房屋足夠安全，才能住得更安心、舒心。本條例所稱房屋使用安全管理，是指房屋在使用過程中的檢查維護、安全鑒定、危險治理、裝飾裝修以及白蟻防治等安全管理活動。

《條例》提到，市、縣（市、區）人民政府應當將房屋使用安全管理專項經費納入同級財政預算，保障房屋使用安全管理工作的實施。應當建立健全房屋使用安全救助機制，設立房屋使用安全救助專項資金，對特殊困難家庭的房屋安全鑒定、危險房屋治理等進行救助。

如發現有危害房屋使用安全的行為，市民可舉報。市住房保障和房地產管理部門、縣（市、區）房屋使用安全管理部門應當設立并公布舉報、投訴電話，及時受理危害房屋使用安全行為的舉報、投訴，依法對舉報、投訴事項進行處理。

同時，鼓勵單位和個人對危害房屋使用安全的行為進行舉報、投訴。

房屋布局不滿意，想在承重墻上挖個壁柜，這種行為被明令禁止。按照《條例》，這些危害房屋使用安全的行為被禁止：未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自變動建筑主體和承重結構的；在承重墻上開挖壁柜、門窗洞口或者擴大房屋稱重墻上原有門窗尺寸的；未經批準搭建建（構）筑物，改變房屋外立面，在非承重外墻上開門、窗等擅自改變規劃的；擅自改變房屋原規劃設計用途的。如有違反，將由相關管理部門根據職責范圍，責令改正，并對個人、單位進行處罰。
對房屋進行裝飾裝修時，應當按照規定向物業服務企業、村（居）民委員會等受委托管理單位辦理登記手續，不得影響共有部分使用，不得危及房屋安全和相鄰房屋安全。

房屋出現哪些情形必須委托鑒定單位進行鑒定？《條例》明確，房屋地基基礎、墻體或者其他承重構件出現明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等情形；因自然災害或者火災、爆炸等事故造成房屋出現裂縫、變形、不均勻沉降等情形；房屋達到設計使用年限仍需繼續使用的，應當在達到設計使用年限當年委托進行房屋安全鑒定，重新界定使用期；學校、醫院、車站、體育場館、商場、賓館、福利院等人員密集的公共建筑交付使用后，除按照前款規定進行房屋安全鑒定外，房屋使用安全責任人還應當根據公共安全需要或者在房屋使用時間達到設計使用年限三分之二的當年，委托進行房屋安全鑒定，且以后至少每五年進行一次安全鑒定。

經鑒定，所居住房屋為危房且只有這一處居所該咋辦？根據《條例》，危險房屋為唯一居住用房的，房屋所有權人可以向縣（市、區）人民政府申請臨時過渡性住房。

危險房屋治理結束后，房屋所有權人應當在規定期限內搬出過渡性住房；逾期不搬的，參照同等地段房屋租賃市場價格計收租金，并將相關信息記入社會信用信息系統。

針對農村房屋，《條例》還作出特別規定。鄉（鎮）人民政府、街道辦事處應當加強農村房屋使用安全的日常管理，確定安全管理組織及人員，建立安全巡查制度，明確巡查范圍、責任區域和巡查要求等內容。還應當建立農村房屋安全檔案，督促房屋使用安全責任人治理危險房屋、消除安全隱患。

縣（市、區）相關部門應當引導村民自建房屋實行規范化管理，選擇有資質的施工單位進行施工，通過合同約定房屋保修責任。

農村企業用房、公共設施用房、公益事業用房以及集中新建的農村房屋等，應當在相關部門的指導和監督下，按照國家相關法律、法規規定進行建設和驗收。同時，縣（市、區）城鄉建設部門應當加強農村建筑工匠的技能培訓，提高建筑工匠專業技術水平，確保農村房屋建筑質量安全。（記者 董艷竹）