無主管樓院也要建立黨組織和居民自治組織。

根據《計劃》，要在街道（鄉鎮）黨（工）委的領導下，由社區黨組織和樓院分包干部負責，建立樓院黨支部和樓棟黨小組。黨員人數不足的無主管樓院，可與同社區相鄰樓院聯合成立樓院黨組織，待條件具備后再單獨組建。樓院黨支部受社區黨組織的直接領導。

建立樓院居民自治組織。其中，對具備業主委員會成立條件的樓院，要建立樓院業主委員會；對暫無法成立業主委員會的樓院，由社區黨組織和樓院分包干部負責，建立樓院事務自治管理委員會，實現無空白、全覆蓋。樓院自管會由1名樓院長和若干名居民代表組成。

不少無主管樓院面臨著院內衛生無人打掃、雜物堆積的情況，這種狀況將得到改善。

我市街道（鄉鎮）、社區指導和幫助樓院自管會，要采取聘用專門保潔人員、組織居民志愿服務等形式，經常性開展樓院衛生清掃清潔。做到地面干凈整潔，無垃圾、無積水；院內綠化硬化、無黃土裸露，無廢棄機動車和非機動車，無雜物堆積；各類宣傳海報張貼規范，有宣傳欄的應張貼在宣傳欄內，無違法違規戶外廣告、無墻體小廣告；有設置合理且正常使用的垃圾分類收儲設施。

我市將重點對樓院內占用公共空間私搭亂建、私設地鎖、私建菜地等問題開展集中整治，拓展居民活動場地，緩解停車難，進行“微綠地”“微游園”“微景觀”營造；對樓院道路破損進行修復，根據需要增設非機動車充電設施，對圍墻、樓道、車棚等墻面進行美化；視樓院情況對健身設施、城市家具、無障礙通道等進行完善。

《計劃》明確，我市將對無主管樓院清理疏通消防通道，明確機動車停放區域，杜絕機動車亂停亂放；合理劃定非機動車停放區域；完善小區樓牌、門牌、單元標識；統一設置晾曬設施，規范樓院擺攤設點。

無主管樓院的居民安全問題也將得到更好保障：我市將對無主管樓院安裝智能人行和車行門禁系統，安裝樓宇單元防盜門等智慧安防系統；完善樓院消防設施；完善樓院夜間照明，補齊路燈、樓道燈。

老百姓比較關心的，是物業費交了，用在哪了？這些費用支出將“明白公示”。

《計劃》明確，要對樓院停車費、衛生（物業）費、公共空間營收等相關費用收繳和使用情況，以及門衛、保潔等物管用品、人員費用支出情況每月公開；對樓院有機更新項目應全過程公開；對各級黨委、政府安排公開的事項和居民群眾要求公開的事項應及時公開；對樓院居民反映強烈、普遍關心的問題應主動納入公開范圍，主動接受群眾監督。（記者 李娜）