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映象新聞

第 153 期

申請查封的房產遭變賣自己反擔保的房產卻一直被封著？

2021-10-18 10:32:50

映象網大象陪辦記者文/圖

核心提示：新密市民賈先生與?一?公司有經濟糾紛，在訴訟期間，申請財產保全，法院查封了對方176套房產，查封期限是3年。在三年期限到來之前，賈先生又多次遞交手續，申請繼續查封。法官說查封標的大，需要增加擔保物，賈先生的兩套房產也被查封了。令人不解的是，賈先生要求繼續查封的100多套房產卻被銷售了出去，法院對些的解釋是，第一次查封三年期限到后脫封了，導致房產被賣。也就是說，賈先生申請的續封沒有成功，但是，迄今為止，賈先生反擔保的兩套房產卻仍然處于查封狀態。

投訴：申請查封的176套房產被賣了

10月14日，新密市民賈明超網友通過大象新聞客戶端·大象熱線反映稱，他在2015年申請查封的房子，被人賣了。

2015年，賈明超與陜西凱盛置業有限公司發生糾紛，進入訴訟程序后，賈明超依法對凱盛置業名下的財產申請了保全。法院也對凱盛置業的176套房產，作出了查封。查封期三年，從2015年10月27日到2018年10月26日止。

賈明超說，早在2018年6月查封未到期的時候，他就申請繼續續封了，提前申請的原因就是害怕對方在查封期限到來之后把房子賣了。

“早在2018年6月份到10月份，先后多次提出續封申請。最早是2018年6月7號提交的申請，新密法院曲梁法庭的庭長和書記員親自接?的?申請書。”賈明超說。

然而，令賈明超意想不到的是，他原以為續封成功的這批房產卻被人銷售了。

買房者：不知道被法院查封了

在賈明超申請查封的凱盛花園，他逐戶敲門打聽，當初被法院查封的8號樓，向陽的戶型大多已經出售，不少處于正在裝修狀態，也有人已經入住。

凱盛花園8號樓一名業主說：“我們這是買的房子，早就買了。”

另一名凱盛花園8號樓業主說：“不知道被法院查封了，我們買的房子，現在已經租出去了。”

法院：沒有續封，房子脫封了

今年7月份，法院執行法官竟然告訴賈明超，房子早在三年前就脫封了，而且其中一大部分也被出售了。明明已經查封的房子，怎么會被出售呢？

新密市人民法院執行局一名工作人員稱，他們查詢了檔案，查封期三年，2018年10月份到期之后，賈明超沒有續封，導致脫封了。

工作人員稱，法院沒有收到賈明超的續封申請，如果有的話，這個申請早就入卷了，但是現在查不到這個申請。

疑問：沒有續封，反擔保的房產為何至今處于查封狀態？

對于法院的解釋，賈明超顯然不能接受。賈明超說，自己有證據證明當初申請續封了。

“當初法官說查封標的大，需要增加擔保物，為此法院還查封了我們兩套房產，至今都沒有解封。”賈明超說。

10月14日，在新密市人民法院，執行局的一名工作人員告訴賈明超，關于查封房產被解封的事，那是案件在訴訟期間的問題，現在案件處于執行階段，只能解決執行中遇到的問題。

賈明超問，既然沒有續封成功，為何自己反擔保的房產一直處于查封狀態。

工作人員稱，既然沒有續封成功，賈明超提供的反擔保的房產也就無需擔保，賈明超只需要拿自己的身份證去解封就可以了，隨時可以解封。

對于法院工作人員的說法，賈明超的律師稱，這是不可能的，沒有法院的解封手續，個人根本不可能去解封。

新密法院執行局一名工作人員表示，盡管案件目前不能盡快執結，下一步法院還會繼續做工作，推動案件往下進行。

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