（觀察者網(wǎng)訊）“房價問題成文在寅政府軟肋。”韓國《中央日報》7月3日報道稱，韓總統(tǒng)文在寅2日表示，“遏制投機(jī)炒房行為是國民的共同心聲”，“需要對擁有多套房產(chǎn)的投機(jī)性房產(chǎn)持有者施加更多壓力。”
報道說，青瓦臺發(fā)言人康珉碩發(fā)布書面簡報稱，文在寅于2日下午4點(diǎn)聽取國土交通部部長金賢美關(guān)于房產(chǎn)新政的緊急匯報。
文在寅在會上稱，政府必須拿出穩(wěn)定房價的決心，“如果需要進(jìn)一步完善房產(chǎn)政策，不要猶豫，隨時制定補(bǔ)充對策。”
他還說，“政府必須設(shè)法減輕剛需購房、首套房購買者和租房者的負(fù)擔(dān)”，“政府要保護(hù)老百姓的利益，要讓老百姓相信政府能夠做到。”為此，文在寅要求降低青年人和新婚夫婦等首套房產(chǎn)購置者的稅收負(fù)擔(dān)，增加政府特供房數(shù)量。
“政府雖然已經(jīng)提供大量特供房，但人們?nèi)云毡楦械竭h(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。要想方設(shè)法進(jìn)一步提高供應(yīng)量。”文在寅進(jìn)一步說道，“想辦法增加明年啟動的三期新都市前期申請認(rèn)購住房數(shù)量”。
“6·17房產(chǎn)新政”后，房價暴漲
據(jù)介紹，金賢美當(dāng)天的緊急報告屬于臨時增加的工作報告。分析認(rèn)為，房地產(chǎn)問題導(dǎo)致民間怨聲不斷，因此政府才會緊急商議制定補(bǔ)充對策。
針對高房價問題，韓國政府于上月頒布新政，被稱為“6·17房地產(chǎn)新政”，提出擴(kuò)大劃定投機(jī)過熱區(qū)域的范圍，并強(qiáng)化實(shí)際居住等條件限制。
然而，上述舉措實(shí)施后，韓國的“全稅租房”卻導(dǎo)致押金迅速攀升、房價暴漲、一房難求，民眾貸款變得愈加困難，引起三、四十歲群體的極大抗議。
據(jù)了解，全稅租房模式為租戶向房東交付一定金額的押金，一般為房屋價格的30%到50%，也可與房東協(xié)商，以此獲得一定時間的房屋免費(fèi)使用權(quán)，而期滿還房時，房東需全額退還押金。
而未被列入限制區(qū)域的京畿道金浦、坡州等地公寓價格出現(xiàn)暴漲，則出現(xiàn)了“按下葫蘆浮起瓢”的現(xiàn)象。
面對這一情況，韓國政府計劃由國土部牽頭并與有關(guān)部門商議后早日制定出新的補(bǔ)充方案。
此外，文在寅還要求青瓦臺顧問“制定相關(guān)方案，把《綜合房產(chǎn)稅法修正案》作為政府在第21屆國會上優(yōu)先推動的立法課題”。
去年12月16日，韓國政府?dāng)M定《綜合房產(chǎn)稅法修正案》草案，決定把高價住宅的稅率從0.5%-2.7%上調(diào)至0.6%-3%，但未能在第20屆國會任期獲得通過。關(guān)于文在寅的上述要求，青瓦臺發(fā)言人康珉碩表示，“總統(tǒng)的要求體現(xiàn)了政府在房產(chǎn)問題上表現(xiàn)出的堅(jiān)定決心”。
青瓦臺再次呼吁高層公職人員出售多余住宅
報道還說，在文在寅作出這一指示之前，總統(tǒng)秘書室長盧英敏本月曾“強(qiáng)烈建議”青瓦臺擁有多套房產(chǎn)的秘書官以上級別顧問“只留下一套房產(chǎn)，其余全部出售”。
去年12月16日，韓國政府制定“12·16房產(chǎn)新政”，禁止銀行為售價15億韓元（約合人民幣882.7萬元）以上房產(chǎn)提供按揭貸款。
當(dāng)時，青瓦臺就曾表示“希望秘書官級別以上的高層公職人員積極響應(yīng)政府的穩(wěn)房價政策，在首都圈擁有2套及以上住房的青瓦臺高層公職人員若非萬不得已，應(yīng)盡快處理掉手中多余的住宅”。
時隔半年，青瓦臺再次做出相同指示。目前青瓦臺秘書官級別人士中，共12人擁有多套住房。
“房價問題始終是文在寅政府的軟肋”
《中央日報》指出，青瓦臺全方位采取穩(wěn)定房價措施，是因?yàn)楫?dāng)前的房價問題已引發(fā)民間的強(qiáng)烈質(zhì)疑。有看法認(rèn)為，房產(chǎn)問題始終是文在寅政府的軟肋：文在寅就任之時，首爾住宅的中位數(shù)價格只有6億韓元（約合人民幣353.1萬元），三年時間暴漲50%以上，達(dá)到9.25億韓元（約合人民幣544.3萬元）。
執(zhí)政黨認(rèn)為，盧武鉉政府之后，民主黨之所以失去政權(quán)，就是因?yàn)榉績r問題。當(dāng)時政府雖新設(shè)綜合房產(chǎn)稅，與首爾房價進(jìn)行斗爭，但執(zhí)政五年內(nèi)首爾房價仍暴漲40.5%。因此，文在寅政府上臺一個月后便于2017年6月頒布“6·19房產(chǎn)新政”，宣布把按揭比例（LTV）和家庭負(fù)債收入比（DTI）分別下調(diào)10個百分點(diǎn)。加上最近頒布的“6·17房產(chǎn)新政”，本屆政府已經(jīng)頒布21條房產(chǎn)相關(guān)政策，房價卻仍然居高不下，目前文在寅的支持率也開始降到50%以下。
此前，文在寅曾自信表示，“若能遏制住房價上升，我請大家吃比薩”，而現(xiàn)在則是更加決然地表示，“我們必須拿出穩(wěn)定房價的決心”。
