最近，鄭州市西站農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的商戶(hù)遇到了一件糟心事兒。市場(chǎng)管理方向他們加收綜合管理費(fèi)，如果不交的話(huà)，就有可能面臨停電的局面。

8月14號(hào)上午，記者來(lái)到鄭州市建設(shè)路秦嶺路交叉口附近的西站農(nóng)貿(mào)生活廣場(chǎng)。有不少商戶(hù)反映，這里的電費(fèi)出現(xiàn)了問(wèn)題。

電費(fèi)不升反降，這本應(yīng)該是一件好事兒，但是商戶(hù)們卻一點(diǎn)兒也高興不起來(lái)。

商戶(hù)們說(shuō)，之前市場(chǎng)承包方收取的電費(fèi)價(jià)格是每度電一塊二，當(dāng)時(shí)，他們中的大多數(shù)人并不知道這個(gè)價(jià)格是高于國(guó)家規(guī)定的。

電費(fèi)降下來(lái)之后，今年7月份，商戶(hù)們收到了市場(chǎng)承包方發(fā)來(lái)的書(shū)面通知。

一位商戶(hù)向記者出示了和市場(chǎng)管理方簽訂的租賃合同，上面注明了物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的收取方式。

代全喜

欄目法律顧問(wèn)

河南國(guó)基律師事務(wù)所  律師

合同第四條，關(guān)于費(fèi)用及繳納方式第二款，雙方約定物業(yè)費(fèi)這一項(xiàng) 打了斜杠，說(shuō)明對(duì)物業(yè)費(fèi)有約定，意思是不交費(fèi) 這種模式 所以說(shuō)商戶(hù)可以拒絕交納。

既然有合同在，商戶(hù)們本可以拒絕交納市場(chǎng)承包方加收的費(fèi)用。但是有不少商戶(hù)卻表示，他們不得不交。

針對(duì)商戶(hù)們反映的情況，記者來(lái)到市場(chǎng)承包方河南三維商業(yè)發(fā)展有限公司了解情況。一位姓朱的負(fù)責(zé)人說(shuō)，之前收取的電費(fèi)中包含了綜合管理費(fèi)。

那么，承包方現(xiàn)在要收取每平方五塊錢(qián)的費(fèi)用，又有什么依據(jù)呢？欄目法律顧問(wèn)提出，合同中對(duì)于物業(yè)費(fèi)的收取是有約定的，租賃雙方都應(yīng)該按照合同履行。

代全喜

欄目法律顧問(wèn)

河南國(guó)基律師事務(wù)所  律師

公司既然起草這個(gè)合同，對(duì)相應(yīng)的收費(fèi)項(xiàng)目，應(yīng)該明確化。包括收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)，既然合同中沒(méi)有說(shuō)到所謂的物業(yè)費(fèi)，以及你提到的綜合管理費(fèi) 按照合同約定不應(yīng)該再收取。

最終，這位負(fù)責(zé)人表示，他會(huì)將加收費(fèi)用的問(wèn)題和商戶(hù)們的意見(jiàn)反映給總公司，商討解決問(wèn)題的方法。