（觀察者網訊）“房價問題成文在寅政府軟肋。”韓國《中央日報》7月3日報道稱，韓總統文在寅2日表示，“遏制投機炒房行為是國民的共同心聲”，“需要對擁有多套房產的投機性房產持有者施加更多壓力。”

　　報道說，青瓦臺發言人康珉碩發布書面簡報稱，文在寅于2日下午4點聽取國土交通部部長金賢美關于房產新政的緊急匯報。

　　文在寅在會上稱，政府必須拿出穩定房價的決心，“如果需要進一步完善房產政策，不要猶豫，隨時制定補充對策。”

　　他還說，“政府必須設法減輕剛需購房、首套房購買者和租房者的負擔”，“政府要保護老百姓的利益，要讓老百姓相信政府能夠做到。”為此，文在寅要求降低青年人和新婚夫婦等首套房產購置者的稅收負擔，增加政府特供房數量。

　　“政府雖然已經提供大量特供房，但人們仍普遍感到遠遠不夠。要想方設法進一步提高供應量。”文在寅進一步說道，“想辦法增加明年啟動的三期新都市前期申請認購住房數量”。

　　“6·17房產新政”后，房價暴漲

　　據介紹，金賢美當天的緊急報告屬于臨時增加的工作報告。分析認為，房地產問題導致民間怨聲不斷，因此政府才會緊急商議制定補充對策。

　　針對高房價問題，韓國政府于上月頒布新政，被稱為“6·17房地產新政”，提出擴大劃定投機過熱區域的范圍，并強化實際居住等條件限制。

　　然而，上述舉措實施后，韓國的“全稅租房”卻導致押金迅速攀升、房價暴漲、一房難求，民眾貸款變得愈加困難，引起三、四十歲群體的極大抗議。

　　據了解，全稅租房模式為租戶向房東交付一定金額的押金，一般為房屋價格的30%到50%，也可與房東協商，以此獲得一定時間的房屋免費使用權，而期滿還房時，房東需全額退還押金。

　　而未被列入限制區域的京畿道金浦、坡州等地公寓價格出現暴漲，則出現了“按下葫蘆浮起瓢”的現象。

　　面對這一情況，韓國政府計劃由國土部牽頭并與有關部門商議后早日制定出新的補充方案。

　　此外，文在寅還要求青瓦臺顧問“制定相關方案，把《綜合房產稅法修正案》作為政府在第21屆國會上優先推動的立法課題”。

　　去年12月16日，韓國政府擬定《綜合房產稅法修正案》草案，決定把高價住宅的稅率從0.5%-2.7%上調至0.6%-3%，但未能在第20屆國會任期獲得通過。關于文在寅的上述要求，青瓦臺發言人康珉碩表示，“總統的要求體現了政府在房產問題上表現出的堅定決心”。

　　青瓦臺再次呼吁高層公職人員出售多余住宅

　　報道還說，在文在寅作出這一指示之前，總統秘書室長盧英敏本月曾“強烈建議”青瓦臺擁有多套房產的秘書官以上級別顧問“只留下一套房產，其余全部出售”。

　　去年12月16日，韓國政府制定“12·16房產新政”，禁止銀行為售價15億韓元（約合人民幣882.7萬元）以上房產提供按揭貸款。

　　當時，青瓦臺就曾表示“希望秘書官級別以上的高層公職人員積極響應政府的穩房價政策，在首都圈擁有2套及以上住房的青瓦臺高層公職人員若非萬不得已，應盡快處理掉手中多余的住宅”。

　　時隔半年，青瓦臺再次做出相同指示。目前青瓦臺秘書官級別人士中，共12人擁有多套住房。

　　“房價問題始終是文在寅政府的軟肋”

　　《中央日報》指出，青瓦臺全方位采取穩定房價措施，是因為當前的房價問題已引發民間的強烈質疑。有看法認為，房產問題始終是文在寅政府的軟肋：文在寅就任之時，首爾住宅的中位數價格只有6億韓元（約合人民幣353.1萬元），三年時間暴漲50%以上，達到9.25億韓元（約合人民幣544.3萬元）。

　　執政黨認為，盧武鉉政府之后，民主黨之所以失去政權，就是因為房價問題。當時政府雖新設綜合房產稅，與首爾房價進行斗爭，但執政五年內首爾房價仍暴漲40.5%。因此，文在寅政府上臺一個月后便于2017年6月頒布“6·19房產新政”，宣布把按揭比例（LTV）和家庭負債收入比（DTI）分別下調10個百分點。加上最近頒布的“6·17房產新政”，本屆政府已經頒布21條房產相關政策，房價卻仍然居高不下，目前文在寅的支持率也開始降到50%以下。

　　此前，文在寅曾自信表示，“若能遏制住房價上升，我請大家吃比薩”，而現在則是更加決然地表示，“我們必須拿出穩定房價的決心”。