“早上手機收到一條信息說是我申請的5萬元購房補貼到賬了，沒想到這么快就能領到手。”去年碩士畢業參加工作的小郭說。

　　據相關部門統計，今年前三季度，鄭州擬為符合條件的人才發放1314萬元購房補貼。“智匯鄭州”人才政策推行一年來，像小郭這樣享受政策紅利的青年人才有很多，但是也仍有許多人對政策把握不準，搞不清自己是否符合申報補貼條件。

　　何為首次購房？購買二手房能否享受補貼？……針對一些比較集中的困擾申報人的問題，11月30日，鄭州市房管局房地產市場和產權交易中心相關負責人對熱點問題進行了解答。

　　1問

　　何為符合要求的首次購房？

　　此前在鄭州市范圍內沒有購房記錄，網簽時間在2017年11月23日（含）以后的首次購房為符合要求的首次購房。

　　2問

　　購買二手房如何享受補貼政策？

　　購買二手房申請首次購房補貼時，申請人需提供原合同。若無法提供，可用不動產證資料代替所需購房合同資料。

　　3問

　　哪些情況不可疊加享受補貼政策？

　　按照現有學歷申領了青年人才首次購房補貼，在學歷變動后將不能再次申請補貼，也不能申請因學歷不同而形成的補貼差額。夫妻雙方均符合條件的，只能享受一次補貼，不能疊加。如果一方已首次購房并享受購房補貼，另一方再購自己名下第一套房，將不能再次申領購房補貼。

　　4問

　　哪些情況不能申請補貼？

　　已婚夫婦于2017年11月23日之后購買房子，房產證上只有配偶的名字，本人盡管滿足申報補貼條件，也不能申報購房補貼。繼承、贈予、直系親屬之間過戶所得房產不能領補貼。如果名下已有這樣的房產，再次購買住宅也不能領補貼。民拍或法拍所得房產不可以申請購房補貼。購買公寓、寫字樓或商鋪等非限購政策范圍內的房產不能申請補貼。

　　人才作為第一資源，在各地經濟社會發展中起到重要作用。在吸引人才方面，各地更是將購房、落戶優惠政策變成“標配”。前不久我省召開中國·河南招才引智創新發展大會，向全世界發出了“招賢令”。通過給予各種優惠政策，讓眾多人才集聚河南，深耕河南，共謀發展。

　　“我們將從政策優化、環境創新等多方面入手，吸引不同層次人才來河南創新創業，為城市發展蓄積動能。”該負責人說。

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　　青年人才購房契稅也享補貼

　　1.焦作市房產管理中心制定了《“引才聚焦”工程購房契稅補貼實施細則》：符合條件享受落戶生活補貼條件的畢業生，畢業不滿五年首次購房的享受所繳契稅100%補貼，畢業滿五年首次購房的享受所繳契稅50%補貼。

　　2.安徽省馬鞍山市現行契稅補貼政策規定：“高層次人才（具有大學本科及以上學歷或中級及以上專業技術資格或技師及以上職業資格）在本市市區內購買90㎡（不含）以上144㎡（不含）以下普通商品住房（不含二手房），且該住房屬于家庭唯一住房的，市財政給予所納契稅全額補助。”

　　（記者 胡舒彤）