映象網(wǎng)訊(記者 燕子丹)9月5日,映象網(wǎng)記者自鄭州市房管局了解到,鄭州市政府印發(fā)《關(guān)于解決我市房改工作遺留問題的通知》,對部分產(chǎn)權(quán)住房向全部產(chǎn)權(quán)住房過渡、存量公有住房出售等六大房改工作遺留問題的處理方式予以明確。《通知》共六條,主要內(nèi)容為:

關(guān)于多套住房已取得房屋所有權(quán)證的超面積問題處理

為避免國有資產(chǎn)流失,盤活市場存量,對職工現(xiàn)居住兩套或兩套以上住房且已取得房屋所有權(quán)證的超出控制面積標(biāo)準(zhǔn)問題按以下辦法處理:

擁有多套住房,若其中一套或多套合并計算面積達(dá)到控制面積標(biāo)準(zhǔn)的,其余成套住房原則上應(yīng)退回原產(chǎn)權(quán)單位;若因客觀原因無法退回原產(chǎn)權(quán)單位的,經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意,由所在單位紀(jì)檢部門蓋章,本著自愿原則,超出控制面積標(biāo)準(zhǔn)的部分按鄭州市上年度市內(nèi)各行政區(qū)域存量房交易平均價格計算超面積購房款。

為降低行政成本,鼓勵職工盡快辦理補(bǔ)超標(biāo)手續(xù),2018年辦理補(bǔ)超標(biāo)手續(xù)的,按照鄭州市上年度市內(nèi)各行政區(qū)域存量房交易平均價格的85%計算超面積購房款;2019年辦理補(bǔ)超標(biāo)手續(xù)的,按照鄭州市上年度市內(nèi)各行政區(qū)域存量房交易平均價格的90%計算超面積購房款;2020年起按照鄭州市上年度市內(nèi)各行政區(qū)域存量房交易平均價格計算超面積部分購房款,不再享受任何優(yōu)惠。

關(guān)于超面積購房款繳納

市級行政事業(yè)單位超面積購房款繳存于市財政局指定的銀行賬戶;區(qū)級行政事業(yè)單位超面積購房款繳存于區(qū)財政局指定的銀行賬戶;企業(yè)單位超面積購房款繳存于各單位售房款賬戶,歸售房單位所有。

關(guān)于部分產(chǎn)權(quán)住房向全部產(chǎn)權(quán)住房過渡

原經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)購買公有住房獲得部分產(chǎn)權(quán)的,控制面積內(nèi)保留年代折扣優(yōu)惠(自取得房屋產(chǎn)權(quán)證算起,每年折扣1%,超過20年的按20年計算),按鄭州市2016年度經(jīng)濟(jì)適用住房的指導(dǎo)價即3200元/m2計算房款;超過控制面積外的部分按本《通知》“一”的規(guī)定計算超面積購房款后向全部產(chǎn)權(quán)過渡。

關(guān)于原經(jīng)市房改辦批復(fù)過的單位集資建房出售

原經(jīng)市房改辦批復(fù)過的單位利用自有土地集資合作建房(包括困難企業(yè)利用自有生活用地集資建的經(jīng)濟(jì)適用房),產(chǎn)權(quán)單位將住房出售給職工時,控制面積內(nèi)仍按原建房成本價出售;超出控制面積標(biāo)準(zhǔn)的部分若當(dāng)年已按市場價繳納過超面積購房款的仍按原價格辦理;若已按照接近或者基本接近當(dāng)年房屋所在區(qū)域內(nèi)市場價繳納超面積房款的,由單位提交申請,待住房保障部門認(rèn)定后再行解決。

關(guān)于存量公有住房出售

(一)關(guān)于購房申請人資格。購房申請人應(yīng)符合我市房改政策,在2000年1月1日以前租住現(xiàn)住房且參加工作的本市職工;

(二)關(guān)于存量公有住房的出售價格。購買公有住房控制面積內(nèi)保留年代折扣優(yōu)惠(自單位取得產(chǎn)權(quán)證算起,每年折扣1%,超過20年的按20年計算),按鄭州市2016年度經(jīng)濟(jì)適用住房的指導(dǎo)價即3200元/m2計算房款;超過控制面積外的部分按本《通知》“一”的規(guī)定計算超面積購房款。

(三)關(guān)于辦理時限。自發(fā)文之日起,截止2019年2月28日,逾期不辦者視為放棄,今后不再辦理。

關(guān)于調(diào)整鄭州市直管公房和自管公房租金

在職工家庭收入合理支出范圍內(nèi),參照鄭州市公租房租金標(biāo)準(zhǔn),調(diào)整租金價格。