在豫南光山縣，有這樣一個地方：幾年前，它撤鄉并鎮，原本的繁華日趨冷清；很多建筑因長期荒廢，幾近倒塌；有夢想的青壯年，有的離鄉打拼。

　　如此被遺忘的角落，希望幾何？當南王崗人早已不抱多少期盼時，光山縣政府與鄉伴文旅的一場美麗邀約，正給這座小山村帶來翻天覆地的聚變。

　　鄉村振興的光山答卷，正在此徐徐鋪展。

　　【現場】村莊又“活了”

　　初夏的光山縣南王崗，空氣中彌漫著蓬勃的生機。

　　藍天白云下，一株株整冠移植的香樟樹，一棟棟統一改造的臨街民居，一盞盞造型精美的太陽能路燈，“跳”入眼簾。

　　在南王崗原鄉政府所在地，破敗的房屋消失不見，取而代之的，是幾棟造型獨特的現代建筑：紅瓦做頂、落地成窗。梧桐樹的婆娑倒影，搖曳在石板路上，與建筑相映成趣。

　　（被改造后的建筑）

　　幾天前，信陽市人大鄉村振興考察團來到這里，幾個熟知此地的人大代表驚嘆：以前那么破舊的鄉政府院子，現在不敢認了！

　　在一棟整修好的建筑里，幾個年輕的身影在忙碌。吧臺后面，90后美女李荷君正在調理咖啡。“我很喜歡咖啡的香醇，更喜歡調理的過程。”李荷君是光山縣潑河鎮人，之前，一直在上海一家五星級酒店從事客戶關系管理工作，對沖咖啡有過接觸和學習。

　　得知鄉伴·南王崗這個項目在規劃咖啡廳，她直接返回了家鄉。“我有信心做好一家鄉村咖啡館，把喝咖啡的生活方式帶回鄉村，讓鄉村旅游再多一道風景。”

　　與李荷君相似，去年下半年，90后的劉楊光普選擇加入了鄉伴·南王崗這個項目。

　　（舊房改造后，這里將作為文創的一部分）

　　“我和其他90后一樣，心里一直燃燒著創業之火，恰巧這個項目待開發，我選擇了回鄉創業。”劉楊光普說，他計劃在光山的文旅項目上開辦一家集文創、飲品、閱讀于一體的小店，希望通過自己的用心與經驗，將這家小店經營的很好。“感謝光山政府能有這樣優秀的項目，為我們這些熱愛鄉村又想創業的青年提供這么好的平臺。”

　　對于南王崗的變化，感觸最深的，莫過于南王崗人：這一年可是不得了，南王崗算是又徹底活了！

　　【緣起】一場情懷的邀約

　　南王崗的“復活”，源于一場情懷的邀約。

　　兩年前，光山縣縣長王建平，到浙江松陽縣掛職鍛煉。作為一位中部地區尤其是國家級貧困縣的政府領導，見識到江浙的富足與發達，尤其是鄉伴文旅集團打造的一系列最美鄉居、鄉村旅游的成功案例，讓王建平心情非常激蕩。

　　（南王崗，原鄉政府辦公室被改造為民宿）

　　在此期間，光山縣黨政領導多次去鄉伴江浙項目，進行深度考察，一致邀約鄉伴這個“金鳳凰”，到光山進行鄉村旅游的開發建設。

　　2018年，鄉村振興上升為國家戰略，文化部和國家旅游局合并，文旅部聯合十七部門發布《關于促進鄉村旅游可持續發展的指導意見》，鄉村旅游面臨前所未有的新機遇。

　　作為國內最前沿的鄉村文旅投資運營先行者，鄉伴擁有國內首屈一指的設計研發背景及專業的運營管理團隊，實現了設計、建設、運管的三統一。從國內首個田園綜合體，到首批特色小鎮打造，延伸至“互聯網 鄉村”的聯合運營大時代，鄉伴在江蘇、浙江、貴州、山東、廣東等多個省份，為中國鄉村打造了一系列最美鄉居的創新藍本。

　　鄉伴創始人、董事長，有“民宿教父”之稱的朱勝萱對鄉村有著一種特別的情懷。在他看來，鄉村是一個特別大的可能性。“中國大量的文化聚集和原生態聚集，是留在鄉村的。在目前很多資金及人才在城市陷入發展困局的情況下，當我們在更宏觀的視野中看待鄉村的時候，會發現鄉村有很多的機會和空間。”

　　（在鄉伴·南王崗，幾個負責人正在進行思想的碰撞）

　　2017年底，鄉伴集團派出考察組，到光山縣進行實地考察；2018年上半年，鄉伴集團又多次派出考察組來到光山。2018年8月，鄉伴最終決定在光山縣南王崗、鐘鼓樓、司馬光小鎮三地，與光山縣政府簽約，開展深度合作。

　　“選擇這里，大家可能認為是一次冒險，但對于我來說，其實是一次新的突破。”朱勝萱告訴東方今報·猛犸新聞記者，他信心來源于兩點。

　　朱勝萱說，其一，在河南，每一個地方的文化積淀都非常的深厚，光山地處中原，獨特的中原文化里面又蘊含著自己的地域文化，在這個深厚的文化基礎之下，挖掘出一些新的文化型消費型產品，鄉伴是有自信的；其二，光山在河南的中原區域，號稱北國江南，山水風貌具有獨特性。“所以我認為，在豐富的人文底蘊和特殊的區域地貌基礎上，可以創造出一個還不錯的文化旅游產品。假如這個產品成功了，引起了大家對它的熱愛和喜歡，那就證明中國的鄉村模版有了新的可能性。”

　　（鄉伴·南王崗核心區即將全部完工）

　　【規劃】打造光山鄉村振興精品旅游示范區

　　據光山縣文化廣電和旅游局副局長姜鋒介紹，鄉伴光山項目為光山縣鄉村振興精品旅游線路，分為鐘鼓樓、南王崗和司馬光小鎮三大片區。

　　鐘鼓樓片區，項目位于鐘鼓樓徐坪片區（即西起袁灣水庫紅線，東至京九鐵路，北到鐘鼓樓林場北山腳，南至國道G230），一期東西長2.5公里，南北寬1.5公里，總投資1.35億元，項目集旅游觀光、研學、游玩、自然體驗、民宿等于一體，打造成兒童自然教育基地。2018年8月，鐘鼓樓項目正式進場施工，預計今年9月底一期初步建成開放。

（鐘鼓樓全景效果圖）

　　南王崗片區，基地位于萬和橋—南王崗—東岳片區和南王崗老鄉政府及老糧庫（核心片區），總投資1.15億元，項目集會議、教育培訓、文創、旅居等于一體，打造鄉村振興會客廳、鄉村振興培訓學校。

　　司馬光小鎮片區，，項目位于君實路沿線的6個村莊（X006 縣道南游客服務中心—程井組—竹林灣—程弄村—楊熊灣—濱河南路北游客服務中心—虎山—曹畈古村落），項目以油茶園、智慧農業、社區康養為主導，打造成司馬光田園綜合體。目前，該項目已完成前期的規劃，正在走審批程序。

　　（鐘鼓樓效果圖）

　　“三大片區都在光山縣南部，距離較近，項目形成了良好的補充。”光山縣文化廣電和旅游局副局長姜鋒說。

　　【定位】南王崗：打造鄉村振興會客廳

　　一個地方的命運走向，往往與大勢息息相關。

　　2005年，南王崗撤鄉并鎮，劃為文殊鄉轄區，原本的繁華日趨冷清，原鄉政府和其下屬的“七所八站”的辦公、生活用房及其糧管所五座糧倉，因為長期閑置，幾近倒塌；有夢想的青壯年，紛紛離鄉闖蕩。

　　之后的十多年，南王崗逐漸沒落。直到2018年9月，鄉伴·南王崗項目正式啟動，南王崗終于迎來一次轟轟烈烈的蛻變。

　　“我們以大量閑置的建筑為核心，將南王崗三條街道捆綁在一起，進行改造和提升。”鄉伴·楓橋中原事業部總經理周夫猛告訴東方今報·猛犸新聞記者，鄉伴進駐后，以南王崗街道綜合整治為抓手，對道路進行整修，鋪設排水、排污管道，線纜入地，對臨街民居的門面進行統一改造，安裝太陽能路燈，整治街道環境、清理亂堆亂放，移栽景觀樹木。

　　（南王崗，即將完工的街區改造）

　　步入核心區，原有的閑置建筑煥然一新：有的被改造為鄉村民居、鄉賢館，有的被改造成文創廳、咖啡館、書吧，還有的被改造為會客廳、會議室、餐廳。據了解，該項目將在6月底完工，正式對外開放。

　　“每一個項目，都要有自身的價值定位，南王崗這個項目定位非常清晰，就是要打造成‘鄉村振興會客廳’、‘鄉村振興培訓學校’，凸顯的是它的社會價值。”鄉伴運營活動中心總經理、鄉伴文旅光山項目負責人雷麗萍說，鄉伴·南王崗項目建成后，將是一個集地域黨建展示、鄉村文創、教育培訓、鄉村旅居為一體的鄉創文化實踐基地。

　　（南王崗，一處舊房被改造一新）

　　“鐘鼓樓項目，凸顯的是它的經濟價值。”雷麗萍告訴記者，鄉伴到今天為止所做的項目，必須嚴格符合投入產出比的要求，并在可控的風險下進行資金的操作。“鐘鼓樓是以景區的標準來打造的親子樂園、研學基地，除了門票收入，還有餐飲、住宿、研學收入。可以說，所有的項目，都是以市場化的模式來運作。”

　　在朱勝萱看來，鐘鼓樓這個項目，是以區域性標桿的項目來打造。“我們希望，把它打造為豫南乃至這個周邊片區的獨一無二的項目，創造它的生命力和強大的吸附力，進而拉動光山區域的人流、河南的人流乃至周邊省份的人流。”

　　朱勝萱告訴記者，鄉伴在做這個項目的設計、施工、運管過程當中，深刻理解到，當地政府在下一盤大棋。“光山想通過鐘鼓樓這一個項目，來帶動周邊以及整個光山縣區域的資源稟賦的升值，讓整個區域變得更有活力。”

　　【做法】鄉村振興的“鄉村 X”模式

　　鄉伴文旅集團運營總監何加順介紹，鄉伴·南王崗項目通過一系列的“鄉村 X”模式，力圖為光山鄉村振興種下一棵無限可能的“常青樹”。

　　南王崗項目核心區，有8棟改造的建筑，根據每棟建筑的風格不同，劃分了不同的功能區。既有重點展示鄉村 三治融合 三權分置的區域，也有生態振興區、人才振興的區域；有文化展示區、文創區，也有餐飲區、會客區、培訓區。

　　“這就像一棵常青樹，鄉村是根，鄉村振興是主干，人才、文化、產業、生態等等是大大小小的枝干，從枝干延伸，開枝散葉。”何加順告訴記者，南王崗項目通過打造“鄉村 X”模式，吸引全市、全省乃至全國的領導來光山考察、學習及培訓，把鄉村振興的理念、方式和方法輻射到周邊地區。

　　南王崗項目重在社會價值，因為客房有限、接待能力有限，本身并不能帶來多少直接的經濟回報，它最大的功能在吸引人、聚人氣，而這正是鄉村所急需的。

　　誠如鄉伴的創始人、董事長朱勝萱所言，當鄉村有更多的體驗業態的時候，首先是把一日游的人變成了能夠在那里多住幾日的人。

　　依托龍山湖、大蘇山和文殊寺等周邊獨特的旅游資源，加上南王崗的獨特優勢，發展鄉村旅游、體驗游、自駕游等第三產業，從而能夠帶動一方經濟高質量發展、增加農民收入。

　　而在鄉伴·南王崗，村莊內嵌民宿——"村民宿集"正在興起。

　　用朱勝萱的話說，在景區周邊或城郊風景較好的地方，與當地政府合作，利用村落閑置資源，把當地村民的空置房屋變為民宿。以這樣的方式，在一個村落里能夠打造一兩百個民宿床位，品質和價位介于初級農家樂與精品民宿之間。閑置空間可能是整棟閑置的房宅，也可能是某個空置的樓層，散落在一個村落的各個地方。鄉伴在其中的作用類似于一個平臺公司，對鄉村碎片化的資源進行整合與統一管理。　　據了解，鄉伴“村民宿集”已在衢州、光山和桐鄉三地有了落地項目。截至5月底，南王崗已有兩戶居民先行先試。

　　【意義】鄉伴光山：為鄉村振興探路

　　今年全省兩會期間，王建平在接受東方今報·猛犸新聞記者專訪時稱：當前，實施鄉村振興，最大的難題在于資金和人才。

　　為破解資金難題，光山縣在全省率先實施了農村宅基地“三權分置”改革，2018年12月23日，河南省首例農民宅基地所有權、資格權、使用權證書在光山頒發，銀行給與了貸款授信，農村資源開始變資產、農村資產開始變資本。

　　2018年8月，鄉伴正式簽約光山鄉村振興示范點，先進的人才和經驗在光山落地。

　　同年，光山縣委宣傳部牽頭的“創業合伙人”大賽，正式在光山拉開帷幕，大量返鄉創業人才和資金開始回流。

　　今年，在各級領導的關心和幫助下，河南省國開行將正式對鄉伴在光山的項目進行投資。

　　“能把鄉伴吸引到光山進行項目合作，我覺得最大的意義有三點。”談起鄉伴·光山項目的落地，一直參與項目對接的光山縣文化廣電和旅游局局長周永珩感嘆頗多。

　　“首先是明確鄉村振興的方向、方式、方法。”周永珩說，鄉村振興是國家戰略、重大命題，如何破解，內地沒有現成的經驗。很多地方把全域旅游，當作鄉村振興的抓手。把鄉伴的很多成功經驗，跟光山的實際相結合，明確了光山鄉村振興的方式和方法，必將為光山培養一大批專業的人才。

　　“其次，鄉村振興的探路、引路作用，示范性突出。”周永珩說，鄉伴在光山的項目，是為光山鄉村振興探路，也是為信陽乃至中原的鄉村振興探路，路走對了就變成了引路者，具有很強的示范性;鄉伴

　　“再者，與政策和市場有效銜接，目的性明確。”周永珩說，如南王崗鄉村會客廳，從撤鄉并鎮后的閑置國有資產資源盤活入手，快速推進鄉村會客廳項目建設，符合國家嚴格的生態政策和土地政策，不僅節約資源資金，而且克服各種手續辦理困難，激活了所在地群眾創新創業熱情，站在鄉村振興的重大發展機遇期，無疑是區域的涅槃與重生，做好此事示范作用明顯；鐘鼓樓兒童自然教育基地是市場的產品，建成將進行市場化運作。“兩個項目承載的責任和任務不同，昭示鄉村振興必須要尊重規律，求實，目標性定位等問題。”