱著往前推的想法，一路走了下來，最終由質監部門驗收后就投入使用了。

馨怡家園社區工作人員

去年電梯投入運營后，一直由市民前來學習，根據計劃，社區其他樓棟也將考慮加裝。

涉及到“加裝”審批的7個部門將進行共同審核

完全實現便民服務，您期待嗎？

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馨怡家園社區工作人員

對于既有住宅加裝電梯實施方案中的聯合審核環節，由房管、規劃、國土、質監、消防、園林、城管等部門共同進行審核，張先生也很期待，“能節省很多環節，不用一個單位一個單位地跑，以后會更方便。”

文章開頭的疑問

咱這也給您慢慢解答

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1.

《實施》方案提到“既有住宅加裝電梯應經本棟（單元）2/3以上建筑面積及人數的業主同意，又提到“協議公示期間無書面異議”，是否意味本樓棟（單元）所有業主同意。

中原區城鄉建設局相關工作人員

本著“居民自愿、社區引導、充分協商、保障安全”的原則，既有住宅加裝電梯時，需要獲得業主廣泛一致。公示期間收到書面異議的，可自行協商解決，或者由所在街道、社區協調，直至達成調解協議。

2.

既有住宅加裝電梯時涉及電力、通訊、燃氣、熱力等管線遷改，如何協調？費用是否有優惠？

鄭州市自來水公司相關工作人員

以自來水管網遷改為例，根據既有住宅加裝電梯方案，涉及管線遷改的，相關單位開辟綠色通道，優先辦理。部分小區可能涉及自來水管線遷改，公司目前正在就費用核算等制定方案，屆時將公布。

△ 河南商報 | 圖片來源

3.

“既有住宅加裝電梯占用小區綠化時，是否要報備批準？”

鄭州市園林局相關工作人員

小區綠化由物業管理，所有權歸全體業主，加裝電梯時涉及綠化遷移，需向園林綠化部門報備批準。

4.

一些居民樓年代久遠，加裝電梯時開挖工作，是否會使居民樓產生沉降危險？

中原區城鄉建設局相關工作人員

申請人委托有相應資質的單位進行既有住宅加裝電梯的設計、施工、監理，設計方案就明確提到要符合結構安全等相關規范標準，必要時需進行地質勘查、建筑結構安全性鑒定。

相信很多朋友看到這里都會擔心

小區居民樓加裝電梯是不是會有沉降的風險

查詢了相關的學術資源

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△ 《老舊住宅小區加裝電梯分析》 | 張軍珍

咱簡單來給大家分析一下

主要還是需要滿足以下四個條件

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1. 電梯的位置要選好_

2. 合適的電梯加裝方案_

3. 電梯的內部零件盡量選擇避免雨水腐蝕的_

4. 電梯的質量，主要是指服務方面，要做好售前方案咨詢和售后檢測維護

映象網綜合河南商報、大豫網、建筑設計等