房屋足夠安全，才能住得更安心、舒心。本條例所稱房屋使用安全管理，是指房屋在使用過程中的檢查維護(hù)、安全鑒定、危險(xiǎn)治理、裝飾裝修以及白蟻防治等安全管理活動(dòng)。

《條例》提到，市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)將房屋使用安全管理專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)納入同級(jí)財(cái)政預(yù)算，保障房屋使用安全管理工作的實(shí)施。應(yīng)當(dāng)建立健全房屋使用安全救助機(jī)制，設(shè)立房屋使用安全救助專項(xiàng)資金，對(duì)特殊困難家庭的房屋安全鑒定、危險(xiǎn)房屋治理等進(jìn)行救助。

如發(fā)現(xiàn)有危害房屋使用安全的行為，市民可舉報(bào)。市住房保障和房地產(chǎn)管理部門、縣（市、區(qū)）房屋使用安全管理部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立并公布舉報(bào)、投訴電話，及時(shí)受理危害房屋使用安全行為的舉報(bào)、投訴，依法對(duì)舉報(bào)、投訴事項(xiàng)進(jìn)行處理。

同時(shí)，鼓勵(lì)單位和個(gè)人對(duì)危害房屋使用安全的行為進(jìn)行舉報(bào)、投訴。

房屋布局不滿意，想在承重墻上挖個(gè)壁柜，這種行為被明令禁止。按照《條例》，這些危害房屋使用安全的行為被禁止：未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；在承重墻上開挖壁柜、門窗洞口或者擴(kuò)大房屋稱重墻上原有門窗尺寸的；未經(jīng)批準(zhǔn)搭建建（構(gòu)）筑物，改變房屋外立面，在非承重外墻上開門、窗等擅自改變規(guī)劃的；擅自改變房屋原規(guī)劃設(shè)計(jì)用途的。如有違反，將由相關(guān)管理部門根據(jù)職責(zé)范圍，責(zé)令改正，并對(duì)個(gè)人、單位進(jìn)行處罰。
對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)、村（居）民委員會(huì)等受委托管理單位辦理登記手續(xù)，不得影響共有部分使用，不得危及房屋安全和相鄰房屋安全。

房屋出現(xiàn)哪些情形必須委托鑒定單位進(jìn)行鑒定？《條例》明確，房屋地基基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件出現(xiàn)明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等情形；因自然災(zāi)害或者火災(zāi)、爆炸等事故造成房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等情形；房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限仍需繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限當(dāng)年委托進(jìn)行房屋安全鑒定，重新界定使用期；學(xué)校、醫(yī)院、車站、體育場(chǎng)館、商場(chǎng)、賓館、福利院等人員密集的公共建筑交付使用后，除按照前款規(guī)定進(jìn)行房屋安全鑒定外，房屋使用安全責(zé)任人還應(yīng)當(dāng)根據(jù)公共安全需要或者在房屋使用時(shí)間達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的當(dāng)年，委托進(jìn)行房屋安全鑒定，且以后至少每五年進(jìn)行一次安全鑒定。

經(jīng)鑒定，所居住房屋為危房且只有這一處居所該咋辦？根據(jù)《條例》，危險(xiǎn)房屋為唯一居住用房的，房屋所有權(quán)人可以向縣（市、區(qū)）人民政府申請(qǐng)臨時(shí)過渡性住房。

危險(xiǎn)房屋治理結(jié)束后，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)搬出過渡性住房；逾期不搬的，參照同等地段房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格計(jì)收租金，并將相關(guān)信息記入社會(huì)信用信息系統(tǒng)。

針對(duì)農(nóng)村房屋，《條例》還作出特別規(guī)定。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)農(nóng)村房屋使用安全的日常管理，確定安全管理組織及人員，建立安全巡查制度，明確巡查范圍、責(zé)任區(qū)域和巡查要求等內(nèi)容。還應(yīng)當(dāng)建立農(nóng)村房屋安全檔案，督促房屋使用安全責(zé)任人治理危險(xiǎn)房屋、消除安全隱患。

縣（市、區(qū)）相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)村民自建房屋實(shí)行規(guī)范化管理，選擇有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，通過合同約定房屋保修責(zé)任。

農(nóng)村企業(yè)用房、公共設(shè)施用房、公益事業(yè)用房以及集中新建的農(nóng)村房屋等，應(yīng)當(dāng)在相關(guān)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督下，按照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)和驗(yàn)收。同時(shí)，縣（市、區(qū)）城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)農(nóng)村建筑工匠的技能培訓(xùn)，提高建筑工匠專業(yè)技術(shù)水平，確保農(nóng)村房屋建筑質(zhì)量安全。（記者 董艷竹）