昆明馬街摩爾城回遷戶鄧女士最近很煩，這個樓盤爛尾了10年，好不容易復工，可以拿到回遷房，沒想到分房時卻抽到了一個奇特的戶型：回家沒有直達電梯，要進到家得穿過6道防火門，望著迷宮一樣的房子，鄧女士一家欲哭無淚。

　　進出要過6道防火門

　　回遷房分到避難層

　　經過了十年的漫長等待，7月初，馬街摩爾城的回遷戶開始搖號抽房子，鄧女士家抽到一套29樓的房子。可當物業帶著他們看房時，他們發現，29樓居然沒有直達電梯。

　　鄧女士告訴記者，每次回家都需要坐電梯到30樓下半層樓或者坐電梯到28層上半層樓。

　　“這是安全出口，我們打開，第一道門、第二道門，下樓后有個消防電梯，然后又得打開防火門、又有一道門、又得開一道門，這就是我們抽到的房子——2902。”鄧女士說。

　　在鄧女士的帶領下，記者體驗了這條奇葩的回家路。從30樓出電梯后，經過安全出口下樓，一路開門關門，一共經過了6道防火門后抵達鄧女士抽到的房子。房門外的走廊上各種管道直接懸在空中，層高最低只有2米左右。

　　鄧女士很無奈地說：“這個完全沒有辦法住人的。”

　　有同樣遭遇的還有朱女士，她分到的回遷房在14樓，也沒有直達電梯，回家要么從15樓下半層，要么走13樓上半層。

　　朱女士告訴記者，樓里的排風管很低，看上去很恐怖。他們搬家時家具都無法通過，家里還有不到3歲的小孩、70多歲的老人，每天回家要開那么多道門，在這個迷宮一樣的房子里，朱女士很擔心老人找不到回家路。

　　為何會出現這種奇葩戶型？為何整個樓層沒有電梯？鄧女士和朱女士幾經詢問，才得知他們抽到的回遷房是房屋的避難防火層，所以沒有電梯直達，而且還有這么多的防火門。但他們發現，同是馬街摩爾城回遷房，同是避難層，隔壁的一棟樓避難層不但有直達電梯，而且3個房屋跟避難空間之間還做了隔離。

　　開發商和記者躲貓貓

　　社區主任稱正在協商

　　記者查詢得知，一般建筑高度超過100米的高層建筑，會為消防安全專門設置供人們疏散避難的樓層，這個樓層被稱為消防避難層。

　　那么這樣一個特殊的樓層，到底能不能作為回遷房來進行抽簽和入住呢？

　　“我們逼著開發商跟我們協商過一次，但開發商說改造不了。這個房子我們不想要。”鄧女士說，開發商說沒有權限改造房屋，沒有權限重新換房，抽到避難層房屋的住戶們又找過負責搖號抽房的社區和轄區街道辦。

　　鄧女士說：街道辦要求開發商為抽到避難層的住戶換房，但10多天過去后，開發商一直沒有動靜。

　　隨后，記者找到了馬街摩爾城開發商的物業辦公室。

　　辦公室里，開發商和物業工作人員自稱在開會，要求記者等待。可沒過幾分鐘，整個辦公室卻已人去樓空，工作人員不見了蹤影。

　　記者又找到售樓中心辦公室，也沒有見到開發商相關負責人。

　　隨后記者在業主的指引下，找到了馬街社區居委會主任李明，對方表示指揮部與開發商正在協調，這兩天正在開會，就是要解決這6戶的問題。

　　社區主任表示，事情已經在協商，但何時能解決、怎么解決目前還不知道。

　　律師說法：

　　一要確定是否通過消防審查

　　二要落實能不能辦理產權證

　　商品房的避難層能否作為回遷房分配并入住？鄧女士等回遷戶接下來該怎么辦？法律界人士也給出了建議。

　　國浩律師（昆明）事務所律師古永沺說：“避難層的設置正常來說是不能改造為住宅的，除了兼備設備間的用途，當然如果同一樓層同時設置了住宅和避難空間，那是需要相應的防火墻進行間隔，并且通過消防審查。在本案中我們認為回遷房的房主可以要求開發商向他們出示相應的通過消防審查的證據，二是確定該套房屋是否能夠取得產權證。”

　　律師介紹，如果開發商沒有按照回遷協議合同履行相關責任義務，達不到相關法律法規要求，房主可以拒絕接收房屋。

　　“如果開發商存在相應的違約行為，住戶可以要求開發商承擔違約責任，二是可以要求開發商在約定的回遷面積上置換其他符合消防規定以及可以取得產權證的房屋。”古永沺說。