河南商報(bào)記者 陳媛媛 文/圖

　　正所謂"欠債還錢，天經(jīng)地義。"

　　近期，鄭州的王先生也被通知"欠了錢"，但他卻覺(jué)得：有點(diǎn)虧。

　　今年4月份，王先生入手了一套法拍房，隨著供暖季到來(lái)，正打算去繳暖氣費(fèi)的他卻被告知：因?yàn)榍胺恐魍蹬瘹?，這套法拍房已經(jīng)被熱力公司列入黑名單,要想繳費(fèi)用暖，只能把欠的錢補(bǔ)上。

　　王先生覺(jué)得，暖氣不是他偷的，暖氣費(fèi)不是他欠的，現(xiàn)在卻要當(dāng)個(gè)"接盤俠"，心里有點(diǎn)不樂(lè)意。

　　傻眼：剛買的房子，就欠了近4000元的暖氣費(fèi)

　　今年4月份，鄭州的王先生以拍賣的方式，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)，購(gòu)得金水區(qū)曼哈頓的一套房產(chǎn)，拍賣人為鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院。

　　隨著供暖季到來(lái)，近日，王先生前往東區(qū)供熱分公司繳納暖氣費(fèi)，但是卻被告知：因?yàn)榍胺恐魍蹬瘹?，這套房子已經(jīng)被熱力公司列入黑名單，要想繳費(fèi)用暖，只能把欠的錢補(bǔ)上。

　　根據(jù)王先生從東區(qū)供熱分公司查詢的信息可以看到，曼哈頓的供暖控制方式為分戶，前房主在2012年至2016年間，一直在正常繳納暖氣費(fèi)，每年的費(fèi)用為3637.7元，供暖天數(shù)為120天。

　　但是據(jù)東區(qū)供熱分公司查詢到的信息顯示，2016年至2017年這個(gè)供暖季，前房主并沒(méi)有繳納暖氣費(fèi)，卻出現(xiàn)違規(guī)用熱的情況。于是，熱力公司于2017年3月將該熱用戶列入黑名單。

　　【說(shuō)法】新房主該不該當(dāng)接盤俠？

　　王先生說(shuō)，在買房之前，他查了水電，就是沒(méi)查暖氣。"我想著是暖氣一交就是一年，不交就不會(huì)用，咋會(huì)欠費(fèi)？"

　　那么，像上述情況，欠繳的近4000元暖氣費(fèi)到底該不該由王先生來(lái)承擔(dān)呢？

　　律師：上個(gè)房主拖欠的暖氣費(fèi)，不能要求現(xiàn)房主繳納

　　河南予瑞律師事務(wù)所律師李華陽(yáng)說(shuō)，根據(jù)《合同法》規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。這是合同相對(duì)性原則，即合同只能對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生拘束力，非合同當(dāng)事人不受合同約束，非合同當(dāng)事人也不能訴請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行合同。

　　他認(rèn)為，就上述情況來(lái)說(shuō)，是上個(gè)房主欠繳了一年的暖氣費(fèi)，根據(jù)合同的相對(duì)性原則，上個(gè)房主拖欠的暖氣費(fèi)應(yīng)當(dāng)由上個(gè)房主支付，熱力公司也不能依據(jù)和上個(gè)房主簽訂的合同來(lái)約束現(xiàn)房主，不能要求現(xiàn)房主繳納欠款，只要現(xiàn)房主沒(méi)有拖欠暖氣費(fèi)，必須提供供暖服務(wù)。

　　東區(qū)供熱分公司：只針對(duì)房子，誰(shuí)住誰(shuí)交費(fèi)

　　10月12日下午，河南商報(bào)記者跟隨王先生一起來(lái)到東區(qū)供熱分公司。

　　"既然是上個(gè)房主欠的錢，熱力公司為什么不去起訴他？"面對(duì)王先生的質(zhì)疑，一位李姓工作人員說(shuō)，熱力公司目前只針對(duì)房子，誰(shuí)住房，誰(shuí)交錢。"現(xiàn)在房子是你買了，就是你補(bǔ)這個(gè)錢。你也可以去找原來(lái)的房主，讓他來(lái)補(bǔ)。"

　　但王先生表示，因?yàn)樗?gòu)買的是法拍房，與原房主從未聯(lián)系過(guò)，去找原房主已經(jīng)不太可能。

　　這位李姓工作人員說(shuō)，熱力公司查到上個(gè)房主的偷暖行為后，多次催繳不成，還截?cái)噙^(guò)暖氣管道。"但是后來(lái)他自己又連上了。"她解釋，多次排查后，發(fā)現(xiàn)上個(gè)房主仍在偷暖，熱力公司就將該用戶列入了黑名單，再次截?cái)喙艿馈?quot;用戶偷暖被查到了，我們只能催費(fèi)，實(shí)在不行，就切管。"

　　那么，即便上個(gè)房主偷暖，怎么會(huì)欠那么多暖氣費(fèi)呢？

　　這位李姓工作人員說(shuō)，因?yàn)椴幌袼姡斜砜梢杂?jì)量，熱力公司的暖氣費(fèi)是按一個(gè)采暖季來(lái)收的。"有的到了最后一個(gè)月才繳費(fèi)用暖，還是得交四個(gè)月的錢。"

　　她告訴河南商報(bào)記者，如果王先生想正常繳費(fèi)用暖，需要到鄭州市熱力總公司稽查處接受處理，補(bǔ)繳欠款后消掉黑戶，才能繼續(xù)繳納下一年的暖氣費(fèi)。