河南商報記者 陳媛媛 文/圖

　　正所謂"欠債還錢，天經地義。"

　　近期，鄭州的王先生也被通知"欠了錢"，但他卻覺得：有點虧。

　　今年4月份，王先生入手了一套法拍房，隨著供暖季到來，正打算去繳暖氣費的他卻被告知：因為前房主偷暖氣，這套法拍房已經被熱力公司列入黑名單,要想繳費用暖，只能把欠的錢補上。

　　王先生覺得，暖氣不是他偷的，暖氣費不是他欠的，現在卻要當個"接盤俠"，心里有點不樂意。

　　傻眼：剛買的房子，就欠了近4000元的暖氣費

　　今年4月份，鄭州的王先生以拍賣的方式，通過公開競價，購得金水區曼哈頓的一套房產，拍賣人為鄭州高新技術產業開發區人民法院。

　　隨著供暖季到來，近日，王先生前往東區供熱分公司繳納暖氣費，但是卻被告知：因為前房主偷暖氣，這套房子已經被熱力公司列入黑名單，要想繳費用暖，只能把欠的錢補上。

　　根據王先生從東區供熱分公司查詢的信息可以看到，曼哈頓的供暖控制方式為分戶，前房主在2012年至2016年間，一直在正常繳納暖氣費，每年的費用為3637.7元，供暖天數為120天。

　　但是據東區供熱分公司查詢到的信息顯示，2016年至2017年這個供暖季，前房主并沒有繳納暖氣費，卻出現違規用熱的情況。于是，熱力公司于2017年3月將該熱用戶列入黑名單。

　　【說法】新房主該不該當接盤俠？

　　王先生說，在買房之前，他查了水電，就是沒查暖氣。"我想著是暖氣一交就是一年，不交就不會用，咋會欠費？"

　　那么，像上述情況，欠繳的近4000元暖氣費到底該不該由王先生來承擔呢？

　　律師：上個房主拖欠的暖氣費，不能要求現房主繳納

　　河南予瑞律師事務所律師李華陽說，根據《合同法》規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。這是合同相對性原則，即合同只能對合同當事人產生拘束力，非合同當事人不受合同約束，非合同當事人也不能訴請強制執行合同。

　　他認為，就上述情況來說，是上個房主欠繳了一年的暖氣費，根據合同的相對性原則，上個房主拖欠的暖氣費應當由上個房主支付，熱力公司也不能依據和上個房主簽訂的合同來約束現房主，不能要求現房主繳納欠款，只要現房主沒有拖欠暖氣費，必須提供供暖服務。

　　東區供熱分公司：只針對房子，誰住誰交費

　　10月12日下午，河南商報記者跟隨王先生一起來到東區供熱分公司。

　　"既然是上個房主欠的錢，熱力公司為什么不去起訴他？"面對王先生的質疑，一位李姓工作人員說，熱力公司目前只針對房子，誰住房，誰交錢。"現在房子是你買了，就是你補這個錢。你也可以去找原來的房主，讓他來補。"

　　但王先生表示，因為所購買的是法拍房，與原房主從未聯系過，去找原房主已經不太可能。

　　這位李姓工作人員說，熱力公司查到上個房主的偷暖行為后，多次催繳不成，還截斷過暖氣管道。"但是后來他自己又連上了。"她解釋，多次排查后，發現上個房主仍在偷暖，熱力公司就將該用戶列入了黑名單，再次截斷管道。"用戶偷暖被查到了，我們只能催費，實在不行，就切管。"

　　那么，即便上個房主偷暖，怎么會欠那么多暖氣費呢？

　　這位李姓工作人員說，因為不像水電，有表可以計量，熱力公司的暖氣費是按一個采暖季來收的。"有的到了最后一個月才繳費用暖，還是得交四個月的錢。"

　　她告訴河南商報記者，如果王先生想正常繳費用暖，需要到鄭州市熱力總公司稽查處接受處理，補繳欠款后消掉黑戶，才能繼續繳納下一年的暖氣費。