鄭東新區的北龍湖曾是“地王”頻出的所在，而北龍湖的金茂府，被稱為地王中的地王、豪宅中的豪宅。鄭州市民張先生就是沖著金茂府響當當的名頭，花1500萬元買了一套面積198平方米的精裝修豪宅。令他沒想到的是，自己還沒入住的房子竟然成了四處漏水的“水簾洞”。□東方今報·猛犸新聞記者 申子仲

沖著名頭，他花1500萬元買了一套

在鄭東新區北龍湖，隨便一套房子輕輕松松300萬起步，總價動輒上千萬的也是數不勝數。

資料顯示：2016年8月18日，北龍湖14號地經過10個小時233輪角逐，最終以35.1億元，花落中國金茂旗下北京覽秀城置業有限公司。金茂府成為北龍湖地王，至今仍是紀錄的保持者。其高達3.69萬的樓面價，超過當時廣州36722元的樓面價。2017年9月，作為全國26座金茂府當中第一個純低密的府系產品，北龍湖金茂府正式亮相：項目占地84畝，總建16萬平方米，新中式風格取材故宮建筑元素，規劃有12棟7層洋房及5棟6層疊墅，且以德系精工標準打造，被譽為“拿著望遠鏡都找不到對手”。

2018年10月，鄭州市民張先生沖著金茂府的名頭，買了一套面積198平方米總價1500萬元的精裝修房子。

張先生說：“他們當時為了避開高房價調控，把價格分成了兩部分，一部分是房款，900多萬元；另一部分是裝修費，500多萬元。再加上各種手續辦下來，總價在1500萬元左右。這房子樓面價都快4萬一平方米了，我當時買的時候，算下來7萬多一平方米，現在降了不少，一平方米降了有1萬多吧。”

頭回進家，發現房子成了水簾洞

2020年9月底，張先生在金茂府買的1500萬豪宅交房。10月3日晚上，他帶人去看房準備添置家具。

“我當時是準備定做沙發，讓人家過來測量，一進屋就驚呆了，還以為到了水簾洞，到處在漏水，地上放著水桶在接水，還有吸水的毛巾。我這可是精裝修的房子，還沒住過一天呢。”張先生說，自己還沒來過，也不知道誰進的自己家，連招呼也不打。

張先生將房子的問題反映后，有人過來將漏水的房頂鏟開，說準備給張先生重新修一下。

隨后，在張先生不知情的情況下，有人進屋將其中漏水最嚴重的一間房里的地板除掉了。

敗“絮”其中，豪宅填充物竟用塑料袋和泡沫

10月24日，鄭東新區朝陽路與九如東路交會處東100米金茂府，張先生的1500萬元豪宅里，房頂漏水的地方，多處被鏟。

在漏水最嚴重的一間房里，一處房頂原來吊燈的位置被鏟過，可以看到里面的填充物有塑料袋，類似常見的裝食物的普通塑料袋。在房頂靠近墻邊的地方，里面的填充物還有白色的塑料泡沫。“這填充物竟然還有塑料袋和塑料泡沫，難道這就是所謂的豪宅中的豪宅？他們說給我修修就行了，我堅決不同意。”張先生打了一個比喻，好比你去4Ｓ店買車，這個車你連方向盤都還沒摸就泡水了，4S店說把這個車修修給你，你會愿意嗎？

張先生提出了自己的解決方案：要么退房，要么換房。

失誤所致，售樓人員稱會積極解決問題

至于房子漏水問題，金茂府售樓部一名劉姓工作人員解釋說，張先生的房子漏水，是因為施工人員在樓上施工失誤，導致樓上廚房大量積水，從而殃及張先生的房子。

劉姓工作人員稱，事情發生后，工作人員一直在想辦法解決問題，也多次與張先生溝通。

“周六、周日領導都回北京了，不在鄭州，現在見不到他們。”對于張先生提出的換一套相同戶型、相同面積的房子，劉姓工作人員表示，她會向領導匯報，“我們會商量一個解決方案，第一時間通知業主。”（東方今報）