預售證號能造假？商水“潤泓·悅榕府”項目被指違規認籌

2021-09-27 19:08:22

映象網大象陪辦記者文/圖

近日，商水市民王先生網友通過大象新聞客戶端·大象熱線反映，“潤泓·悅榕府”項目在未取得預售許可證的情況下，在相關平臺的廣告推廣中卻標注了“預售證號”，王先生質疑該項目的預售證號為虛假捏造，同時指出該項目還涉嫌“無證預售、違規認籌”。

【反映】虛構預售證號？違規認籌？

“我在手機百度上偶然看到了商水縣‘潤泓·悅榕府’的廣告，于是前往售樓處咨詢，售樓部人員讓我先排號認籌，稱‘交5000抵2萬’，但經過了解他們就沒有拿到預售許可證，那網上又何來的預售證號呢？這不是虛假宣傳欺騙老百姓嗎？”商水市民王先生向記者反映。

王先生向記者展示了“潤泓·悅榕府”在相關平臺投放的廣告，在該廣告頁面下方明確顯示“開發商：商水縣潤城置業有限公司、預售證：商房預售證第2041號”。該項目在另一平臺的宣傳推廣稱“潤泓·悅榕府，火熱認籌中，交5000抵2萬”。

針對王先生的質疑，記者前往“潤泓·悅榕府”項目工地及銷售展廳進行暗訪。在該項目工地現場，記者發現目前項目仍處于地基施工階段。在項目展廳內并未發現《預售許可證》等公示文件，也未發現張貼關于商品房預售資金監管銀行和監管賬戶的告示。

一名王姓置業顧問向記者表示，“現在還沒有開盤”，預售許可證等證件是否取得“不太清楚”，并聲稱基本上可以達到拿到預售證的條件。

該置業顧問向記者介紹，高層9號樓、15號樓以及洋房2、3、7號樓會先開盤，“覺得合適可以先排號”，認籌“交5000元抵2萬元”。

【回應】住建部門稱“并未取得預售證”

9月24日下午，商水縣行政服務中心住建局窗口楊姓工作人員向記者表示，“我知道那個地方，但不知道有那個項目”，并明確表示該項目暫未取得預售許可證，“確定沒給（項目）出過預售許可證”。

9月27日下午，記者再次聯系商水縣住建局房產開發辦公室，一朱姓工作人員告訴記者，“不可能給（項目）辦預售證，他們施工許可證備案、資金監管備案啥都沒有，從哪來的這個（預售證）號。”

針對該項目涉嫌編造虛假預售證號發布廣告及違規認籌的情況，記者聯系了商水縣住建局局長李克平及市場監管局局長陳靜。李克平表示，“如果存在違規行為肯定要處罰，核實清楚后堅決不手軟”。對于涉嫌違規發布廣告一事，商水縣市場監管局局長陳靜也表示該地產項目廣告“并未報備”，會安排人員進行核實，執行監管舉措。

針對此事后續，映象網將持續關注。

相關規定：

2015年12月24日國家工商行政管理總局令第80號公布《房地產廣告發布規定》第五條規定，預售房地產，但未取得該項目預售許可證的，不得發布廣告。

2018年7月9日河南省住房和城鄉建設廳引發的《關于進一步規范商品房銷售行為的通知》明文規定：房地產開發企業不得在未取得預售許可證或將不符合商品房銷售條件的開發項目對外銷售，以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等費用。

2021年9月10日，周口市住房和城鄉建設局發布的最新公告也顯示，告誡各位購房人“看所選購的樓房是否取得了商品房預售許可證，預售證上是否注明有監管銀行和監管賬號等”，以維護自身合法權益。

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