1月17日，位于鄭州市惠濟區中州大道與迎賓路交叉口的萬客隆家具城，河南商報記者在現場看到，沒有客流、商鋪落鎖、室內騰空，商鋪門上都貼上了“花園口鎮市場外遷工作組”的封條。只剩零星商戶扎堆處理尾貨。去年12月中旬，河南商報記者探訪時看到的人來車往、川流不息繁盛景象，不復存在。

　　這一天，也是政府外遷公告中“萬客隆家具城市場關閉、停水停電”的日子。事實上，從去年12月23日貼出外遷公告后，萬客隆商戶便開始搬離。

　　“1月14日，政府外遷力度明顯加大，要求房子必須騰空，到1月16日，商鋪已基本上清空?！贝矇|品牌商徐先生在萬客隆經營16年，是產權經營戶。

　　另外一家沙發批發商在萬客隆經營6年，他告訴河南商報記者，1月14日已搬空，并且由政府外遷辦出頭，使得商戶拿回了市場方退還的押金和租金。

　　來自惠濟區外遷辦人士證實，“搬遷的有2000多戶。我們以工作組的形式進駐，做了很多工作。目前搬遷‘大頭’已落地，商戶基本搬完，只剩最后掃尾工作?！?/p>

　　背景曾是鄭北家具批發圈巨頭

　　早在2003年，河南花園口家具城有限公司成立，董事長孫戰英聯合其他23名股東，湊夠5000萬元，租下京水村土地，籌建萬客隆家具城。

　　開業后的萬客隆家具城運營良好，一度達到占地625畝、營業面積20萬平方米、商戶2500家。它匯聚了國內外多個知名家具品牌、數千個家具系列產品，更在巔峰時期，與鄭汴路東建材、中博家具城等，形成南北分庭抗禮之勢。

　　2016年3月，鄭州市政府出臺《關于加快推進大圍合區域市場外遷工作的實施意見》，正式啟動大圍合區域市場外遷工作，涉及市場80家，萬客隆家具城在列。

　　到了2018年，一共確定31家市場被列入當年度外遷名單之中，惠濟區共10家市場需要外遷，萬客隆再次入列。

　　2019年4月，《鄭州市商貿市場提質發展三年行動計劃的通知》印發，再次明確提到了萬客隆家具城需完成外遷問題。

　　當年11月，鄭州市召開有關外遷工作會議，確保年度外遷任務圓滿完成。

　　外遷靴子落地是在2019年12月23日，當時惠濟區外遷辦聯合花園口鎮政府發出公告，要求市場于2020年1月17日之后關閉，停水停電。

　　關鍵商戶搬往哪里？

　　“不急找承接地市場，過完年再說。很多商戶應該都是這種心理?！鼻》赀^年，不少商戶趁著老市場關停回家過年，把尋找承接地市場一事挪到了年后。

　　然而，圍繞著約2000家商戶承接問題，華豐產業新城、華南城、華商匯、金馬凱旋等承接地市場掀起了“搶人大戰”。

　　從距離上分析，華豐產業新城、華南城、華商匯、金馬凱旋等與萬客隆市場的距離分別為34公里、33公里、36公里和33公里，相差無幾。區別在于，前三者都屬鄭東或鄭東南，只有金馬凱旋位于鄭西。

　　從安穩性上講，華南城、華商匯、金馬凱旋均為政府指定外遷承接地市場，享受政策“加持”，華豐產業新城由華豐集團自購土地，自主開發、自擁產權。商戶最怕入駐違規市場，突遭拆遷時賠得血本無歸，這幾家承接地市場均能夠避免此類窘境。

　　從實力上講，華豐產業新城總建筑面積160萬平方米，號稱總投資額超50億元、入駐商戶數量超6000家；鄭州華南城背靠深圳上市公司母體，入鄭7年，蓄留商戶2.3萬多家，規劃建筑面積1200萬平方米；華商匯聯姻紅星美凱龍，打造建筑體量約100萬平方米的紅星美凱龍全球家居博覽中心，深耕建材家居；金馬凱旋家居CBD總建筑面積380萬平方米，總投資號稱268億元，也是省市區三級政府重點扶持項目。

　　華豐、華南城、華商匯、金馬凱旋等優劣分析

　　華豐產業新城位置較為尷尬，福蒙特處于萬客隆與華豐之間，前往華豐的零售客流將被更靠近主城區的福蒙特乃至居然之家、紅星美凱龍截留。不過，華豐已開業的場館入駐率較高，能達到80%，入駐了居然之家、蘇美家具館、富士家具館、海森家具館、華隆家具館等大戶，如果加上后續將在2020年6月交工的新建場館，羽翼更豐。

　　華南城在幾家承接地市場中配套最為成熟，緊鄰3個地鐵站和繞城高速、機場高速，建成有奧特萊斯購物中心、中園和紫荊名都兩大住宅項目以及學校等生活、居住、教育等配套。更為重要的是，華南城開業有鴻輝家具批發廣場、好百年建材家居廣場，能夠為來自萬客隆的商戶共享客商資源，互為補充、抱團集聚。

　　華商匯優勢在于招徠了家居巨頭紅星美凱龍；大品牌自帶流量，再加上已有的建材業態積淀和多年的運營經驗，也是吸引萬客隆商戶入駐的因素。

　　金馬凱旋在家具圈口碑需要提升，定位一直讓外界難以捉摸，周邊修路對市場有一定影響，不過享有政策加持，新的管理團隊任重道遠。

　　其他分析也有行業人士認為，萬客隆有眼光的優質商戶或者品牌商，早已嗅得先機、提前布局，幾年前已在幾家新市場中或租或買了商鋪，萬客隆搬遷后，這部分商戶不會對幾家承接地市場形成增量。（記者 李興佳 實習生 王嘉兆 記者 王春勝/攝）