“居民樓加裝電梯會(huì)引起地面沉降？”

這是大家都很關(guān)心的一個(gè)問題

其中也包括了小區(qū)的住戶們

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△ 呼和浩特新聞網(wǎng) | 圖片來源

最近，政策終于落實(shí)了

中原區(qū)各街道、社區(qū)設(shè)立了專門窗口

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△ 鄭州市中原區(qū)三官?gòu)R街道中原中路一社區(qū)的工作人員正在在窗口指示牌旁辦公 | 河南商報(bào)

政策落地，中原區(qū)率先開跑

上周四，《鄭州市中原區(qū)既有住加裝電梯的實(shí)施方案》發(fā)布后，中原區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員表示，將在轄區(qū)各街道、社區(qū)增設(shè)既有住宅加裝電梯的窗口，方便居民咨詢、辦理。

很多社區(qū)的朋友也不用心急

工作人員也會(huì)耐心解答的

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社區(qū)一名工作人員

“上周我們開始培訓(xùn)，組織學(xué)習(xí)，熟悉政策。對(duì)市民提出的一些問題，不能解答的就及時(shí)上報(bào)再反饋。”

△ 河南商報(bào) | 圖片來源

中原區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局建管科科長(zhǎng)朱東鴿

從檢查和上報(bào)情況看，目前轄區(qū)各街道社區(qū)既有住宅加裝電梯的窗口已經(jīng)全部設(shè)立，便于市民咨詢和辦理。

不僅如此

以后審批也會(huì)非常便捷

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中原區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局建管科科長(zhǎng)朱東鴿

前期各項(xiàng)程序具備后，可由街道匯總統(tǒng)一報(bào)送至中原區(qū)“加梯辦”，由區(qū)城建局組織聯(lián)合審核，通過后就可以施工。

“馨怡家園社區(qū)”積極推進(jìn)政策落地

去年4月，小區(qū)已經(jīng)完成了23部電梯的加裝

很多朋友感嘆：這是什么速度啊！

也有網(wǎng)友好奇，這些審批他們是怎么走的？

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電梯加裝的錢：怎么出？

某樓棟（單元）7樓的一位住戶

“誰使用誰付費(fèi)，樓層越高費(fèi)用越高，我們家當(dāng)時(shí)付了六七萬費(fèi)用吧。”

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新聞鏈接 | 天津大學(xué)建筑學(xué)院博士生時(shí)海峰提出了一個(gè)方案，一個(gè)樓門加裝一部電梯，保守估計(jì)需要60萬元。一般情況下，推薦的資金分?jǐn)偙壤凑諛菍佑筛叩降蜑?：4：3：2：1，高樓層住戶出資也許會(huì)達(dá)到七八萬元。

△ 河南商報(bào) | 圖片來源

該社區(qū)多棟樓都是八層高，樓棟前有一個(gè)電梯房，進(jìn)入電梯后需要刷卡。

電梯加裝方案：怎么協(xié)商？

該社區(qū)物業(yè)經(jīng)理張先生

“我們社區(qū)當(dāng)年最先入住的居民如今也都六十多歲了，根據(jù)居民意愿，我們兩年前正式實(shí)施這項(xiàng)工作。”

最開始是獲得居民的一致同意，隨后聯(lián)系有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出方案，物業(yè)、社區(qū)一起擬協(xié)議，公示無異議后就開始加裝。

電梯加裝審批：都要去哪些部門？

該社區(qū)物業(yè)經(jīng)理張先生

此前去城建、城管、消防等部門詢問時(shí)，關(guān)于既有住宅加裝電梯當(dāng)時(shí)并沒有明確規(guī)定，也是抱著往前推的想法，一路走了下來，最終由質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收后就投入使用了。

馨怡家園社區(qū)工作人員

去年電梯投入運(yùn)營(yíng)后，一直由市民前來學(xué)習(xí)，根據(jù)計(jì)劃，社區(qū)其他樓棟也將考慮加裝。

涉及到“加裝”審批的7個(gè)部門將進(jìn)行共同審核

完全實(shí)現(xiàn)便民服務(wù)，您期待嗎？

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馨怡家園社區(qū)工作人員

對(duì)于既有住宅加裝電梯實(shí)施方案中的聯(lián)合審核環(huán)節(jié)，由房管、規(guī)劃、國(guó)土、質(zhì)監(jiān)、消防、園林、城管等部門共同進(jìn)行審核，張先生也很期待，“能節(jié)省很多環(huán)節(jié)，不用一個(gè)單位一個(gè)單位地跑，以后會(huì)更方便。”

文章開頭的疑問

咱這也給您慢慢解答

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1.

《實(shí)施》方案提到“既有住宅加裝電梯應(yīng)經(jīng)本棟（單元）2/3以上建筑面積及人數(shù)的業(yè)主同意，又提到“協(xié)議公示期間無書面異議”，是否意味本樓棟（單元）所有業(yè)主同意。

中原區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員

本著“居民自愿、社區(qū)引導(dǎo)、充分協(xié)商、保障安全”的原則，既有住宅加裝電梯時(shí)，需要獲得業(yè)主廣泛一致。公示期間收到書面異議的，可自行協(xié)商解決，或者由所在街道、社區(qū)協(xié)調(diào)，直至達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

2.

既有住宅加裝電梯時(shí)涉及電力、通訊、燃?xì)狻崃Φ裙芫€遷改，如何協(xié)調(diào)？費(fèi)用是否有優(yōu)惠？

鄭州市自來水公司相關(guān)工作人員

以自來水管網(wǎng)遷改為例，根據(jù)既有住宅加裝電梯方案，涉及管線遷改的，相關(guān)單位開辟綠色通道，優(yōu)先辦理。部分小區(qū)可能涉及自來水管線遷改，公司目前正在就費(fèi)用核算等制定方案，屆時(shí)將公布。

△ 河南商報(bào) | 圖片來源

3.

“既有住宅加裝電梯占用小區(qū)綠化時(shí)，是否要報(bào)備批準(zhǔn)？”

鄭州市園林局相關(guān)工作人員

小區(qū)綠化由物業(yè)管理，所有權(quán)歸全體業(yè)主，加裝電梯時(shí)涉及綠化遷移，需向園林綠化部門報(bào)備批準(zhǔn)。

4.

一些居民樓年代久遠(yuǎn)，加裝電梯時(shí)開挖工作，是否會(huì)使居民樓產(chǎn)生沉降危險(xiǎn)？

中原區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員

申請(qǐng)人委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行既有住宅加裝電梯的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理，設(shè)計(jì)方案就明確提到要符合結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)需進(jìn)行地質(zhì)勘查、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

相信很多朋友看到這里都會(huì)擔(dān)心

小區(qū)居民樓加裝電梯是不是會(huì)有沉降的風(fēng)險(xiǎn)

查詢了相關(guān)的學(xué)術(shù)資源

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△ 《老舊住宅小區(qū)加裝電梯分析》 | 張軍珍

咱簡(jiǎn)單來給大家分析一下

主要還是需要滿足以下四個(gè)條件

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1. 電梯的位置要選好_

2. 合適的電梯加裝方案_

3. 電梯的內(nèi)部零件盡量選擇避免雨水腐蝕的_

4. 電梯的質(zhì)量，主要是指服務(wù)方面，要做好售前方案咨詢和售后檢測(cè)維護(hù)

映象網(wǎng)綜合河南商報(bào)、大豫網(wǎng)、建筑設(shè)計(jì)等