河南商報記者劉遠懷 文/圖

　　近日，鄭州市民李女士向河南商報記者反映，她于三年前購買了位于鄭州市中原區錦藝國際中心寫字樓B座9層的一個房間，并托管給一家公司，現在三年托管到期，自己卻不能收房子。河南商報在采訪中了解到，同李女士有相同遭遇的還有其他幾名業主。

　　反映：買房三年后卻不能收房

　　李女士稱，她在2016年1月購買了錦藝國際中心寫字樓B座9層9011的房間，隨后簽訂合同托管給鄭州翰園置業有限公司三年。

　　“翰園既是開發商，也是托管方。我們簽的托管合同是三年的期限，三年托管產生的租金可以抵一部分房款，三年之后房子歸我們。”李女士說。

　　業主們稱，買房時9層已經整體招商，租給了河南如果愛酒店有限公司。該酒店與翰園置業簽了八年的租賃合同，而且租金每年遞增，三年后，租金將直接轉給買房者。“大家一看這個比較好，三年后收益很可觀，所以房子賣得很快。”另外一名購房者康先生說。

　　2018年年底，三年托管期限將至，酒店方和業主們進行了協商，將租金價格降低后達成了協議。但在臨簽約時，“酒店又不準備在這做了，還把地產方給告了。”李女士說。

　　酒店方的這一舉動，使得李女士在1月7日三年的托管期限到期后，面臨著沒有租金可收，又不能收房的境地。

　　為什么不能收房？1月11日上午，河南商報記者在李女士指引下，在錦藝城B座寫字樓9層大廳里，看到了河南如果愛酒店有限公司張貼的一張《告知函》。

　　《告知函》顯示，該公司因與翰園之間存在租賃合同爭議，目前已經由鄭州市中原區人民法院受理。該公司對租賃物進行的裝修投入，已經向法院及公證機構申請證據保全。任何破壞該公司租賃物現狀的人員，該公司均會委托律師追究其法律責任。

　　“酒店現在雖然貼了‘停業’，但是還是有人在這兒。我們現在就希望要么能收租金，要么能把房子給我們，我們自己出租。”李女士說。

　　回應：過渡期租金將由翰園置業承擔

　　對于三年托管到期后業主的遭遇，翰園置業有何說法？“因為翰園置業開發完就撤了，所以他們現在委托錦藝物業協調處理這件事。”李女士告訴河南商報記者。

　　1月11日上午，河南商報記者到錦藝物業5樓的鄭州錦藝租售中心見到了一代姓工作人員。

　　該工作人員稱，他們確實受翰園置業委托來協商解決這件事。目前正在積極與業主進行溝通，已經初步達成了協議，正在報請領導批示。

　　該工作人員出示的《工作請示單》顯示，錦藝國際中心寫字樓B座9樓共21間房屋19名業主托管到期交房，若逾期，自應交房日起至最終交房完成時間段內房屋租金依酒店租賃合同約定標準，按季度由鄭州翰園置業有限公司向其支付。

　　1月17日上午，河南商報記者再次來到錦藝租售中心，見到了負責處理此事的一朱姓經理。該經理稱，目前事情已經協調好了，領導也已經同意由翰園置業來承擔未交房前業主們的租金。

　　1月17日下午，李女士告訴河南商報記者，她已經收到了由翰園置業打來的近兩個月的租金。（實習編輯 熊子文 首席編輯 徐馳）