本報訊鄭州市區小升初新政昨日“實錘”，除了家有小學生的家長分外關注之外，二手房中介從業人員也對此事很是關切。原因很簡單：這一政策的執行可能對“學區房”的價格產生影響。

　　供職于某全國性二手房中介公司的資深中介W女士（應受訪者要求隱去姓名，下同）一口咬定，此政策的出臺勢必會對“學區房”的價格造成影響。“學區房價格之所以堅挺不就是因為上學的資格嗎？原來確定的資格現在變成了一種‘可能’，這怎么可能對價格不造成影響呢？”W女士說。但對于該政策會給學區房的價格造成多大的沖擊。W女士則表示“影響的幅度有限”。她告訴記者，“熱門名校”旁的學區房往往都是有一定年頭的存量房，除學區這一因素外，房屋本身基本沒有溢價空間。“周邊道路狹窄、停車難、住宅本身年頭長等因素都會導致這些小區的居住體驗感很差，所以可能產生的‘掉價空間’也僅限于學位所帶來的影響，而無其他因素。”她說。

　　與此同時，另一位供職于某全國性二手房中介公司的中介門店店長L先生則認為，新政的出臺，對“學區房”價格的影響十分有限。“很多人購買、租賃學區房的目的并不是去要這個‘學位’，而是在已經有了上學名額的情況下，圖一個生活方便。”因此，對于不少“學區房”來說，即便部分喪失“學位功能”屬性后，仍有距離熱門學校近的“距離優勢”，無論是自住圖孩子上學方便，還是將其出租換取高額租金，在市場上都有一定的價值。

　　記者陳駿