昨天，

天津一個“骨灰小區”上了熱搜

這個小區最特別的地方是...

住的不是人，而都是骨灰盒，

有十萬個這樣的規模

據多家媒體報道，天津市濱海新區中塘鎮，一處公益性骨灰堂被改建成住宅式，并違規出售。據悉，該建筑群共16棟樓房。工作人員介紹，目前小區已“入住”3千多家族，骨灰盒接近十萬個。

圖片來源：微博視頻截圖

公益性骨灰堂被建成“住宅樓”樣式

在天津市濱海新區中塘鎮南側，有16棟沿河而建的灰頂青墻樓房，看外表這些樓房與普通住宅樓別無二致。只是，即便是在白天，這些樓房的窗戶也統一掛著黑色窗簾。

圖片來源：微博視頻截圖

實際上，這些樓房并不是住宅樓，而是天津市濱海新區中塘鎮萬家碼頭村公益性骨灰堂，又名“靜安陵園”。

據財經雜志報道，與常見的按骨灰格寄存、不能對外經營的公益性骨灰堂不同，靜安陵園建成了住宅樓的形式，不僅每個房間明碼標價，還要計算公攤面積，與普通商品房銷售并無二致。唯一的區別就是，這些房間并不住人，而是用于買家給故去的親人存放骨灰盒和用于悼念祭奠。

這些樓房內部每層大約有25戶房，面積20平方米到50平方米不等，每家每戶門口都懸掛著“X氏祠堂”的牌匾和大紅花。

圖片來源：微博視頻截圖

這些房子每平方米售價從3000多元到7000元不等，中介參與倒賣后，每平方米價格甚至被炒到了近萬元。

工作人員稱該小區樓房目前接近售罄。因為更接“地氣”，所以地下室最貴、閣樓價格最便宜。

“開盤”不到兩個月，賣了一個億

天津市規劃和自然資源局濱海分局的一份土地征收公告顯示，中塘鎮公益性骨灰堂用地面積共20000多平方米，原屬未利用土地。2011年2月20日，天津市人民政府批準征收用于建設公益性骨灰堂。

據《天津市殯葬管理條例實施辦法》規定，鄉、鎮、村公益性墓地占地不得超過7000平方米，區、縣公益性墓地占地不得超過335000平方米。按照這份文件，中塘鎮公益性骨灰堂占地面積已遠超官方規定。

值得注意的是，早在2010年，天津市民政局和天津市工商行政管理局就聯合發布通告明確要求，公益性墓地和骨灰堂禁止對外從事經營活動。“公益性墓地和公益性骨灰堂有違法從事對外經營活動的，從即日起要立即停止；繼續經營的，將依法從重處罰；對弄虛作假或阻礙公務的，依法追究相關人員責任”。

但是據媒體報道，自2011年"開盤”以來，靜安陵園一期內已無空余房間可以對外出售，現在整個陵園只有二期還有部分閣樓閑置。

據界面新聞，萬家碼頭村委會的許會計負責該骨灰堂銷售事宜，據他回憶，生意最火爆的時候，“每天都能賣100多套，7天我賣了5000萬元；開盤不到兩個月，賣了1個億”。并且客戶大部分都是外地居民。

圖片來源：微博視頻截圖

許會計還表示：“公益性骨灰堂不允許出售，我們一期的合同都是出售，但到了二期都改成了租賃，其他的條款都是一樣。其實就是換了個說法，還是按出售來。”

據天津市民政局官網上今年2月發布的名單顯示，天津市共有經營性公墓14家，分別是：天津寢園、天津憩園、西青區西城寢園、北辰區天福陵園、東麗區東華林公墓、津南區怡靜園、塘沽夢境園、漢沽逸安園、大港萬壽園、武清區永安公墓、寶坻區祥安寑園、寧河縣永定塔陵園、靜海縣德慈塔陵、薊縣元寶山莊陵園。其中并沒有靜安陵園的名字。

圖片來源：天津市民政局官網

值得注意的是，在北方網上，2015年12月7日曾有網友提問稱：天津市濱海新區大港區中塘鎮萬家碼頭公益性骨灰堂收費每家3萬是否合理？

而備注為濱海新區政府的回復則顯示：當事人反映的中塘鎮公益性骨灰堂每家收取3萬元問題不存在。對于每具骨灰每月收取10元管理費問題，是按照相關規定收取的。

網友爭議不小

根據相關文件，此處墓地在性質上屬于公益性骨灰堂，并無買賣資格。而為了規避公益性墓地無法經營的軌道，陵園將墓地合同條款從售賣改為長期租賃，這會不會帶來后續的“產權”之爭，不是沒有可能；另外，“社區式墓地”對周邊土地開發和居民生活的影響仍有待評估；而更多人擔心，如果這一模式推廣開來，是否會引發新的“炒樓”現象？等等，這類爭議或是質疑，并非完全是杞人憂天。

網友熱評： 

@ 網友評論：這個蠻好的，50多平米完全可以設成家族宗祠，祭拜也方便。這樣算起來，比買的那種單純墓地便宜多了。

@ 仰望者：買墓地還不如買房子。房子能放一個家族，一塊墓地只能放一個。

@ ﹌★洋洋颯颯╳灬：才知道這樣啊！不光在天津，在離著天津很近的廊坊市的勝芳也有這樣的，聽說是北京地區過來的多，不是地域黑而是逼得活人沒辦法的辦法。

你們怎么看？

映象網綜合自澎湃新聞、南方都市報、界面新聞、齊魯晚報