合同約定得很清楚，但執行中卻出了岔子。每一季度該交租金的時候，大浪淘沙并未如約支付，雙方合作開始出現不愉快。此外，大浪淘沙將地下一層約1000平米，未經消防安全檢查擅自改裝成經營場所，2014年9月，鄭州市金水區公安消防大隊責令該店負一層停止營業。

　　2015年7月份，大浪淘沙英協店徹底停止營業。期間，欠下英協公司大量房租。

　　對此，大浪淘沙英協店提出，正是因為英協公司租給它的地下一層不符合商業經營標準，導致大浪淘沙多次被消防部門罰款，并最終被責令停業。因英協公司提供的租賃物不合符合同約定，違約在先，因此，大浪淘沙享有先履行抗辯權，可以拒絕支付租金。