大河報·大河客戶端記者 于揚 李玉坤

　　核心提示

　　一張2016年的商鋪銷售宣傳單，被周口市民韓女士緊緊攥在手里小心保存著。當年，她聽信宣傳單上的內容，拿出家中全部積蓄11萬余元，購買了周口博雅地產有限公司開發的“博雅大廈”商區一層的一間商鋪。

　　根據當初的認購合同，韓女士必須委托甲方周口博雅地產公司指定的商業管理公司統一管理和使用，委托期限為3年。3年期滿后，才能給韓女士辦理權屬登記手續。而在這3年期間，甲方需要每年向韓女士支付委托經營收益，也就是對外出租的租賃費。但是，到了2018年底，應該支付當年的房租費時，突然中斷了。如今，已經逾期近半個月，仍然不見甲方履行合同責任。韓女士說，像她這樣的情況，還有100多位當初購買商鋪的市民。

　　而更令韓女士想不到的是，她查詢到確切消息，自己購買的商鋪已經被抵押出去了。對此，大河報?大河客戶端記者聯系周口博雅地產有限公司負責人吳先生采訪，對方未接電話。他的哥哥及公司另一位負責人回應，正在努力解決商鋪租金中斷的問題，很快就會解決。

　　逾期不支付房租，購房居民慌了神

　　從2018年年底至今的10多天時間里，位于周口市蓮花路與中州路交叉口的博雅大廈門前，每天都會聚集很多像韓女士一樣的市民。他們甚至整天坐在那里，打出橫幅，索要自己應該得到的房租。

　　韓女士說，2016年底，她在街上閑逛的時候，收到一張宣傳單，上面是博雅大廈商鋪出售的內容。大河報?大河客戶端記者從這張宣傳單上看到，博雅大廈宣稱這是“典藏黃金旺鋪”，而且由專業經營管理公司統一運營管理，可以讓購買者“小投資、高回報，輕松做房東”。此外，還有“確保投資利益”以及讓購房者“錢”程無憂的字樣。

　　韓女士告訴記者，她和丈夫徐先生深受宣傳單以及售房人員的鼓動，拿出家中全部積蓄11萬余元，購買了商區一層內19號的一間商鋪，建筑面積為13.2平方米，價格為11.6160萬元。

　　記者從其提供的認購合同上看到，2016年12月29日前，韓女士通過銀聯刷卡的方式，一次性付清了房款。

　　根據合同約定，韓女士必須把商鋪交由甲方指定的商業管理公司統一管理和使用，不得單獨使用和經營，委托期限是3年，期滿后方可為韓女士辦理權屬登記手續。而甲方則在每年的12月29日前，向韓女士支付委托經營收益，其中第一年為9000多元，第二年1.1萬多元，第三年也是1.1萬多元。

　　第一年，也就是2017年的委托經營費，韓女士收到了。但到了2018年底，應該支付當年的委托經營收益時，韓女士卻等不來這筆錢了。

　　日前，記者趕赴博雅大廈采訪時，看到還有幾十位市民也在苦苦等待，反映同樣的問題。他們告訴記者，博雅大廈一層共計160多間商鋪，現在都面臨了這樣的情況。

　　商鋪已被抵押出去，正在想法解決此事

　　韓女士的丈夫徐先生還反映說，現在非但房租出現中斷，而且他去有關部門查詢到的確切消息是，商鋪被抵押出去了。

　　隨后，根據韓女士等購房者們提供的電話，大河報·大河客戶端記者嘗試與周口博雅地產有限公司負責人吳先生聯系，對方未接電話。幾經輾轉，記者聯系到了他的哥哥吳先生，據介紹，目前確實出現了中斷支付房租的事情。但是，眼下也正在想法解決這個問題。

　　“商鋪具體經營是一位林先生負責的，運營期間公司每年都貼進去幾十萬塊錢，現在商鋪抵押給一家金融公司了，如果貸款順利放下來，就可以及時支付房租。我兄弟2018年10月份就給林先生說，讓他趕緊貸款支付房租，但現在你也知道，貸款不好貸。”吳先生說。

　　吳先生非常中肯地告訴記者，在這個事上，公司確實失信了、確實有點對不住人，希望購房者們給予理解，目前正在想法解決。此外，公司吳老板(他的弟弟)也不會跑，不像條幅里說的那樣“吳老板卷款跑了”。

　　隨后，記者又聯系了林先生。“我是吳總在鄭州那邊公司的部下，是幫忙籌錢解決這個事的，正在協調解決，很快就能辦好了。”林先生說。而至于是何原因導致出現資金斷裂的，林先生說，他也不是太清楚。F 新聞熱線：0371—96211 線索提供 ：徐先生